감정가	461,410,720 원
최저가	(17%) 77,550,000 원
보증금	(10%) 7,755,000 원
청구액	370,000,000 원

제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 845-2
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 845-2

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사건번호	2024타경23288
경매종류	부동산강제경매
매각대상	건물전체 및 토지지분매각
매각기일	2025.04.22(화) 10:00
토지면적	383.44㎡(115.99 평)
건물면적	97.56㎡(29.51 평)
채무/소유자	주OOO OOO / 주OOO OOO
채권자	김OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 23288

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원((전화:064-729-2168))입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 LL01 입니다.
이 법원에는 제주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 649일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 649일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 목록 2: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(임대차보증금 370,000,000원, 전입일자 2022.02.10. 확정일자 2021.07.27.)이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 목록 1 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 8개동이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1: 지분매각. 타운하우스 부지로 제시건물 외에 건물 8개동 소재함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-05	경매접수
~2일	2024-03-07	경매개시결정
~97일	2024-06-10	배당요구종기일
~217일	2024-10-08	100%	461,410,720	유찰
~252일	2024-11-12	70%	322,988,000	유찰
~287일	2024-12-17	49%	226,092,000	유찰
~343일	2025-02-11	34%	158,264,000	유찰
~378일	2025-03-18	24%	110,785,000	유찰
~413일	2025-04-22	17%	77,550,000	매각
낙찰가 78,000,000 (17%)
~461일	2025-06-09	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	소길리 845-2	대	383.44 ㎡ (115.99평)	3121분의 383.44 지분전부
건물	소길남길 45-15	1층 주택	55.38 ㎡ (16.75평)
건물	소길남길 45-15	2층 주택	38.88 ㎡ (11.76평)
제시외 건물	소길남길 45-15	창고	3.3 ㎡ (1.00평)
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재‘소길종합운동장’남측 근거리에 위치/계획관리지역/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/평슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재‘소길종합운동장’남측 근거리에 위치하며 인근은 단독주택, 소규모점포, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로서, 건부지 및 일부 진입로로 이용중임. 4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 4-5m 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 2018.08.03) 외 벽 : 스타코 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥 : 강마루 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 2) 이용상태=1,2층 - 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역=기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이=없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1: 지분매각. 타운하우스 부지로 제시건물 외에 건물 8개동 소재함 -소재지1.(소길리 845-2) 대지(타운하우스 부지로, 건축물대장 상 등재되어 있는 건물 9개동이 소재함) -소재지2.(소길남길 45-15, 107동) 제시건물 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 · 제시외 건물 ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층창고(소재지2. 뒷면에 접하여 소재함) 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조

건축물현황

소재지

제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 845-2번지

대지면적

연면적

99.9㎡
(30.27평)

건축면적

69.3㎡
(21평)

용적률산정
연면적

99.9㎡
(30.27평)

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.08.04

사용승인일자

2018.08.03

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 애월읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.26	단독	95.04	119	19,000	2018
24.03.26	다가구	510.9	281.5	119,000	2018
24.03.25	단독	133.04	531	40,000	2021
24.03.23	단독	74.32	311	17,500	1994
24.03.22	단독	83.82	216	34,000	2017
24.03.20	단독	138.28	478.73	65,000	2024
24.03.20	단독	129.97	506.29	65,000	2024
24.03.20	단독	138.28	525.95	65,000	2024
24.03.15	단독	99.82	502.33	30,000	2021
24.03.14	단독	99.97	459	58,000	2024
24.03.12	단독	74.4	311	31,500	2012
24.03.11	단독	97.84	198	34,850	2024
24.03.05	다가구	427.47	267	88,000	2019
24.03.05	단독	97.5	508	41,000	2018
24.03.04	단독	149.36	291.8	50,000	2020
24.03.02	단독	99.69	373	45,000	2016
24.02.21	단독	99.28	490	40,000	2017
24.02.20	단독	141.01	479	20,000	2016
24.02.19	단독	107.3	485	30,000	1999
24.02.01	단독	39.66	205	9,000	1937
24.02.01	단독	112.71	587.42	59,800	2019
24.01.31	단독	84.44	283.39	36,900	2016
24.01.31	단독	140.88	789	32,000	1989
24.01.30	단독	539.28	898	75,800	2017
24.01.29	단독	77.9	391	34,000	2022
24.01.26	단독	62.89	272.5	12,000	1937
24.01.26	단독	102.55	545	24,000	1973
24.01.26	단독	39.66	272.5	12,000	1937
24.01.25	다가구	196.8	793	52,000	2014
24.01.24	단독	155.48	573	70,000	2016
24.01.24	단독	111.4	260	36,000	2018
24.01.24	단독	34.65	11.11	1,000	2003
24.01.23	단독	69.09	555	25,000	1970
24.01.22	단독	427.47	267	88,000	2019
24.01.19	단독	115.38	735	50,000	2015
24.01.16	단독	186.75	715	62,000	2018
24.01.12	단독	186.75	715	62,000	2018
24.01.08	단독	142.18	472	59,900	2015
24.01.06	단독	80.57	281	32,700	2015
24.01.03	단독	253.68	634	88,500	2019

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.11.27	60.3	12,000	0	2017
25.11.27	78.05	200	30	2001
25.11.26	90.1	2,000	133	2023
25.11.25	45.48	300	65	2016
25.11.24	99	25,000	0	2017
25.11.23	113.94	1,000	108	2016
25.11.20	166.21	1,000	167	2017
25.11.20	101.1	18,000		1998
25.11.20	108.74	1,000	133	2016
25.11.20	145.53	45,000		2017
25.11.18	26.48	300	58
25.11.17	75.38	1,000	75	2019
25.11.16	92.15	39,000		2019
25.11.16	84.23	1,000	108	2015
25.11.15	70	1,000	100	2020
25.11.14	198.4	38,000		2015
25.11.14	76.32	500	118	2021
25.11.13	193.89	85,000		2017
25.11.13	37	200	54	2016
25.11.13	84.93	1,000	175	2017
25.11.12	54.18	300	58	2018
25.11.11	125.4	31,800		2001
25.11.10	57.69	300	48	2018
25.11.10	72.73	500	158
25.11.09	111.56	2,000	167	2016
25.11.08	110.36	20,000	0	2019
25.11.08	130.56	43,700		2022
25.11.08	30.97	300	60	2023
25.11.07	99.97	100	117	2017
25.11.07	39.72	14,000		1990
25.11.07	45.39	500	54	2018
25.11.06	130.02	44,000		2023
25.11.06	41.3	200	42	2011
25.11.06	40	100	40	1995
25.11.04	115.53	10,000	0	2000
25.11.04	83.46	200	50
25.11.04	193.89	85,000		2017
25.11.04	125.92	2,200	183	2019
25.11.04	99.83	50,000		2016
25.11.04	54	300	70	2017
25.11.04	50	300	68	2017
25.11.03	74.4	500	65	2017
25.11.03	33	100	43	2015
25.11.03	42.83	300	55	2018
25.11.03	70.08	500	61	2014
25.11.03	39.47	500	71	2022
25.11.02	155.21	37,000	0	2017
25.11.02	70	1,000	100
25.11.01	195	2,000	175	2017
25.11.01	128.28	40,000		2021
25.11.01	83.52	18,500		1990
25.11.01	52.89	500	71	2016
25.10.31	128.88	2,000	150	2018
25.10.30	159.74	15,763		1983
25.10.30	36.41	4,237		1973
25.10.29	84.83	38,000		2018
25.10.29	61.03	200	58	2001
25.10.29	56.88	300	85	2019
25.10.29	127.41	28,000	0	2017
25.10.29	58	500	79	2023
25.10.25	84	20,000	0	2025
25.10.25	85.79	20,000	0	2025
25.10.25	42	200	42	2017
25.10.25	54.37	500	71	2016
25.10.24	195.45	30,000	0	2003
25.10.24	25.95	300	50	2009
25.10.24	54.37	700	63	2016
25.10.23	83.22	1,000	75	1996
25.10.23	66.12	2,500	133
25.10.22	141.4	1,000	125	1999
25.10.22	84.81	500	100	2017
25.10.22	54.5	300	65	2018
25.10.21	32.62	200	60	2015
25.10.21	98.55	2,000	183	2017
25.10.21	199.05	61,200		2015
25.10.21	82.6	100	50
25.10.21	95.87	400	33
25.10.20	60	1,000	70	2003
25.10.20	53.13	300	85	2022
25.10.20	113.88	1,000	79	2017
25.10.20	30	200	47	2020
25.10.20	49.5	300	53	2018
25.10.19	71.06	200	75
25.10.18	131.66	28,000		1999
25.10.18	103.71	1,000	125	2018
25.10.18	57.83	1,000	83	2017
25.10.17	44.31	500	63	2023
25.10.16	75	1,000	92	2017
25.10.16	106	1,000	125	2022
25.10.16	53	300	50	2016
25.10.16	40	800	67
25.10.15	31.73	200	65	2003
25.10.15	126.83	1,000	142	2018
25.10.15	111.73	21,000		1992
25.10.15	96.94	19,000	0	2017
25.10.15	24.5	200	50	2020
25.10.14	33	200	55	2017
25.10.13	84	20,000	0	2015
25.10.13	84.97	20,000	0	2015
25.10.11	53.8	300	67	1999
25.10.10	84.83	2,000	167	2018
25.10.10	48.44	500	67
25.10.10	63.42	500	79	2021
25.10.09	50.26	300	105	2022
25.10.09	95.96	1,500	125	2019
25.10.04	26.45	50	32	2002
25.10.02	80.88	33,500		1998
25.10.02	50	300	53
25.10.01	50	0	50	2016
25.10.01	80	0	90	2015
25.09.30	92.36	63,000		2020
25.09.30	92.36	63,000		2020
25.09.30	101.74	1,000	108	2018
25.09.30	99.17	34,820		2018
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25.08.21	113.03	40,000		2025
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25.08.21	114.11	40,000		2025
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25.08.09	48.64	500	71	2024
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25.06.25	46.65	500	83	2023
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25.06.17	56.2	26,500		1973
25.06.17	98.7	500	50	2025
25.06.17	133	33,000	0	2024
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25.06.14	112.13	1,000	125	2016
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25.06.13	93.85	1,000	125	2020
25.06.13	54.18	300	70	2018
25.06.13	36.29	30,000	0	2023
25.06.12	99.18	1,000	96	1996
25.06.12	36.36	7,000	10	2017
25.06.11	146.72	1,000	150	2018
25.06.11	99.98	48,000		2022
25.06.11	40	14,000	0	2018
25.06.11	117.67	41,000		2022
25.06.11	35.47	500	58	2018
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25.06.10	111.22	1,200	125	2020
25.06.09	131.95	1,000	108	2004
25.06.08	174.28	50,000		2016
25.06.08	66	500	58	2013
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25.05.08	35	100	42	2013
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25.02.16	97.5	25,000		1981
25.02.16	97.5	25,000		1981
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25.02.16	111.56	4,000	125	2016
25.02.16	111.56	4,000	125	2016
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25.02.15	89.05	2,000	166
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25.01.24	50	500	75	2022
25.01.23	50	500	67	2018
25.01.22	170.65	3,000	208	2017
25.01.22	231.34	52,000		1997
25.01.22	66.22	300	92	2003
25.01.22	160.06	25,000		2017
25.01.22	33.06	300	50	2018
25.01.22	54.39	300	58	2018
25.01.22	41.07	800	67	2024
25.01.22	166.21	2,000	142	2016
25.01.22	99.86	3,000	175	2017
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25.01.21	91.97	34,880		2014
25.01.21	90.92	32,800		2016
25.01.21	90.92	32,600		2016
25.01.21	90.92	33,000		2016
25.01.21	57	300	60	2016
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25.01.21	70.02	1,000	88	2024
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25.01.11	99.82	8,000	0	2021
25.01.11	99.82	8,000	0	2021
25.01.10	33	100	43	2015
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25.01.09	106.22	1,500	125	2023
25.01.09	43.5	500	83	2022
25.01.09	190.4	1,000	292	2012
25.01.08	208.98	44,300		1985
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25.01.02	71.02	12,600	0	2017
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24.12.26	99.94	47,000		2024
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24.11.06	74.4	500	75	2017
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24.11.04	142.25	47,150		2017
24.11.04	142.25	48,000		2017
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24.10.23	84.86	40,000		2018
24.10.23	84.86	40,000		2018
24.10.23	84.86	40,000		2018
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24.10.15	102.61	27,800		1990
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24.10.07	49.5	35,000		2024
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24.09.09	74.96	1,000	100	2020
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24.09.03	30	200	46	2015
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24.09.02	115	1,000	121	2018
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24.08.24	99.88	2,500	200	2017
24.08.22	43.5	500	85	2022
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24.08.22	119.31	1,600	133	2017
24.08.22	97.74	1,500	125	2003
24.08.22	1299.18	414,904		2024
24.08.21	150.54	33,000	0	2017
24.08.21	29.04	500	65	2019
24.08.21	29.04	500	65	2019
24.08.20	39	50	50	2016
24.08.19	185.02	2,500	208	2022
24.08.19	152.95	55,500		2014
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24.08.19	55	300	43	1997
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24.07.10	50	500	58	2018
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24.06.28	125	38,000		2016
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24.06.19	85.72	13,000	0	2020
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24.05.15	157.08	62,000		2017
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24.05.02	57.6	21,900		1996
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24.04.22	99.7	2,200	183	2017
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24.04.20	44.87	500	58
24.04.20	45	300	46	2018
24.04.19	94.76	45,000		2024
24.04.18	117.33	1,000	142	2017
24.04.18	102.89	30,000		2014
24.04.17	38.9	300	50	2017
24.04.17	146.79	39,300		2014
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24.04.17	96.53	1,000	83	2016
24.04.15	99.96	3,000	100	2017
24.04.15	99.96	1,000	100	2017
24.04.15	36.49	300	58
24.04.15	103.83	500	58
24.04.12	54.14	500	58	2007
24.04.12	72	800	76	2017
24.04.11	49.59	47,000		1975
24.04.11	94.76	45,000		2024
24.04.11	30	200	46	2016
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24.04.09	84.86	1,000	155
24.04.09	32.12	500	55	2019
24.04.08	131.66	2,000	125	1999
24.04.08	114	40,000		1982
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24.04.08	99.17	1,000	125	2016
24.04.05	99.58	35,000	0
24.04.05	69.33	22,000	0	2024
24.04.05	28	8,000		2024
24.04.05	127.31	2,000	167
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24.04.02	26	100	60	2012
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24.04.02	84.24	31,100		2000
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24.04.01	98.44	2,000	108	2016
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24.03.25	62.81	300	42
24.03.24	84.84	800	67
24.03.23	70.78	800	67
24.03.23	43	300	60
24.03.20	45	300	68
24.03.20	39.67	800	92
24.03.19	45	300	55
24.03.18	84.81	1,000	125
24.03.18	66	10,000	0
24.03.18	58	300	67
24.03.18	99.86	2,000	175
24.03.15	113.65	100	40
24.03.15	127.31	30,000	0
24.03.15	94.74	500	50
24.03.15	55	300	65
24.03.14	59.24	500	42
24.03.14	65.59	700	100
24.03.13	93.3	300	66
24.03.13	149.33	500	71
24.03.12	84.76	30	38
24.03.11	33.2	200	43
24.03.11	50	200	50
24.03.11	50.19	500	67
24.03.10	48.5	30	38
24.03.10	35	100	40
24.03.09	98.72	43,000	0
24.03.09	98.72	43,000	0
24.03.09	43.08	500	50
24.03.09	33.67	1,000	60
24.03.08	75	500	83
24.03.06	57.9	500	72
24.03.05	40	200	45
24.03.05	52.96	500	50
24.03.04	103	0	46
24.03.04	103	0	46
24.03.04	31.55	500	67
24.03.04	57	800	69
24.03.04	176.82	5,000	417
24.03.03	73.96	500	75
24.03.01	98.72	1,500	125
24.03.01	27.74	200	50
24.02.29	138	2,000	208
24.02.29	90.92	1,000	158
24.02.29	56	300	58
24.02.29	36.29	300	55
24.02.28	142.53	5,000	208
24.02.27	98	1,000	125
24.02.27	84.93	1,000	150
24.02.26	121.56	1,000	125
24.02.25	49.26	500	58
24.02.23	32	200	65
24.02.22	26.4	100	60
24.02.22	54.25	500	83
24.02.22	58	500	67
24.02.22	99.77	300	75
24.02.21	38.06	500	90
24.02.21	45	5,500	0
24.02.20	72.6	12,000	0
24.02.20	114.96	3,000	54
24.02.20	67.77	1,000	100
24.02.20	99.88	2,000	217
24.02.19	92.54	200	67
24.02.17	99.09	500	108
24.02.17	35	100	58
24.02.17	46.2	200	40
24.02.17	36.36	300	75
24.02.16	95.69	2,000	200
24.02.16	153.1	300	125
24.02.15	172.45	2,500	100
24.02.14	99.25	25,000	0
24.02.14	99.25	25,000	0
24.02.14	33	300	55
24.02.07	33.28	300	55
24.02.07	136.8	25,000	30
24.02.07	84.87	2,500	108
24.02.07	95.96	1,000	150	2019
24.02.07	60	300	70
24.02.06	61.5	1,000	67	2003
24.02.06	76	0	74	2016
24.02.06	130.79	0	42
24.02.05	36	200	75
24.02.05	90	1,000	75
24.02.04	95.69	40,000	0
24.02.04	65.4	1,000	117	2016
24.02.04	66	3,000	50
24.02.04	34	100	58	1995
24.02.03	131.7	10,000	158
24.02.03	98.02	500	75
24.02.02	98.7	1,000	100
24.02.02	84.87	1,000	117
24.02.01	136.8	32,000	0
24.01.31	75	1,000	100
24.01.29	33	5,000	0	2016
24.01.28	80.62	15,000	0
24.01.28	81	500	71
24.01.28	33.06	1,000	58
24.01.27	89.05	30,000	0	2017
24.01.26	95.96	1,000	142
24.01.26	84	15,000	0	2016
24.01.26	113.08	15,000	0	2016
24.01.24	83.82	1,000	150	2017
24.01.23	93.71	8,000	0	2021
24.01.22	30	200	40	2013
24.01.22	27	200	40	2000
24.01.20	149.34	1,800	150	2018
24.01.20	81.48	100	117
24.01.19	99.42	500	92	1997
24.01.18	56	5,000	0	2018
24.01.17	166.64	3,000	208	2023
24.01.17	118.65	2,000	167	2018
24.01.16	33.93	500	55
24.01.13	32.6	300	58	2022
24.01.12	142.05	1,000	167
24.01.12	136.8	29,000	0
24.01.10	89.68	11,000	25	2014
24.01.10	89.68	11,000	25	2014
24.01.10	74.4	1,000	87	2017
24.01.09	83.69	300	83	1997
24.01.08	89.48	1,000	150
24.01.08	53.79	500	67
24.01.08	100	1,000	125	2022
24.01.06	57.77	300	58
24.01.05	39.63	200	55	2019
24.01.05	30	200	46	2017
24.01.05	70.59	15,000	0	2017
24.01.04	80.57	1,200	100	2015
24.01.04	132.56	2,000	208
24.01.04	66	500	75
24.01.04	70	1,000	100	2020
24.01.04	30	200	46	2016
24.01.04	64.95	500	67	2017
24.01.03	112	200	42	1972
24.01.03	26.45	300	50	2018
24.01.02	70	1,000	100	2022
24.01.02	40	200	50	2003
24.01.02	195.47	100	40
24.01.02	99.86	1,500	314	2017
24.01.02	120	200	75	2000
24.01.01	48	300	67	1995
24.01.01	151.12	1,500	142
24.01.01	66	50	21	1994
24.01.01	228.38	3,000	417	2007

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2		소유권 (OOOO		소멸
3		소유권 문OO		소멸
4		소유권 강OO		소멸
5	2021년12월10일	근저당권 한OO	350,000,000	소멸기준
6	2022년1월4일	근저당권 허OO	350,000,000	소멸
7	2022년2월14일	근저당권 김OO	380,000,000	소멸
8	2022년4월13일	근저당권 (OOOO	157,300,000	소멸
9	2024년1월16일	근저당권 김OO	340,000,000	소멸
10	2024년1월24일	근저당권 김OO	370,000,000	소멸
11	2024년2월20일	임의경매 허OO		소멸
12	2024년3월7일	강제경매 김OO		소멸
13	2024년3월25일	임의경매 한OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2023년9월26일	임차권설정 김OO	370,000,000	인수
3	2024년1월19일	가압류 정OO	1,100,000,000	소멸기준
4	2024년1월24일	근저당권 김OO	370,000,000	소멸
5	2024년3월7일	강제경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-10)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	목록 2	370,000,000 [월]연세 5,000,000원	O
김OO	2022.02.10. 2021.07.27.
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 관할지역 : 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	66건	746,810,213원 331,522,425원	47% 2.9회
6개월	121건	1,108,722,082원 572,586,427원	51% 2.7회
12개월	179건	1,059,970,842원 542,810,023원	53% 2.5회

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