감정가	134,895,000 원
최저가	(49%) 66,099,000 원
보증금	(10%) 6,609,900 원
청구액	76,146,728 원

경기도 양평군 용문면 오촌리 218-9

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사건번호	2023타경4184
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2024.10.30(수) 10:00
토지면적	529.00㎡(160.02 평)
건물면적
채무/소유자	전OO / 김OO
채권자	개OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원((전화:031-880-7446))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 9월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 674일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 674일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 5. 25. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-09-04	경매접수
~4일	2023-09-08	경매개시결정
~99일	2023-12-12	배당요구종기일
~331일	2024-07-31	100%	134,895,000	유찰
~359일	2024-08-28	70%	94,427,000	유찰
~422일	2024-10-30	49%	66,099,000	매각
낙찰가 84,888,000 (63%)
~469일	2024-12-16	납부 (2024.12.16)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	오촌리 218-9	대	529 ㎡ (160.02평)
경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 "오촌리새마을회관" 남동측 인근에 위치/자연환경보전지역/노선버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 "오촌리새마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 임야, 농경지 등이 혼재되어 있는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=대체로 남동하향 완경사의 "부정형" 토지로 "주거나지" 상태임. 4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태=자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 문화재보존영향 검토대상구역(도지정문화재보호구역의외곽경계로부터300미터이내의지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 하수처리구역(용문산하수처리구역(용문산공공하수처리구역)), 수질보전특별대책지역(2권역) 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음. 7) 공부와의 차이=해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	목록1. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며 나대지임

국토부실거래가 경기도 양평군 용문면 오촌리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.28	전	자연환경보전	-	1519.5	3,500	지분
25.02.26	답	자연환경보전	8m미만	1266	15,400
25.02.26	도로	자연환경보전	8m미만	121	600	지분
25.01.14	임야	자연환경보전	-	3300	10,000
25.01.14	임야	자연환경보전	12m미만	2847	5,600
24.11.20	답	자연환경보전	-	737	4,500	지분
24.10.17	임야	자연환경보전	-	191	522
24.10.11	전	자연환경보전	8m미만	396	7,860
24.10.11	전	자연환경보전	8m미만	637	12,640
24.10.07	임야	자연환경보전	-	474	1,435
24.10.07	임야	자연환경보전	-	450	1,365
24.09.27	도로	자연환경보전	-	109	540
24.09.27	도로	자연환경보전	8m미만	181	1,000	지분
24.09.27	전	자연환경보전	8m미만	11.49	58	지분
24.09.27	전	자연환경보전	8m미만	10.45	52	지분
24.09.27	전	자연환경보전	8m미만	50.06	250	지분
24.09.20	임야	자연환경보전	12m미만	399.5	300	지분
24.09.20	임야	자연환경보전	12m미만	817.5	700	지분
24.09.01	전	자연환경보전	8m미만	637	12,650
24.09.01	도로	자연환경보전	8m미만	22	260	지분
24.09.01	도로	자연환경보전	8m미만	18	220	지분
24.09.01	도로	자연환경보전	8m미만	10	110	지분
24.09.01	전	자연환경보전	8m미만	396	7,650
24.09.01	도로	자연환경보전	8m미만	10	110	지분
24.06.27	전	자연환경보전	8m미만	241.5	21,441	지분
24.06.27	답	자연환경보전	12m미만	499.5	16,365	지분
24.06.27	답	자연환경보전	-	214	6,194	지분
24.06.21	임야	자연환경보전	-	828	8,480	지분
24.06.10	도로	자연환경보전	8m미만	62	600
24.06.05	도로	자연환경보전	8m미만	107	1,548	지분
24.06.05	전	자연환경보전	8m미만	683	14,839
24.06.05	전	자연환경보전	-	683	13,503
24.06.05	전	자연환경보전	8m미만	24	461
24.05.09	답	자연환경보전	-	122	2,000
24.05.09	답	자연환경보전	12m미만	585	11,000
24.04.25	임야	자연환경보전	12m미만	856	7,000
24.04.23	임야	자연환경보전	12m미만	14523.83	16,000	지분
24.04.02	임야	자연환경보전	-	2102.02	2,544	지분
24.04.02	임야	자연환경보전	-	1657	2,004
24.04.02	임야	자연환경보전	-	425.98	5,061	지분
24.04.02	임야	자연환경보전	-	2520	29,939
24.04.02	임야	자연환경보전	-	2730	3,304
24.04.02	임야	자연환경보전	-	4178	5,056
24.01.15	임야	자연환경보전	-	794	2,418	지분
24.01.15	임야	자연환경보전	-	750	2,282

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2020년5월25일	근저당권 개OOOO	276,000,000	소멸기준
3	2020년5월25일	지상권 개OOOO		소멸
4	2023년9월8일	임의경매 개OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-12-12)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 여주지원 (126-38)경기도 여주시 현암동 640-10 (현암로 21-12) 대표 : 031)880-7500, 야간 : 031)880-7501 관할지역 : 여주시, 이천시, 양평군
등기소	수원지방법원 본원 양평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)772-7712, 경기도 양평군 양평읍 양근로 154 (양근리 448-7))
세무서	이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	25,704,000원 9,000,000원	35% 3회
6개월	5건	205,833,800원 173,292,000원	61% 1.4회
12개월	9건	230,481,778원 146,970,778원	54% 1.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.