감정가	576,000,000 원
최저가	(24%) 138,297,000 원
보증금	(10%) 13,829,700 원
청구액	934,862,624 원

세종특별자치시 시청대로 213, 3층305호 (보람동,금강베네치아)
세종특별자치시 보람동 711

사진더보기 PC버전

사건번호	2023타경121619
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.05.19(월) 10:00
토지면적	38.85㎡(11.75 평)
건물면적	91.21㎡(27.59 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-12-26	경매접수
~1일	2023-12-27	경매개시결정
~97일	2024-04-01	배당요구종기일
~202일	2024-07-15	100%	576,000,000	유찰
~237일	2024-08-19	70%	403,200,000	유찰
~272일	2024-09-23	49%	282,240,000	변경
~307일	2024-10-28	49%	282,240,000	유찰
~342일	2024-12-02	34%	197,568,000	변경
~475일	2025-04-14	34%	197,568,000	유찰
~510일	2025-05-19	24%	138,297,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	시청대로 213	2046.2 분의 38.8536	38.853 ㎡ (11.75평)
건물	시청대로 213	3 철근콘크리트구조	91.21 ㎡ (27.59평)
세종특별자치시 보람동 소재 "세종남부경찰서" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종남부경찰서" 북동측 인근에 위치하는 "금강베네치아" 제3층 제301호 외3개호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 공원, 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 제3층 제301호, 제302호, 제304호 및 제305호로서, - 외벽 : 강화유리 등 마감, - 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태=기호(1-4) : 근린생활시설임. 5) 설비내역=공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 왕복 4차선 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)등임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	1. 목록 1-3은 현재 공실 상태이며 책상 의자 등 집기 등이 방치된 상태임 2. 목록 4는 SJ 산업개발로 안내되어 있으며 현재 폐문상태로 박*칠 명의 우편물도착안내서가 부착되어 있음 3. 붙임 사진과 같음

건축물현황

소재지

세종특별자치시 보람동 711번지

대지면적

2046.2㎡
(620.06평)

연면적

9522.09㎡
(2885.48평)

건축면적

1429.79㎡
(433.27평)

용적률산정
연면적

6423.18㎡
(1946.42평)

건폐율

69.875378%

용적률

313.90773%

지상층수

5층

지하층수

2층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.01.14

사용승인일자

2016.05.19

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2020년2월7일	근저당권 오OOOO	1,070,000,000	소멸기준
3	2022년11월2일	압류 세OOOO		소멸
4	2023년7월4일	압류 국		소멸
5	2023년12월27일	임의경매 오OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-04-01)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
에OOOOOOOOOOO			X
에OOOOOOOOOOO	2023.06.02

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	28건	519,053,566원 195,212,643원	41% 3.3회
6개월	38건	799,532,338원 296,354,316원	40% 3.2회
12개월	79건	720,829,517원 297,656,107원	42% 3.1회

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