감정가	108,702,000 원
최저가	(24%) 26,100,000 원
보증금	(10%) 2,610,000 원
청구액	0 원

경기도 동두천시 안흥로 341
경기도 동두천시 안흥동 499-2

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사건번호	2024타경33
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지제외 및 건물매각
매각기일	2024.12.26(목) 10:30
토지면적
건물면적	80.52㎡(24.36 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 33

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원((전화:031-828-0326))입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN01 입니다.
이 법원에는 의정부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 822일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 822일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 1. 14. 경매개시결 정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

현황조사보고서상 본건(안흥로 341) 건물과 '안흥로 343' 건물 사이에 경량판넬지붕 건물 1동이 소재한다고 되어 있으나, 감정 평가서에는 본건 건물 외 위 건물이 존재하지 않는 것으로 보아 평가하였으므로 입찰시 별도의 확인이 필요함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-03	경매접수
~1일	2024-01-04	경매개시결정
~82일	2024-03-25	배당요구종기일
~218일	2024-08-08	100%	108,702,000	유찰
~253일	2024-09-12	70%	76,091,000	유찰
~288일	2024-10-17	49%	53,264,000	유찰
~323일	2024-11-21	34%	37,285,000	유찰
~358일	2024-12-26	24%	26,100,000	매각
낙찰가 27,100,000 (25%)
~407일	2025-02-13	납부 (2025.02.10)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
건물	안흥로 341	단층단독주택	80.52 ㎡ (24.36평)
1) 건물의 구조=경량철골구조 경량판넬경사지붕 단층건 으로서, 위치/경사지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 건물의 구조=경량철골구조 경량판넬경사지붕 단층건 으로서, 외벽 : 사이딩 마감 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조) 3) 설비내역=기본적인 위생설비, 난방설비 및 급배수설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임. 닫기
참고 사항	1.본 건은 1층 단독주택임. 2.덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인상 등재된 사항이 없어 임차인이 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 임대차 관계 및 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 3.본건 건물과 `안흥로 343`건물 사이에 경량판넬지붕 건물 1동이 소재하나 소유권과 점유권을 확인할 수 없어 별도의 확인이 필요함.

건축물현황

소재지

경기도 동두천시 안흥동 499-2번지

대지면적

608㎡
(184.24평)

연면적

80.52㎡
(24.4평)

건축면적

80.52㎡
(24.4평)

용적률산정
연면적

80.52㎡
(24.4평)

건폐율

13.24%

용적률

13.24%

지상층수

1층

지하층수

주용도

단독주택

구조

경량철골구조

착공일자

2013.04.23

사용승인일자

2013.10.23

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 동두천시 안흥동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.06.05	75	6,300	0
25.05.26	83.7	6,000		1993
25.04.28	155.67	35,000		2023

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 안OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 조OO	소멸
2		소유권 안OO	소멸
3	2024년1월4일	임의경매 안OO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-03-25)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 동두천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)862-2887, 경기도 동두천시 지행로 97 (지행동 284-20))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	207,687,890원 102,490,000원	55% 2회
6개월	3건	156,961,027원 81,666,883원	61% 1.7회
12개월	3건	156,961,027원 81,666,883원	61% 1.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.