감정가	2,380,000,000 원
최저가	(26%) 623,902,700 원
보증금	(10%) 62,390,270 원
청구액	10,000,000 원

경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동), 1층119호 (안양동,두산명학아너비즈타워)
경기도 안양시 만안구 안양동 199

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사건번호	2024타경102531
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.06.17(화) 10:00
토지면적	33.98㎡(10.28 평)
건물면적	111.07㎡(33.60 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,380,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.08.16. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-22	경매접수
~4일	2024-03-26	경매개시결정
~75일	2024-06-05	배당요구종기일
~158일	2024-08-27	100%	2,380,000,000	유찰
~193일	2024-10-01	80%	1,904,000,000	변경
~194일	2024-10-02	80%	1,904,000,000	유찰
~228일	2024-11-05	64%	1,523,200,000	유찰
~263일	2024-12-10	51%	1,218,560,000	변경
~354일	2025-03-11	51%	1,218,560,000	유찰
~382일	2025-04-08	41%	974,848,000	유찰
~424일	2025-05-20	33%	779,878,400	유찰
~452일	2025-06-17	26%	623,902,700	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	전파로44번길 57	6611.6 분의 33.98	33.98 ㎡ (10.28평)
건물	전파로44번길 57	1 프리케스트콘크리트구조	111.07 ㎡ (33.60평)
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 건물의 구조=- 4) 이용상태=- 5) 설비내역=- 6) 토지의 형상 및 이용상태=- 7) 인접 도로상태등=- 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	1.건물외부쪽 출입문과 유리창에 `입주지원센터`라는 알림문구가 있으나 내부는 비어 있는 것으로 보임.

건축물현황

소재지

경기도 안양시 만안구 안양동 199번지

대지면적

6611.6㎡
(2003.52평)

연면적

45624.63㎡
(13825.65평)

건축면적

4551.01㎡
(1379.09평)

용적률산정
연면적

23132.54㎡
(7009.86평)

건폐율

68.83%

용적률

349.88%

지상층수

11층

지하층수

3층

주용도

공장

구조

프리케스트콘크리트구조

착공일자

2019.02.18

사용승인일자

2021.05.27

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2023년8월16일	근저당권 인OOOO	10,000,000	소멸기준
3	2024년3월26일	임의경매 인OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-05)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동) 대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380 관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시
등기소	수원지방법원 안양지원 안양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)8086-4599, 경기도 안양시 동안구 관평로212번길 69 (관양동 1588-18))
세무서	안양세무서 (대표:031-467-12, 팩스:031-467-1300, 경기도 안양시 만안구 냉천로 83 (안양동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	315,000,000원 143,005,673원	57% 3.5회
6개월	4건	395,750,000원 139,878,086원	53% 3.8회
12개월	10건	861,200,000원 485,951,234원	62% 3.5회

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