감정가	63,000,000 원
최저가	(6%) 3,632,000 원
보증금	(20%) 726,400 원
청구액	200,000,000 원

경기도 평택시 팽성읍 부용로31번길 12, 나동 1층102호
경기도 평택군 팽성읍 객사리 136-8

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사건번호	2023타경3887
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.11.10(월) 10:00
토지면적	56.03㎡(16.95 평)
건물면적	47.16㎡(14.27 평)
채무/소유자	이OO / 안OO
채권자	이OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2023 타경 3887

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원((전화:031-650-3109))입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC02 입니다.
이 법원에는 평택이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 10월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 769일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 769일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2019.05.29.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

재매각임. 매수신청보증금 20%

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-10-06	경매접수
~14일	2023-10-20	경매개시결정
~103일	2024-01-17	배당요구종기일
~311일	2024-08-12	100%	63,000,000	유찰
~360일	2024-09-30	70%	44,100,000	유찰
~395일	2024-11-04	49%	30,870,000	유찰
~437일	2024-12-16	34%	21,609,000	유찰
~486일	2025-02-03	24%	15,126,000	매각
~537일	2025-03-26	미납
~598일	2025-05-26	24%	15,126,000	유찰
~633일	2025-06-30	17%	10,588,200	유찰
~682일	2025-08-18	12%	7,411,740	유찰
~717일	2025-09-22	8%	5,188,218	유찰
~766일	2025-11-10	6%	3,632,000	매각
낙찰가 3,650,000 (6%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	부용로31번길 12	324.0 분의 56.03	56.03 ㎡ (16.95평)
건물	부용로31번길 12	1 벽돌구조	47.16 ㎡ (14.27평)
경기도 평택군 팽성읍 객사리 소재 부용초등학교 남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/기와지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택군 팽성읍 객사리 소재 부용초등학교 남측 인근에 위치하며 부근은 학교, 다세대주택, 아파트단지 및 일부 생활편익시설 등 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조=벽돌조 경사슬래브위 기와지붕 2층 중 1층으로서 외벽 : 벽돌마감 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태=다세대주택임. 5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서 다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등=본건 토지 서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(부용초교, 송화초, 청담중고),비행안전제5구역(전술), 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-평택향교)임. 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면, 본건 평가전례 등을 참조하였으니 참고바라며 업무진행시 내부구조 등은 재확인바람. 닫기
참고 사항	재매각임. 매수신청보증금 20% * 본건 다세대주택은, 폭 약4미터 콘크리트포장도로와 인접하고, 전유부분 현관문에 호수표시가 없는 것으로 보임.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 안OO		소멸
2	2019년5월29일	근저당권 이OO	240,000,000	소멸기준
3	2020년2월12일	가압류 평OOOO	20,196,947	소멸
4	2023년10월20일	임의경매 이OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-01-17)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	미상	미상 [월]미상	O
김OO	2018.07.25 미상
한OOOOOOOOOOOOOOO	나동102호전부	50,000,000	O
한OOOOOOOOOOOOOOO	2018.07.25. 2018.06.29.	2025.7.14.
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.