감정가	157,000,000 원
최저가	(4%) 6,335,000 원
보증금	(10%) 633,500 원
청구액	7,717,121 원

경기도 용인시 수지구 광교중앙로295번길 9, 6층617호 (상현동,더블유스퀘어광교)
경기도 용인시 수지구 상현동 1116-4

사진더보기 PC버전

사건번호	2023타경86838
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.06.23(월) 10:00 입찰 20일전
토지면적	6.51㎡(1.97 평)
건물면적	21.09㎡(6.38 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 157,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,717,121원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-12-06	경매접수
~6일	2023-12-12	경매개시결정
~82일	2024-02-26	배당요구종기일
~230일	2024-07-23	100%	157,000,000	유찰
~275일	2024-09-06	70%	109,900,000	유찰
~315일	2024-10-16	49%	76,930,000	유찰
~348일	2024-11-18	34%	53,851,000	유찰
~378일	2024-12-18	24%	37,696,000	유찰
~432일	2025-02-10	17%	26,387,000	유찰
~462일	2025-03-12	12%	18,471,000	유찰
~495일	2025-04-14	8%	12,930,000	유찰
~531일	2025-05-20	6%	9,051,000	유찰
~565일	2025-06-23	4%	6,335,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	광교중앙로295번길 9	1785.7 분의 6.5063	6.506 ㎡ (1.97평)
건물	광교중앙로295번길 9	6 철근콘크리트구조	21.0899 ㎡ (6.38평)
경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현역(신분당선)" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/지역난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현역(신분당선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 역주변 상가지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신분당선 상현역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (평지붕)지붕 10층 건물 내 6층 617호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태=오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 업무시설 및 문화및집회시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

건축물현황

소재지

경기도 용인시 수지구 상현동 1116-4번지

대지면적

1785.7㎡
(541.12평)

연면적

15418.8554㎡
(4672.38평)

건축면적

1070.25㎡
(324.32평)

용적률산정
연면적

8786.1659㎡
(2662.47평)

건폐율

59.93%

용적률

492.03%

지상층수

10층

지하층수

5층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.07.04

사용승인일자

2018.07.27

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 임OO		소멸
2	2023년8월22일	가압류 현OOOO	7,310,544	소멸기준
3	2023년11월14일	가압류 (OOOO	5,737,529	소멸
4	2023년12월12일	강제경매 현OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-02-26)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO	617호		O
박OO	2022.05.30

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	179,750,000원 123,596,250원	62% 2.3회
6개월	10건	157,900,000원 110,058,900원	68% 2.1회
12개월	14건	155,928,571원 109,717,786원	69% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.