감정가	443,000,000 원
최저가	(24%) 106,364,000 원
보증금	(10%) 10,636,400 원
청구액	507,157,789 원

전라북도 부안군 부안읍 번영로 63-10, 근린생활시설동 1층113호 (부안오투그란데2차하이스트)
전라북도 부안군 부안읍 서외리 632

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경93
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 12일전
토지면적	24.10㎡(7.29 평)
건물면적	58.25㎡(17.62 평)
채무/소유자	양OO / 양OO
채권자	동OOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원((전화:063-570-1115))입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 532일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 532일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

근린생활시설임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-09	경매접수
~1일	2024-01-10	경매개시결정
~111일	2024-04-29	배당요구종기일
~258일	2024-09-23	100%	443,000,000	유찰
~300일	2024-11-04	70%	310,100,000	변경
~342일	2024-12-16	70%	310,100,000	변경
~412일	2025-02-24	70%	310,100,000	유찰
~454일	2025-04-07	49%	217,070,000	유찰
~496일	2025-05-19	34%	151,949,000	유찰
~545일	2025-07-07	24%	106,364,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	번영로 63-10	9122.6 분의 24.1006	24.1 ㎡ (7.29평)
건물	번영로 63-10	1 철근콘크리트구조	58.25 ㎡ (17.62평)
대상물건은 전라북도 부안군 부안읍 서외리에 소재하는 "부안중학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 부안군 부안읍 서외리에 소재하는 "부안중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황=대상단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조=1-가, 2-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조 단층 중 1층 106호, 113호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 페인트 등 마감, 천장 : 텍스 등 마감입니다. 4) 이용상태=1-가, 2-나)는 근린생활시설입니다. 5) 설비내역=공용으로 사용하는 위생설비와 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 조사일 현재 아파트용지(상가)로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=대상물건 남측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=① 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-06-30)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-11-10)(접합), 가축 사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>입니다. 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 닫기
참고 사항	근린생활시설임 부동산표시 제1호 : 부안군 부안읍 오투그란데2차 상가 106호임. 부동산표시 제2호 : 부안군 부안읍 오투그란데2차 상가 113호임.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 양OO		소멸
2	2022년7월29일	근저당권 동OOOO	630,000,000	소멸기준
3	2023년11월8일	가압류 신OOOO	13,790,872	소멸
4	2023년11월13일	가압류 전OOOO	8,728,856	소멸
5	2024년1월10일	임의경매 동OOOO		소멸
6	2024년3월11일	가압류 (OOOO	7,422,885	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-04-29)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 본원 부안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)581-2053, 전북 부안군 부안읍 용계길 17 (선은리 301-14))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	2건	1,032,286,900원 392,610,000원	38% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.