감정가	105,000,000 원
최저가	(49%) 51,450,000 원
보증금	(20%) 10,290,000 원
청구액	103,195,314 원

인천광역시 계양구 효서로 346, 111동 3층302호 (작전동,우주패밀리타운)
인천광역시 계양구 작전동 646-18

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사건번호	2023타경554655
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.03.11(수) 10:00 입찰 21일전
토지면적	13.58㎡(4.11 평)
건물면적	34.06㎡(10.30 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2023 타경 554655

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원((전화:032-860-1602))입니다.
입찰일은 2026-03-11입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB01 입니다.
이 법원에는 인천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 783일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 783일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-12-27	경매접수
~1일	2023-12-28	경매개시결정
~89일	2024-03-25	배당요구종기일
~240일	2024-08-23	100%	105,000,000	유찰
~288일	2024-10-10	70%	73,500,000	유찰
~322일	2024-11-13	49%	51,450,000	매각
~366일	2024-12-27	미납
~442일	2025-03-13	49%	51,450,000	매각
낙찰가 64,050,000 (61%)
~764일	2026-01-29	미납
~805일	2026-03-11	49%	51,450,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	효서로 346	212.0 분의 13.58	13.58 ㎡ (4.11평)
건물	효서로 346	3 철근콘크리트구조	34.06 ㎡ (10.30평)
인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천작동초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천작동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2001.01.09) 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 15-18m 내외의 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2015-08-24), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(작전구역 주거환경개선 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=-. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	매수보증금은 최저매각가격의 20%임 - 본건은 작전초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

건축물현황

소재지

인천광역시 계양구 작전동 646-18번지

대지면적

212㎡
(64.24평)

연면적

635.67㎡
(192.63평)

건축면적

131.92㎡
(39.98평)

용적률산정
연면적

510.57㎡
(154.72평)

건폐율

62.23%

용적률

240.83%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2000.08.19

사용승인일자

2001.01.09

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 계양구 작전동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.02.11	하이빌리지타운109,110동	2	59.64	10,500	0	2002
26.02.10	다원하우스	3	53.85	13,000		2012
26.02.07	은영빌라103동	3	50.85	2,000	60	2002
26.02.06	정도쉐르빌102	4	50.27	13,800		2010
26.02.06	태양가,나,다동	2	51.435	8,000	0	1985
26.02.05	정우그린빌102동	4	47.62	8,630	0	2002
26.02.04	현대빌라2동	1	37.875	500	50	1989
26.02.04	하얏트원룸	2	21.66	300	33	2002
26.02.03	영진빌라1,2동	1	36.24	10,500		1991
26.02.02	우주패밀리타운111동	3	39.86	6,500		2001
26.02.02	진양빌라	3	36.77	500	40	1991
26.01.31	가람맨션1동	4	39.58	6,000	0	2001
26.01.31	삼아빌라	4	40.23	11,000		1993
26.01.30	정우그린빌103	4	49.77	9,400		2002
26.01.29	진양빌라(3,5)	3	36.77	500	30	1991
26.01.27	삼성하이츠맨션107동	2	74.44	2,000	70	2002
26.01.26	현대하트웰102동	3	34.04	11,000		2001
26.01.23	삼성맨션A동,B동	2	44.69	8,350	0	2000
26.01.23	하이클래스	3	33.6	927	0	2019
26.01.23	삼신	1	57.19	8,000	0	1978
26.01.22	궁전빌라115동	4	39.67	6,900	0	1994
26.01.21	주원빌라A동,B동	1	33.33	9,200		1996
26.01.20	영진빌라10,11동	3	36.24	11,300		1991
26.01.20	궁전빌라B동	4	39.96	9,000		1993
26.01.20	수정빌라C동	1	40.675	1,000	35	1989
26.01.19	수아름	5	36.005	13,000		2014
26.01.19	궁전빌라1,2	2	42.54	500	45	1991
26.01.18	삼아빌라	3	40.23	13,000		1993
26.01.17	대우빌라13동	3	32.76	8,550		1992
26.01.17	태근맨션6동	4	35.2	500	40	2001
26.01.17	가온아이즈빌	4	34.6	500	45	2012
26.01.17	동현아트룸	2	22.44	300	29	2000
26.01.16	태양가,나,다동	1	48.6	16,500		1985
26.01.16	삼화빌라103	4	40.67	12,000		1993
26.01.15	대경빌라트602동,613동	3	57.59	11,000	0	2001
26.01.14	원정빌라(사동)	-1	39.96	300	40	1991
26.01.13	영진빌라(856-154)	2	36.24	12,500		1991
26.01.13	예종하이빌	4	72.6	1,000	75	2009
26.01.13	성웅산호타운(113,114)	2	52.27	8,400	0	1995
26.01.12	영진빌라(856-154)	-1	36.24	200	35	1991
26.01.10	명성에이스빌6동,7동	1	51.77	2,000	50	2001
26.01.09	일신그린타운207동	4	54.7	7,500		1996
26.01.09	보석아트빌101동	1	45.01	8,550		2001
26.01.09	킹스빌타운(102동)	-1	45.4	500	45	2003
26.01.09	삼아빌라	4	40.23	300	50	1993
26.01.09	대영빌라2동	3	54.3	2,000	40	1984
26.01.08	영진빌라12,13동	3	36.24	10,800		1991
26.01.08	정우그린원룸104	3	19.45	300	35	2002
26.01.06	오너스	3	34.07	14,700		2020
26.01.05	신흥주택마동	3	49.56	12,800		1986
26.01.05	태양가,나,다동	3	51.435	14,000		1985
26.01.05	궁전빌라3	-1	38.76	4,700		1991
26.01.05	부호빌라(나동)	2	40.68	15,000		1985
26.01.03	크리스탈타운(5,6)동	1	59.8	11,500		1995
26.01.01	궁전빌라1,2	2	42.54	8,000		1991
26.01.01	신다우빌라103,104동	-1	47.62	300	35	1997
25.12.30	신대빌라(870-5)	3	36.9	500	50	1990
25.12.30	명성에이스빌10동11동	2	62.82	11,000	0	2002
25.12.29	윤진빌라B동	3	35.8	10,500		1990
25.12.29	대신아트빌라2동	3	59.56	13,200		2002
25.12.27	드림빌1차	4	36.39	9,500		2016
25.12.27	성주빌라(707-26)	-1	50.58	300	30	1992
25.12.27	성주빌라(707-26)	-1	50.58	300	30	1992
25.12.26	진원빌라2동	3	36.34	1,000	50	1989
25.12.26	영진빌라(856-155)	2	36.24	6,600	0	1991
25.12.26	보광맨션(A동)	3	32.605	6,000		2001
25.12.26	궁전빌라나동	3	39.39	7,000		1992
25.12.25	삼화빌라101동	4	33.75	9,500		1993
25.12.24	창선주택1동	2	29.8	300	50	2002
25.12.24	영진빌라(856-153)	3	36.24	11,000		1991
25.12.23	하이빌리지타운109,110동	2	59.64	12,300		2002
25.12.22	윤진빌라A동	1	38.08	8,800		1990
25.12.22	대명빌라2동	-1	35.68	5,900		1990
25.12.22	태근맨션4동	4	34.28	6,500		2001
25.12.20	대산빌라	3	38.07	12,500		1994
25.12.19	삼화빌라102	1	35.76	10,000		1993
25.12.19	일신그린타운(107동)	3	49.72	9,000		1995
25.12.18	신흥주택다동	3	49.56	17,500		1986
25.12.18	경민하이츠맨션103	4	46.53	8,550		2000
25.12.18	프라임빌	5	59.78	14,800		2007
25.12.17	태양가,나,다동	1	51.435	17,250		1985
25.12.17	태양가,나,다동	1	51.435	17,250		1985
25.12.17	서흥빌라(C동)	3	37.01	500	45	1991
25.12.17	태근맨션4동	4	35.42	500	40	2001
25.12.17	삼우주택1	2	49.68	1,000	40	1987
25.12.17	영신주택가동	3	49.28	9,400	0	1993
25.12.16	대경빌라트609동	5	34.3	7,200		2001
25.12.15	명품그린빌	4	46.62	13,400	0	2015
25.12.15	현대빌라3동	1	36.6	500	50	1989
25.12.15	삼화빌라103	1	36.35	12,400		1993
25.12.13	부호빌라(다동)	1	39	13,900		1985
25.12.13	예종하이빌	4	72.6	15,000		2009
25.12.13	대우빌라16동	3	32.84	9,500		1992
25.12.11	명성에이스빌10동11동	3	54.22	500	30	2002
25.12.11	성주빌라5,6	2	42.91	5,000		1992
25.12.11	정우그린빌102동	4	47.62	6,800		2002
25.12.10	영안빌라가,나,다동	2	56.79	15,000		1984
25.12.10	삼성하이츠맨션107동	4	74.44	12,500		2002
25.12.10	영진빌라(856-154)	-1	36.24	6,000		1991
25.12.10	신세계홈타운	5	36	9,300		2001
25.12.10	현대로얄빌라	2	36.42	4,600		1991
25.12.08	장미빌라	3	37.09	500	35	1991
25.12.08	서흥빌라(A,B동)	3	36.875	1,500	0	1991
25.12.05	그린캐슬	4	32.05	6,800		2010
25.12.05	부호빌라(가동)	2	40.68	10,050		1985
25.12.05	그린캐슬	4	32.05	6,800		2010
25.12.05	부호빌라(나동)	3	40.68	1,000	40	1985
25.12.05	부호빌라(가동)	2	40.68	7,000	0	1985
25.12.04	태흥빌라1동	-1	36.15	8,400		1991
25.12.03	서흥빌라(C동)	3	37.01	5,300		1991
25.12.03	영진빌라(856-155)	3	36.24	9,900		1991
25.12.02	궁전빌라5,6	3	42.54	7,700	0	1991
25.12.01	정우그린빌102동	5	47.62	7,500	0	2002
25.12.01	진주빌라나동	2	55.62	9,800	0	1984
25.12.01	정우그린빌102동	5	47.62	7,500	0	2002
25.11.29	태근맨션7동	1	43.8	1,000	45	2001
25.11.29	프라임빌	5	52.33	1,000	65	2007
25.11.29	성웅산호타운120	4	33.6	1,000	40	1995
25.11.29	프라임빌	5	52.33	1,000	65	2007
25.11.28	은영빌라101동	4	50.07	12,900		2002
25.11.28	삼우그린빌라44동	4	75.96	13,000	0	1992
25.11.28	송원빌라(가동,나동)	1	43.05	7,000	0	1992
25.11.27	초원하이츠빌라B동	2	36.04	500	48	1998
25.11.27	일신그린타운(106동)	1	49.72	8,000		1995
25.11.27	영안빌라가,나,다동	1	56.79	15,900		1984
25.11.26	태양가,나,다동	1	48.6	8,000	0	1985
25.11.26	동림빌라가동	2	39.755	7,500	0	1993
25.11.26	원정빌라가동	2	33.98	6,700	0	1990
25.11.22	대성빌라7동	1	37.2	6,200	0	1990
25.11.21	대성빌라	3	59.32	12,000	0	1997
25.11.21	광명아트빌	3	33.68	6,500	0	2002
25.11.21	삼화빌라103	3	40.67	7,500	0	1993
25.11.21	크리스탈타운(5,6)동	4	68.12	10,899	0	1995
25.11.21	명성에이스빌9동	4	45.21	8,800	0	2002
25.11.20	반도맨션가동	-1	50.16	6,700		1991
25.11.20	부내그린빌라	2	38.48	1,000	40	1992
25.11.19	성웅산호타운(113,114)	2	39	6,700	0	1995
25.11.18	초원하이츠빌라A동	2	39.53	6,600		1997
25.11.18	하이빌리지타운117동	5	61.96	13,400		2002
25.11.18	한우주택	1	49.59	15,000		1983
25.11.18	한우주택	1	49.59	15,000		1983
25.11.17	소망빌라(1동,2동)	2	36.75	6,200	0	1999
25.11.15	대명빌라8동	1	35.68	500	30	1990
25.11.14	삼우그린빌라22	4	36.72	1,000	35	1992
25.11.14	크리스탈타운(5,6)동	4	68.12	14,500		1995
25.11.14	정우그린빌102동	4	32.06	500	42	2002
25.11.14	일신그린타운(201,202)	2	55.44	8,000		1996
25.11.14	일신그린타운(201,202)	2	55.44	8,000		1996
25.11.13	대신아트빌라1동	6	59.52	12,500		2002
25.11.13	대신아트빌라1동	6	59.52	12,500		2002
25.11.12	삼성빌라(867-25)	3	39.74	7,000	0	2001
25.11.12	대신아트빌라11동	2	71.65	15,500		2002
25.11.11	대경빌라트603동,612동	2	57.59	11,030	0	2001
25.11.10	현대빌라3동	1	36.6	8,500		1989
25.11.10	삼성맨션A동,B동	2	44.69	11,750		2000
25.11.09	삼우주택5	3	49.68	8,000		1987
25.11.08	대우빌라10동	1	32.68	8,800		1992
25.11.08	대신주택나동	1	39.69	100	40	1987
25.11.07	영진빌라(856-155)	2	36.24	11,300		1991
25.11.06	대경빌라트604동,611동	-1	48.36	300	42	2001
25.11.06	보석아트빌102동	4	54.56	10,000	0	2001
25.11.05	상우(2동)	3	38.27	6,060	0	1994
25.11.05	보석아트빌103동	2	32.61	500	40	2002
25.11.05	궁전빌라4	1	39.24	8,000	0	1991
25.11.04	킹스빌타운(109동)	3	39.99	1,000	45	2003
25.11.03	진양빌라(3,5)	3	36.77	5,700		1991
25.11.03	서흥빌라(C동)	3	37.01	5,300		1991
25.11.02	우리하이빌	3	34.71	15,300		2012
25.11.01	대명빌라1동	-1	36.5	5,500		1990
25.10.31	엘에이블루빌101	2	59.96	10,000	0	2001
25.10.31	삼정그린빌101동	4	39.54	500	43	2001
25.10.30	송원빌라(가동,나동)	2	43.05	6,500		1992
25.10.29	대우빌라다동	3	35.4	6,500		1990
25.10.29	상우다세대주택	3	38.85	8,000		1994
25.10.29	부호빌라(나동)	2	40.68	14,000		1985
25.10.29	동산그린빌101	3	37.485	11,900		2001
25.10.28	영신주택가동	2	49.28	9,400	0	1993
25.10.28	조양휴캐슬	2	50.76	21,500	0	2020
25.10.28	성주빌라(707-26)	-1	50.58	2,500		1992
25.10.27	원정빌라나동	-1	33.36	500	55	1990
25.10.26	신원하이츠빌라	-1	56.03	6,000	0	1997
25.10.26	대성빌라5동	1	38.02	11,200		1990
25.10.26	송원빌라(가동,나동)	2	43.05	3,000	50	1992
25.10.25	원정빌라나동	1	33.675	300	42	1990
25.10.25	삼우그린빌라45동	3	39.96	12,400		1992
25.10.24	영진빌라(856-155)	3	36.24	12,000		1991
25.10.24	진양빌라	-1	36.37	500	45	1991
25.10.24	대경빌라트302동	4	32.79	5,900		2000
25.10.22	진주빌라나동	2	55.62	18,900		1984
25.10.21	명성에이스빌12동13동	1	42.93	13,700		2002
25.10.21	산장빌라	3	52.65	15,500		1997
25.10.21	영진빌라12,13동	3	36.24	12,500		1991
25.10.21	신대빌라C	1	45.405	500	40	1990
25.10.20	명성에이스빌10동11동	2	42.99	8,000	0	2002
25.10.20	하늘빌리지3동	3	46.01	1,000	50	2001
25.10.20	성웅산호타운119	1	38.09	6,260	0	1995
25.10.20	소망빌라(1동,2동)	2	36.75	5,500	0	1999
25.10.20	궁전빌라A동	2	44.17	12,650		1993
25.10.20	중앙맨션빌라나동	-1	51.84	7,500		1992
25.10.18	대우빌라16동	2	32.84	500	40	1992
25.10.18	삼아빌라	4	40.23	11,000		1993
25.10.18	중앙맨션빌라나동	-1	49.86	7,000		1992
25.10.17	프라임캐슬	4	49.86	12,500	0	2017
25.10.17	성웅산호타운(113,114)	2	52.27	11,700		1995
25.10.16	하이빌리지타운101,102동	3	59.62	10,500	5	2002
25.10.16	하이빌리지타운101,102동	3	59.62	12,000	0	2002
25.10.15	청옥빌라1동	4	35.53	500	40	2002
25.10.15	롯데아트빌B동	5	57.6	10,000	0	2003
25.10.15	진주빌라가동	2	60.54	17,500		1984
25.10.14	우주패밀리타운107동	2	33.05	500	35	2001
25.10.13	일신그린타운206동	-1	48.97	450	45	1996
25.10.11	세종탑스빌2동	1	51.71	13,700		2001
25.10.11	대성빌라	4	38.94	7,000	0	1997
25.10.11	굿타임빌2동	3	59.06	11,000	0	2003
25.10.10	은영빌라106동	5	47.97	9,500		2002
25.10.09	갑진하이츠	4	38.09	7,000	0	2010
25.10.09	초원하이츠빌라B동	4	30.31	500	45	1998
25.10.03	고려빌라A동	1	46.25	500	40	1982
25.10.02	태양가,나,다동	3	51.435	13,000		1985
25.10.01	일신그린타운(201,202)	3	32.61	50	40	1996
25.10.01	원정빌라가동	1	36.36	6,000		1991
25.09.30	신다우빌라103,104동	-1	47.62	3,000		1997
25.09.30	태양가,나,다동	1	48.6	15,500		1985
25.09.30	대우빌라가동	-1	33.6	3,200		1990
25.09.30	대우빌라가동	-1	33.6	3,200		1990
25.09.30	한우주택	3	49.86	15,900		1983
25.09.29	삼정그린빌103동	4	39.86	5,000	0	2001
25.09.27	크리스탈타운(3,4)동	3	68.09	2,000	70	1995
25.09.26	삼웅빌라(1동)	3	27.72	200	35	1991
25.09.26	부호빌라(가동)	3	40.68	7,000	0	1985
25.09.25	크리스탈타운(11,12)동	2	62.37	2,000	60	1995
25.09.24	대경빌라트304동	4	34.46	4,300	0	2000
25.09.24	동산그린빌102동	4	38.67	7,500	0	2001
25.09.23	중성빌라(B동)	3	36.8	5,600		1991
25.09.23	조양휴캐슬	4	80.1	32,000		2019
25.09.22	신다우빌라102동	2	40.11	1,000	50	1995
25.09.22	성웅산호타운(111,112)	2	52.27	2,000	50	1995
25.09.22	성웅산호타운(111,112)	2	52.27	2,000	50	1995
25.09.19	영안빌라가,나,다동	1	56.79	15,300		1984
25.09.17	일신그린타운(203,205)	-1	49.76	1,000	35	1996
25.09.17	명성에이스빌10동11동	2	42.99	11,300		2002
25.09.16	성웅산호타운(107,108)	2	51.97	8,760	0	1995
25.09.15	영신빌라A동	1	46.04	10,800		1993
25.09.15	삼우그린빌라22	4	36.72	6,000	0	1992
25.09.13	대경빌라트602동,613동	2	57.59	500	50	2001
25.09.13	에코그린빌	4	47.399	20,000		2020
25.09.12	성주빌라7,8	2	42.91	5,800	0	1992
25.09.12	진성베스트빌(2동)	4	31.24	300	45	2002
25.09.12	삼우주택4	2	49.68	9,100		1987
25.09.12	하이빌리지타운117동	5	61.96	12,500		2002
25.09.11	남이빌라	1	61.92	12,600		1985
25.09.10	정우그린빌102동	5	59.72	1,000	60	2002
25.09.10	하이빌리지타운116동	5	61.96	9,500	0	2002
25.09.10	금강하이츠빌라	2	34.58	7,300	0	2001
25.09.10	일신그린타운(107동)	3	49.72	8,500	0	1995
25.09.09	명성에이스빌4동,5동	1	51.77	1,000	60	2001
25.09.08	대경빌라트602동,613동	-1	39	500	30	2001
25.09.08	성웅산호타운(103,104)	1	51.97	9,000	0	1995
25.09.08	한우주택	1	49.59	8,200	0	1983
25.09.08	성웅산호타운(103,104)	1	51.97	9,000	0	1995
25.09.06	삼우그린빌라(864-59)	3	38.28	1,000	50	1992
25.09.05	대신아트빌라1동	3	59.52	13,200		2002
25.09.05	한일빌라(나동)	1	55.56	7,800	0	1985
25.09.04	진양빌라	3	36.77	1,000	33	1991
25.09.04	동산그린빌102동	4	38.67	10,000		2001
25.09.04	우주패밀리타운109동	1	36.07	500	47	2000
25.09.02	진주빌라가동	2	60.54	10,000	0	1984
25.09.02	명성에이스빌10동11동	3	42.99	6,000	0	2002
25.09.02	태근맨션6동	1	33.85	500	40	2001
25.09.01	성웅산호타운(113,114)	1	52.27	8,000	0	1995
25.09.01	성웅산호타운(113,114)	1	52.27	8,000	0	1995
25.09.01	신대빌라(870-5)	3	36.9	9,000		1990
25.08.31	정도쉐르빌102	2	50.27	14,700		2010
25.08.31	대우빌라13동	1	32.76	500	45	1992
25.08.29	청옥빌라1동	3	34.45	100	40	2002
25.08.28	영안빌라가,나,다동	1	48.69	1,000	47	1984
25.08.27	우주패밀리타운111동	1	32.77	2,000	35	2001
25.08.27	진성베스트빌(2동)	4	31.24	6,000		2002
25.08.26	우일빌라	1	37.89	1,000	70	1994
25.08.25	상우빌라2동	3	36.62	5,200		1991
25.08.25	대진아트빌101동	3	34.1	500	40	2001
25.08.24	롯데아트빌A동	2	59.4	12,000		2003
25.08.23	청옥빌라3동	1	37.1	7,000	0	2001
25.08.23	삼화빌라101동	3	33.75	1,000	40	1993
25.08.23	하이빌리지타운117동	3	61.96	12,500		2002
25.08.21	현대빌라5동	2	36.6	500	45	1989
25.08.21	베스트빌	3	34.99	9,000	0	2008
25.08.20	영진빌라10,11동	1	36.24	6,200	0	1991
25.08.20	나라사랑채	3	34.79	1,615	15	2024
25.08.20	은성빌라동	1	37.65	5,500	5	1987
25.08.18	행복그린타운	4	39.09	6,000	0	1996
25.08.16	성웅산호타운121	2	31.35	6,000		1995
25.08.16	신대빌라(870-5)	3	34.47	500	35	1990
25.08.15	정산빌라(가동)	2	39.96	500	40	1990
25.08.15	신흥주택마동	3	49.56	500	35	1986
25.08.15	삼웅빌라(1동)	4	36.24	9,200		1991
25.08.13	현대하트웰(102동)	5	44.96	8,000	0	2004
25.08.13	태양가,나,다동	3	51.435	500	40	1985
25.08.13	영진빌라(856-156)	-1	36.24	4,200		1991
25.08.12	일신그린타운(104동,105동)	2	49.72	8,100		1995
25.08.12	삼우빌라(870-37)	2	33.42	500	35	1994
25.08.12	일신그린타운(104동,105동)	2	49.72	8,100		1995
25.08.11	진양빌라	3	36.77	700	40	1991
25.08.11	삼성맨션	2	39.74	500	40	2002
25.08.10	대경빌라트608동	4	57.54	1,000	60	2001
25.08.09	성웅산호타운(101,102)	3	39	500	35	1995
25.08.09	삼신	2	57.19	1,000	50	1978
25.08.07	하나마이빌A동	-1	52.65	8,000		2003
25.08.07	대명빌라7동	2	35.68	500	40	1990
25.08.06	광명아트빌	2	33.68	8,000		2002
25.08.05	대신아트빌라7동	5	69.66	2,000	70	2002
25.08.04	상우(1동)	4	39.48	500	50	1994
25.08.04	일신그린타운(203,205)	2	49.76	8,500	0	1996
25.08.02	삼웅빌라(5동)	1	48.23	7,500	0	1991
25.08.02	삼웅빌라(5동)	1	48.23	7,500	0	1991
25.08.01	원정빌라(사동)	2	39.96	500	45	1991
25.08.01	행복그린타운	1	37.42	500	45	1996
25.07.30	한우주택	1	49.59	1,000	50	1983
25.07.30	하늘빌리지5동	5	43.35	7,700	0	2001
25.07.29	삼우그린빌라22	4	36.72	8,000		1992
25.07.29	상우(5동)	4	40.83	7,200		1994
25.07.28	하이클래스	5	33.6	17,000		2019
25.07.28	초원하이츠빌라B동	2	36.04	9,000		1998
25.07.26	주원빌라1동,2동	2	32.81	700	40	1996
25.07.25	대경빌라트601동,614동	-1	39.84	3,800		2001
25.07.25	대원빌라2동	2	49.34	10,700		2002
25.07.25	하늘빌리지2동	5	44.57	1,000	50	2000
25.07.25	대경빌라트601동,614동	-1	39.84	3,800		2001
25.07.24	진주빌라가동	3	60.54	10,000	0	1984
25.07.23	부호빌라(나동)	2	40.68	7,000	0	1985
25.07.22	다원하우스	2	54.06	10,000	0	2012
25.07.21	한우주택	3	49.86	8,300	0	1983
25.07.21	삼웅빌라(1동)	4	36.24	9,000		1991
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25.07.18	태근맨션4동	4	34.28	5,000	0	2001
25.07.16	진양빌라	3	36.77	5,100		1991
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25.07.13	영진빌라(856-155)	2	36.24	11,000		1991
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25.07.12	보광맨션(A동)	1	30.795	7,100		2001
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25.05.08	우주패밀리타운110동	2	39.83	8,100		2000
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25.05.05	보석아트빌103동	2	40.19	8,100	0	2002
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25.04.29	작전역베네하임더윈	3	84.7094	3,000	175	2024
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25.04.08	삼천리	2	41.884	1,000	50	1988
25.04.08	동보	6	84.58	3,000	100	1995
25.04.08	뉴서울1	1	39.24	500	45	1988
25.04.07	까치마을한진	2	37.38	10,000	0	1997
25.04.07	까치마을태화	6	59.91	2,000	78	1997
25.04.05	미림	3	45.24	2,000	40	1983
25.04.04	현대2-2차	17	84.93	26,000	0	1993
25.04.04	삼천리	4	41.884	1,000	50	1988
25.04.04	팬더(864-17)	6	54.74	10,000	0	1990
25.04.04	신진	4	40.66	500	40	1987
25.04.04	도두리마을대동	2	40.05	13,000	0	1997
25.04.04	선우	4	58.59	1,000	60	1986
25.04.04	신진	3	43.36	1,000	48	1987
25.04.04	수정	4	49.33	8,500	0	1989
25.04.04	수정	4	49.33	8,500	0	1989
25.04.03	정산빌라(라동)	1	35.1	4,850		1989
25.04.03	현대2-2차	7	84.93	3,000	120	1993
25.04.03	까치마을태화	13	37.38	1,000	48	1997
25.04.02	힐스테이트자이계양	18	84.81	49,500	0	2024
25.04.02	상록파라브	4	84.76	19,000	0	2013
25.04.02	까치마을태화	17	37.38	1,000	55	1997
25.04.02	한양	11	58.5	2,000	60	1985
25.04.02	현대하트웰102동	4	43.31	11,500		2001
25.04.02	참좋은집	3	46.2	11,000		2002
25.04.01	현광	1	56.92	11,500	0	1992
25.04.01	삼성홈타운	11	74.08	500	70	2013
25.04.01	까치마을태화	4	37.38	9,000	0	1997
25.04.01	까치마을태화	4	37.38	12,500	0	1997
25.04.01	까치마을한진	21	59.91	10,000	50	1997
25.04.01	도두리마을동남	12	59.52	19,500	0	1997
25.04.01	대경빌라트606동	2	41.35	9,600		2001
25.02.28	삼신	2	57.19	9,200		1978
25.02.27	삼성맨션	5	38.88	5,500	0	2002
25.02.27	삼웅빌라(2,3동)	2	48.23	8,400	0	1991
25.02.27	일신맨션7차	1	37.28	10,300		1995
25.02.27	성웅산호타운(109,110)	3	51.97	8,800	0	1995
25.02.26	대경빌라트601동,614동	-1	39.84	500	33	2001
25.02.25	진양빌라	1	36.77	500	35	1991
25.02.25	범우빌라3	3	39.4	7,290	0	1990
25.02.25	은성빌라나동	2	39.63	5,000	0	1988
25.02.25	벧엘하이츠빌라	-1	37.9	5,000		1993
25.02.25	청옥빌라1동	2	34.45	7,000		2002
25.02.25	태양가,나,다동	1	48.6	8,000	0	1985
25.02.25	범우빌라3	3	39.4	7,500	0	1990
25.02.24	고려빌라B동	3	46.25	7,500		1982
25.02.24	고려빌라A동	2	46.28	8,000		1982
25.02.24	고려빌라B동	3	46.28	8,000		1982
25.02.24	윤진빌라A동	-1	38.08	4,000		1990
25.02.24	대경빌라트604동,611동	4	57.59	11,700		2001
25.02.22	성웅산호타운(109,110)	1	39	6,000	0	1995
25.02.21	보석아트빌104동	2	36.47	1,000	40	2002
25.02.21	한우주택	1	49.59	500	50	1983
25.02.21	신영아트빌	2	58.27	16,500		2011
25.02.20	일신맨션7차	4	44.22	8,800		1995
25.02.20	일신그린타운(109동)	1	49.72	13,000		1995
25.02.19	동산그린빌101	4	38.67	8,250		2001
25.02.19	명성에이스빌1동	2	47.81	10,000	0	2002
25.02.19	성웅산호타운(103,104)	4	39	7,700		1995
25.02.19	성도빌리지	5	59.97	2,000	55	2011
25.02.17	하이클래스	4	27.94	500	50	2019
25.02.17	성도빌리지	5	59.97	14,300		2011
25.02.14	범우빌라3	-1	35.7	5,000		1990
25.02.14	신세계홈타운	2	37.02	12,600		2001
25.02.13	진성베스트빌(1동)	4	45.67	7,000		2002
25.02.13	중성빌라(A동)	3	37.19	500	45	1991
25.02.13	삼화빌라103	2	40.67	7,690	0	1993
25.02.12	원정빌라가동	2	33.98	700	42	1990
25.02.12	신세계홈타운	4	37.02	500	48	2001
25.02.12	가람맨션2동	4	23.89	7,300		2001
25.02.11	장미빌라	2	37.09	5,000	0	1991
25.02.11	세종탑스빌1동	2	39.7	10,250		2000
25.02.11	상우다세대주택(8동)	4	39.55	8,300		1994
25.02.08	태근맨션7동	4	32.1	9,700		2001
25.02.07	하얏트원룸	2	21.66	500	33	2002
25.02.07	서흥빌라(A,B동)	1	36.875	1,000	40	1991
25.02.06	그린캐슬	2	54.64	2,000	65	2010
25.02.05	삼우빌라(870-37)	3	33.42	9,800		1994
25.02.05	청옥빌라1동	3	34.87	500	35	2002
25.02.05	성웅산호타운(105,106)	2	51.97	12,000		1995
25.02.05	영진빌라(856-154)	1	36.24	10,500		1991
25.02.03	세동하이빌	-1	38.51	6,600		2001
25.02.03	가람맨션2동	3	43.21	12,900		2001
25.02.01	진주빌라가동	2	60.54	9,000	0	1984
25.02.01	태양가,나,다동	1	48.6	15,500		1985
25.02.01	진주빌라가동	2	60.54	9,000	0	1984
25.01.31	명성에이스빌4동,5동	4	49.2	14,100		2001
25.01.31	명성에이스빌4동,5동	4	49.2	14,500		2001
25.01.31	영진빌라12,13동	3	36.24	11,200		1991
25.01.27	신대빌라(870-5)	3	34.47	8,900		1990
25.01.27	대명빌라10동	3	36.26	9,300		1990
25.01.26	신세기네오빌101동	2	37.44	1,000	55	2002
25.01.25	삼정그린빌102동	2	41.36	15,500		2001
25.01.25	명성에이스빌4동,5동	1	51.77	13,900		2001
25.01.25	남이빌라	2	61.92	9,500		1985
25.01.24	우일빌라	3	37.89	10,500		1994
25.01.24	정산빌라(라동)	3	37.02	5,950		1989
25.01.24	정산빌라(라동)	3	37.02	6,000		1989
25.01.23	중앙주택	3	37.02	8,500		2001
25.01.23	인성	2	46.35	500	45	1982
25.01.23	벧엘하이츠빌라	3	39.38	6,000	0	1993
25.01.23	명성에이스빌4동,5동	5	49.2	12,500		2001
25.01.22	원정빌라(바동)	2	37.32	6,500		1991
25.01.22	명성에이스빌1동	3	35.16	11,000		2002
25.01.22	우리하이빌	5	34.71	0	50	2012
25.01.21	킹스빌타운(110동)	2	33.36	6,900	0	2003
25.01.21	명성에이스빌1동	2	47.81	10,500		2002
25.01.20	명성에이스빌9동	2	49.04	13,800		2002
25.01.20	은성빌라(가동)	2	35.58	6,000	0	1987
25.01.20	일신그린타운(103동)	1	42.23	1,500	40	1995
25.01.17	대산빌라	3	38.07	11,900		1994
25.01.17	가람맨션1동	1	33.54	1,000	33	2001
25.01.17	부내그린빌라	2	38.52	6,700	0	1992
25.01.16	명성에이스빌3동	2	33.73	10,300		2001
25.01.16	삼광빌라(A,B동)	2	43.56	11,500		1992
25.01.16	신다우빌라102	4	39.88	100	50	1997
25.01.14	하이빌리지타운114동	3	59.62	10,500	0	2002
25.01.14	성웅산호타운(111,112)	1	52.27	9,800		1995
25.01.14	금강하이츠빌라	1	39.7	8,900		2001
25.01.14	한미하이츠	3	34.13	6,000		2001
25.01.13	창선주택1동	2	29.8	300	45	2002
25.01.13	크리스탈타운(5,6)동	1	59.94	9,760	0	1995
25.01.13	우리하이빌	5	34.71	15,000		2012
25.01.12	대경빌라트604동,611동	5	57.59	11,450		2001
25.01.11	명성에이스빌2동	1	33.73	8,500		2001
25.01.11	성도빌리지	4	56.5	16,700		2011
25.01.11	명성에이스빌6동,7동	5	51.77	14,000		2001
25.01.11	중앙맨션빌라나동	4	49.86	11,300		1992
25.01.11	명성에이스빌3동	4	48.98	12,500		2001
25.01.10	삼성빌라(867-5)	4	37.46	500	35	2001
25.01.10	미진가,나,다동	2	53.98	11,000		1979
25.01.10	경민하이츠맨션106동	1	46.7	8,500		2000
25.01.10	행복그린타운	3	37.42	10,250		1996
25.01.08	삼광빌라(A,B동)	3	48.95	1,000	55	1992
25.01.07	가람맨션2동	1	34.15	11,000		2001
25.01.06	대우빌라10동	1	32.68	9,800		1992
25.01.03	동산그린빌102동	-1	38.685	5,500		2001
25.01.02	대영빌라2동	2	54.3	12,000		1984
25.01.02	삼성하이츠맨션108동	4	75.72	1,000	70	2002
25.01.02	삼성하이츠맨션108동	4	75.72	1,000	70	2002
25.01.01	신세계홈타운	4	37.02	7,000	0	2001

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2022년1월5일	압류 국		소멸기준
3	2023년4월7일	임차권설정 강OO	100,000,000	소멸
4	2023년6월9일	압류 국		소멸
5	2023년12월28일	강제경매 주OOOO		소멸
6	2024년1월30일	압류 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-03-25)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
강OO	전부	100,000,000	O
강OO	2021.03.17. 2021.02.24.		2021.03.12.
주OOOOOOOOOOOOOOOO	전부	100,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2021.03.17. 2021.02.24.		2021.03.12.~2023.04.11.
비고 (매각물건 명세서)	강지혜 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 4. 7.임 주택도시보증공사(임차인:강지혜) : 경매신청채권자로서 배당요구일자는 경매신청일임, 임차인 강지혜의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	43	137604651 96469182	69 1.9
6개월	73	143767123 97429849	67 2.2
12개월	119	144747899 98026034	68 2.6

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