감정가	56,458,200 원
최저가	(24%) 13,556,000 원
보증금	(10%) 1,355,600 원
청구액	466,486,539 원

전라북도 익산시 현영동 산10

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사건번호	2024타경20094
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.19(월) 10:00 입찰 8일전
토지면적	1,289.00㎡(389.92 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 맹지임. 2. 지적도와 토지이용계획확인서 기준의 지적불부합지임(감정평가서 참조).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-04	경매접수
~6일	2024-01-10	경매개시결정
~95일	2024-04-08	배당요구종기일
~242일	2024-09-02	100%	56,458,200	유찰
~284일	2024-10-14	70%	39,521,000	유찰
~326일	2024-11-25	49%	27,665,000	유찰
~375일	2025-01-13	34%	19,366,000	유찰
~417일	2025-02-24	24%	13,556,000	매각
~456일	2025-04-04	미납
~501일	2025-05-19	24%	13,556,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	현영동 산10	임야	496 ㎡ (150.04평)
토지	현영동 산11-1	임야	793 ㎡ (239.88평)
전라북도 익산시 현영동 계문초등학교 북서측 인근에 소재하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/차량출입 가능/간선도로/버스승강장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 익산시 현영동 계문초등학교 북서측 인근에 소재하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형완경사지로서 자연림 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건은 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 모두 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 지적불부합지임. 닫기
참고 사항	1. 일괄매각. 재매각임 2. 맹지임. 3. 지적도와 토지이용계획확인서상의 지적불부합지임(감정평가서 참조) 0. 목록1,2 토지 대부분은 `임야`의 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 목록1,2 임야내에 외관상 시설물이나 분묘등은 발견하지 못하였음.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 임OO		소멸
2	1998년2월4일	가압류 대OOOO	32,396,710	소멸기준
3	2001년3월16일	압류 국		소멸
4	2002년4월20일	압류 익OO		소멸
5	2003년7월7일	가압류 서OOOO	73,391,440	소멸
6	2005년1월18일	가압류 기OOOO	10,000,000	소멸
7	2024년1월11일	강제경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-04-08)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	2건	68,083,000원 19,258,000원	39% 3.5회
12개월	5건	57,404,500원 30,454,400원	57% 2.6회

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