감정가	501,000,000 원
최저가	(70%) 350,700,000 원
보증금	(10%) 35,070,000 원
청구액	222,155,028 원

경기도 용인시 처인구 지삼로590번길 24, 103동 14층1403호 (삼가동,용인행정타운두산위브1단지)
경기도 용인시 처인구 삼가동 562

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사건번호	2024타경52085
중복사건	중복 2024타경213,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.06.20(금) 10:00 입찰 1일전
토지면적	85.23㎡(25.78 평)
건물면적	104.34㎡(31.56 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.2.9. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-16	경매접수
~1일	2024-01-17	경매개시결정
~69일	2024-03-25	배당요구종기일
~188일	2024-07-22	100%	501,000,000	유찰
~232일	2024-09-04	70%	350,700,000	변경
~521일	2025-06-20	70%	350,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	지삼로590번길 24	17537.6 분의 85.2335	85.233 ㎡ (25.78평)
건물	지삼로590번길 24	1 철근콘크리트구조	104.34 ㎡ (31.56평)
참고 사항	본건 부동산은 `아파트` 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임

건축물현황

소재지

경기도 용인시 처인구 삼가동 562번지

대지면적

연면적

7552.52㎡
(2288.64평)

건축면적

728.03㎡
(220.62평)

용적률산정
연면적

7440.95㎡
(2254.83평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

3층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2010.08.19

사용승인일자

2013.11.29

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 용인행정타운두산위브1단지 )

법정주소	경기도 용인처인구 삼가동 562 용인행정타운두산위브1단지
단지명	용인행정타운두산위브1단지
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	40535.96㎡ (12283.62평)
동수	3	세대수	199.0
시공사	두산중공업	시행사	한국자산신탁
관리사무소 연락처	031-322-7671	관리비 부과면적	25793.65㎡ (7816.26평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	2013년11월29일	총주차대수	334
CCTV대수	98	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	0	세대현황 85㎡이하	0
세대현황 105㎡이하	199	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 조OO		소멸
2	2018년2월9일	근저당권 한OOOO	306,000,000	소멸기준
3	2022년1월27일	근저당권 아OOOO	195,000,000	소멸
4	2023년10월11일	근저당권 (OOOO	120,000,000	소멸
5	2023년12월20일	가압류 근OOOO	17,000,000	소멸
6	2024년1월17일	임의경매 한OOOO		소멸
7	2024년6월21일	가압류 비OOOO	27,317,912	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-03-25)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	390,545,455원 331,545,400원	85% 1회
6개월	17건	379,588,235원 311,299,959원	82% 1회
12개월	41건	362,756,098원 302,373,666원	82% 1.1회

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