감정가	8,001,000 원
최저가	(70%) 5,601,000 원
보증금	(10%) 560,100 원
청구액	34,492,823 원

전라북도 정읍시 농소동 191-75

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사건번호	2023타경33058
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2024.09.30(월) 10:00
토지면적	63.00㎡(19.06 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	충OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2023 타경 33058

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원((전화:063-570-1113))입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 JJ03 입니다.
이 법원에는 정읍이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 11월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 720일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 720일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2022.4.8.가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

지적상 맹지, 인접지번과 지적 경계없이 사용중

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-11-09	경매접수
~6일	2023-11-15	경매개시결정
~102일	2024-02-19	배당요구종기일
~277일	2024-08-12	100%	8,001,000	유찰
~326일	2024-09-30	70%	5,601,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	농소동 191-75	답	63 ㎡ (19.06평)
대상물건은 전라북도 전라북도 정읍시 공평동 소재 “농소동 주민센터” 북동측 근거리에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/버스승강장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 전라북도 정읍시 공평동 소재 “농소동 주민센터” 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 주거나지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내권 간선도로 및 버스승강장 이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태=가장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주거나지" 상태임. 4) 인접 도로상태=지적상 맹지로서 인접지를 통해 진출입 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제1종일반주거지역(2023-11-24),가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 닫기
참고 사항	지적상 맹지, 인접지번과 지적 경계없이 사용중 현황 : 현, 답으로 인접지번과 지적 경계없이 사용 중임.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2022년2월16일	가압류 롯OOOO	13,384,069	소멸기준
3	2022년4월8일	가압류 충OOOO	28,900,339	소멸
4	2023년1월16일	압류 아OO		소멸
5	2023년10월13일	압류 국		소멸
6	2023년11월15일	강제경매 충OOOO		소멸
7	2024년1월2일	가압류 (OOOO	7,377,113	소멸
8	2024년5월2일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-02-19)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 정읍지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(063)570-1148, 전북 정읍시 수성6로 29 (수성동 990-5))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	94,390,717원 59,924,800원	68% 1.6회
6개월	27건	64,649,655원 42,359,706원	67% 2회
12개월	51건	60,527,196원 39,540,913원	66% 1.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.