감정가	3,776,155,000 원
최저가	(41%) 1,546,712,900 원
보증금	(10%) 154,671,290 원
청구액	2,630,970,482 원

충청북도 제천시 신월동 1136-37

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사건번호	2024타경91
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.23(월) 10:00 입찰 17일전
토지면적	10,564.00㎡(3,195.61 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각 목록1,3,4 토목공사된 토지로 나지상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-18	경매접수
~0일	2024-01-18	경매개시결정
~95일	2024-04-22	배당요구종기일
~263일	2024-10-07	100%	3,776,155,000	유찰
~305일	2024-11-18	80%	3,020,924,000	유찰
~347일	2024-12-30	64%	2,416,739,000	유찰
~389일	2025-02-10	51%	1,933,391,000	변경
~480일	2025-05-12	51%	1,933,391,200	유찰
~522일	2025-06-23	41%	1,546,712,900	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신월동 1136-37	창고용지	8767 ㎡ (2,652.02평)
	신월동 1136-42	도로	545 ㎡ (164.86평)
	신월동 1138-26	대	270 ㎡ (81.68평)
	신월동 1138-27	대	555 ㎡ (167.89평)
	신월동 산65-45	임야	295 ㎡ (89.24평)
	신월동 1136-36	도로	132 ㎡ (39.93평)
대상물건 1 내지 6은 충청북도 제천시 신월동 소재 "제천농산물도매시장" 남측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건 1 내지 6은 충청북도 제천시 신월동 소재 "제천농산물도매시장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공업나지, 주상복합, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 도시근교 주상지대로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=대상물건1 내지 6까지 차량 출입 및 접근 가능하며, 인근 지방도에는 대중교통이 왕래하는 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=대상물건1,3,4 : 부정형의 평지로 토목공사된 토지로서 나지상태임. 대상물건2,6 : 가장형의 완경사지로서 도로로 이용중임. 대상물건5 : 부정형 급경사지로서 임야상태임. 4) 인접 도로상태=대상물건1 : 대상물건2와 6을 도로로 하여 인접필지상에 개설된 도로 등을 통하여 공도와 연계됨. 대상물건2, 6 : 본건이 도로임. 대상물건3 4, 5 : 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건1 내지 6 공히 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=대상물건1은 지목은 창고용지이나 나지상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 대상물건2,6은 도로로 보아 평가하였으나, 도로가 아닐 경우 대상 필지는 물론 대상을 도로로 하여 그 효용을 받는 대상물건1의 가격의 변동이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. 대상물건1은 어떠한 이유에서 대상물건2,6, 그리고 도로로 이용되는 인접필지 등을 도로로 이용하지 못할 경우 가격의 변동이 있을 수 있으니 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람. 닫기
참고 사항	일괄매각 목록1,3,4 토목공사된 토지로 나지상태임

국토부실거래가 충청북도 제천시 신월동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.11	임야	자연녹지	-	1560	10,400
25.05.11	전	자연녹지	8m미만	209.6	1,600	지분
25.05.09	답	생산녹지	8m미만	660	4,000
25.04.09	임야	자연녹지	-	4232	20,000
25.03.07	대	자연녹지	12m미만	94.04	1,530	지분
25.03.07	대	제1종일반주거	12m미만	89.9	1,470	지분
25.02.26	임야	자연녹지	8m미만	745	9,500
25.02.26	도로	자연녹지	-	34	500	지분
25.02.21	답	자연녹지	8m미만	1693	15,360
25.02.05	전	자연녹지	8m미만	1276	23,160
25.01.07	임야	생산녹지	-	959	9,377
25.01.07	답	생산녹지	-	529	5,633
25.01.07	답	생산녹지	-	1400	14,909
25.01.07	답	생산녹지	-	1155	12,300
25.01.07	전	생산녹지	-	496	5,282
24.12.24	전	생산녹지	8m미만	1495	10,000
24.12.23	답	자연녹지	8m미만	1464	15,100
24.12.17	임야	자연녹지	8m미만	206	3,700
24.12.09	답	생산녹지	8m미만	4481	49,500
24.10.30	답	자연녹지	-	519	3,950
24.10.27	전	자연녹지	-	1253	3,000
24.09.30	임야	자연녹지	-	9812	22,817
24.09.30	임야	자연녹지	-	10345	24,056
24.09.30	답	자연녹지	12m미만	252	4,000
24.09.30	임야	자연녹지	-	534	1,269
24.09.05	도로	자연녹지	-	10	204	지분
24.09.05	도로	자연녹지	-	73	1,496	지분
24.09.05	답	자연녹지	8m미만	660	13,800
24.09.05	전	자연녹지	12m미만	694	21,000
24.09.03	대	제1종일반주거	12m미만	303.3	9,700
24.08.30	대	제2종일반주거	25m미만	32593.6	1,437,380
24.08.27	임야	자연녹지	-	12565	7,600
24.07.19	도로	용도미지정	-	19.35	150	지분
24.07.19	대	제1종일반주거	8m미만	23.6	470	지분
24.07.19	임야	제1종일반주거	-	60.2	450	지분
24.07.19	임야	제1종일반주거	-	46.3	350	지분
24.07.19	임야	제1종일반주거	8m미만	9.5	80	지분
24.07.09	전	자연녹지	8m미만	209	2,150
24.07.09	답	자연녹지	8m미만	50	520
24.07.09	답	자연녹지	8m미만	139	1,430
24.07.09	전	자연녹지	8m미만	506	5,200
24.06.28	임야	생산녹지	8m미만	4036	16,450
24.06.28	답	생산녹지	8m미만	843	5,050
24.06.17	대	제1종일반주거	25m미만	243.5	9,900
24.06.12	임야	자연녹지	-	430	2,000
24.06.05	전	자연녹지	-	201	4,800
24.05.27	주유소용지	보전녹지	8m미만	333	10,000
24.05.17	임야	자연녹지	-	39672	120,000
24.05.17	도로	자연녹지	12m미만	1	12	지분
24.05.17	도로	자연녹지	12m미만	2	23	지분
24.05.17	도로	자연녹지	-	6	70	지분
24.05.16	전	자연녹지	8m미만	904	8,190
24.05.16	전	자연녹지	8m미만	904	8,190
24.05.14	대	자연녹지	-	63	130	지분
24.05.07	대	자연녹지	25m이상	859	20,000
24.04.24	대	제1종일반주거	12m미만	269	8,700
24.04.16	대	자연녹지	-	63	130	지분
24.04.15	답	생산녹지	8m미만	843	4,858
24.04.15	임야	생산녹지	8m미만	4036	15,642
24.04.10	대	자연녹지	8m미만	450	12,500
24.04.10	임야	자연녹지	8m미만	1413	18,500
24.04.08	도로	자연녹지	12m미만	2	23	지분
24.04.08	도로	자연녹지	-	6	70	지분
24.04.08	도로	자연녹지	12m미만	1	12	지분
24.04.08	임야	자연녹지	-	1206	14,045
24.03.26	전	자연녹지	-	121	1,400	지분
24.03.26	전	자연녹지	-	863	10,400	지분
24.03.20	대	제2종일반주거	12m미만	331.6	15,500
24.03.18	전	자연녹지	8m미만	1054	19,140
24.03.13	임야	자연녹지	-	430	2,000
24.03.09	전	생산녹지	8m미만	1770	11,800
24.03.07	대	자연녹지	8m미만	208	6,500
24.03.05	답	생산녹지	8m미만	718	3,475
24.02.29	임야	자연녹지	8m미만	1547	14,040
24.02.26	답	생산녹지	8m미만	1539	11,160
24.02.19	전	자연녹지	8m미만	909	12,000
24.02.19	전	자연녹지	-	371	4,700
24.02.16	임야	자연녹지	8m미만	313.33	700	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	275.67	253	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	551.33	505	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	395.67	362	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	791.33	774	지분
24.02.14	과수원	자연녹지	-	249	1,052	지분
24.02.14	과수원	자연녹지	-	209.67	884	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	551.33	555	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	275.67	253	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	310.67	285	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	621.33	619	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	459	422	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	918	893	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	275.67	253	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	551.33	505	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	605.33	604	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	302.67	277	지분
24.02.14	과수원	자연녹지	-	167	706	지분
24.02.14	임야	자연녹지	8m미만	630.33	578	지분
24.02.14	임야	자연녹지	8m미만	1260.67	1,255	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	587.33	588	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	293.67	269	지분
24.02.14	과수원	자연녹지	-	210	888	지분
24.02.14	임야	자연녹지	8m미만	396.67	363	지분
24.02.14	임야	자연녹지	8m미만	793.33	826	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	653.33	648	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	326.67	299	지분
24.02.14	임야	자연녹지	8m미만	313.33	300	지분
24.02.14	과수원	자연녹지	-	182.33	770	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	423	389	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	846	827	지분
24.02.08	전	자연녹지	8m미만	94	1,385	지분
24.02.08	전	자연녹지	-	153	600	지분
24.02.08	제방	자연녹지	-	4	15	지분
24.02.07	대	자연녹지	8m미만	393	8,000
24.02.06	전	자연녹지	8m미만	92	1,380	지분
24.02.06	도로	자연녹지	-	28	420
24.01.30	대	제2종일반주거	12m미만	332	16,900
24.01.25	임야	자연녹지	8m미만	826	800	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2021년9월1일	근저당권 농OOOO	3,000,000,000	소멸기준
3	2021년9월1일	지상권 진OOOO		소멸
4	2024년1월19일	임의경매 진OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-04-22)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	885,655,920원 471,081,000원	47% 4회
6개월	10건	801,544,002원 389,148,200원	49% 3.8회
12개월	16건	1,049,217,762원 541,792,188원	51% 3.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.