감정가	24,627,400 원
최저가	(17%) 4,138,000 원
보증금	(10%) 413,800 원
청구액	66,063,540 원

전라북도 정읍시 소성면 애당리 253

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사건번호	2023타경2665
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.26(월) 10:00 입찰 16일전
토지면적	962.00㎡(291.01 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 현황 '전'으로 이용중

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-12-13	경매접수
~1일	2023-12-14	경매개시결정
~98일	2024-03-20	배당요구종기일
~292일	2024-09-30	100%	24,627,400	유찰
~334일	2024-11-11	70%	17,239,000	유찰
~376일	2024-12-23	49%	12,067,000	유찰
~418일	2025-02-03	34%	8,447,000	유찰
~488일	2025-04-14	24%	5,912,000	유찰
~530일	2025-05-26	17%	4,138,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	애당리 253	전	192 ㎡ (58.08평)
토지	애당리 258	전	770 ㎡ (232.93평)
전라북도 정읍시 소성면 애당리 소재 “두암마을” 동측 인근에 위치/생산관리지역/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 정읍시 소성면 애당리 소재 “두암마을” 동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지 및 자연림 등이 소재하는 순수 농경지대임. 2) 교통상황= 본건 및 인근까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 보애길 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태= 부정형 완경사지로 농경지(전)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태= 본건 및 인근까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 보애길 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건= ─. 7) 공부와의 차이= ─. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ─. 닫기
참고 사항	일괄매각 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 현황 '전'으로 이용중 부동산표시 제1호 : 현, 묵전임. 부동산표시 제2호 : 현, 전 및 일부 묵전으로 잡목과 대나무가 무성하고, 본건지상 일부 및 인접지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 송OO		소멸
2	2021년6월22일	가압류 도OOOO	12,558,136	소멸기준
3	2023년12월15일	강제경매 이OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-03-20)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 정읍지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(063)570-1148, 전북 정읍시 수성6로 29 (수성동 990-5))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5	29356792 10336380	35 3.4
6개월	21	77468688 40316743	56 2.4
12개월	50	70870468 41270833	61 2.2

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