감정가	87,000,000 원
최저가	(34%) 29,841,000 원
보증금	(10%) 2,984,100 원
청구액	54,758,615 원

강원도 평창군 대관령면 송천길 30, 3층308호 (평창이지움레지던스)
강원도 평창군 대관령면 횡계리 278-4

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사건번호	2022타경2016
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.10.29(화) 10:00
토지면적	5.10㎡(1.54 평)
건물면적	26.20㎡(7.93 평)
채무/소유자	장OO / 장OO외 1명
채권자	평OOOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원((전화:033-371-1107))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 12월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 925일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 925일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 9. 4. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-12-19	경매접수
~1일	2022-12-20	경매개시결정
~88일	2023-03-17	배당요구종기일
~568일	2024-07-09	100%	87,000,000	유찰
~596일	2024-08-06	70%	60,900,000	유찰
~624일	2024-09-03	49%	42,630,000	유찰
~680일	2024-10-29	34%	29,841,000	매각
낙찰가 42,300,000 (49%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	송천길 30	2219.0 분의 5.1018	5.101 ㎡ (1.54평)
건물	송천길 30	3 철근콘크리트구조	26.2 ㎡ (7.93평)
강원도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "횡계교" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=강원도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "횡계교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 주택 및 상가 등이 주로 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황=대상건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 17층건내 3층 308호로써 외벽 : 대리석붙이기마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 내장타일붙이기마감 등. 창호 : PVC샷시창임. 4) 이용상태=생활숙박시설임. 5) 설비내역=온수설비, 급수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=평탄한 부정형의 토지로써 생활숙박시설용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=서측으로 왕복2차선의 도로, 북측 및 동측으로 노폭 약6-7m의 도로를 통해 차량접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역, 동계올림픽특별구역임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임. 닫기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 장OO		소멸
2		소유권 김OO		소멸
3	2019년9월4일	근저당권 평OOOO	72,000,000	소멸기준
4	2022년8월1일	가압류 강OOOO	43,700,000	소멸
5	2022년12월20일	임의경매 평OOOO		소멸
6	2023년2월7일	가압류 (OOOO	5,988,253	소멸
7	2023년3월10일	가압류 김OO	12,031,200	소멸
8	2023년3월14일	가압류 강OOOO	50,000,000	소멸
9	2023년7월19일	가압류 엠OOOO	7,460,430	소멸
10	2023년8월16일	압류 국		소멸
11	2024년4월3일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-03-17)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	일부(3층 방1칸)	5,000,000 [월]300,000	X
김OO	2022. 6. 10. 2022. 6. 10.	2023.03.14

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	1,334,184,540원 300,875,333원	39% 3.3회
6개월	5건	941,165,144원 223,251,200원	49% 2.8회
12개월	8건	1,646,906,061원 558,695,813원	51% 2.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.