감정가	16,660,800 원
최저가	(64%) 10,663,000 원
보증금	(10%) 1,066,300 원
청구액	39,200,000 원

충청북도 단양군 영춘면 의풍리 산21

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사건번호	2023타경1233
경매종류	부동산임의경매
매각대상	건물제외 및 토지매각
매각기일	2024.10.07(월) 10:00
토지면적	13,884.00㎡(4,199.91 평)
건물면적
채무/소유자	신OO / 신OO
채권자	이OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2023 타경 1233

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원((전화:043-640-2040~1))입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 EE04 입니다.
이 법원에는 제천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 11월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 885일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 885일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2017.1.20.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지적상 맹지이나 위 지상에 도로가 있는 것으로 현황조사됨

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-10-25	경매접수
~8일	2023-11-02	경매개시결정
~99일	2024-02-01	배당요구종기일
~257일	2024-07-08	100%	16,660,800	유찰
~299일	2024-08-19	80%	13,329,000	유찰
~348일	2024-10-07	64%	10,663,000	매각
낙찰가 15,100,000 (91%)
~398일	2024-11-26	납부 (2024.10.28)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	의풍리 산21	임야	13884 ㎡ (4,199.91평)
충북 단양군 영춘면 의풍리 소재 "의풍2리마을" 동측 근거리지역에 위치/농림지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 단양군 영춘면 의풍리 소재 "의풍2리마을" 동측 근거리지역에 위치하고 있는 부동산("임야" 1필지)이며, 주위는 산간 농경지대,농촌주택,민박,임야지대로 형성된 지역 으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황=본건 토지는 맹지로서 차량 접근은 불가능하며, 남측 인근으로 지방도가 통과하고 있으나 교통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 부정형으로서 지세는 급경사를 이루고 있으며, 소나무,참나무 등 활잡목이 자생 하고 있는 자연림이며, 일부 조림임. 4) 인접 도로상태=본건 토지는 인접도로가 없는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),임업용 산지(보전산지)(산지관리법) 6) 제시목록 외의 물건=없 음 7) 공부와의 차이=없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	지적상 맹지이나 위 지상에 도로가 있는 것으로 현황조사됨

국토부실거래가 충청북도 단양군 영춘면 의풍리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.12.05	전	계획관리	-	416	1,216
25.12.04	전	보전관리	8m미만	1300	4,030	지분
25.12.04	대	보전관리	8m미만	238	920	지분
25.12.04	전	보전관리	8m미만	825	2,550	지분
25.09.11	대	보전관리	8m미만	176	2,000
25.09.02	전	보전관리	8m미만	1585	8,130
25.08.27	전	계획관리	-	144	350
25.07.18	전	보전관리	8m미만	2599	6,200
25.07.15	대	계획관리	8m미만	598	200
25.07.15	전	계획관리	-	5412	8,000
25.06.29	답	보전관리	8m미만	3279	13,000
25.06.27	전	보전관리	8m미만	1225	7,200
25.05.30	대	보전관리	8m미만	1666	3,500
25.02.25	전	계획관리	12m미만	1609	5,200	지분
25.02.25	대	계획관리	8m미만	116	400	지분
25.01.07	답	보전관리	8m미만	1550	5,000
25.01.07	답	보전관리	8m미만	58	100
25.01.07	답	보전관리	8m미만	598	1,400

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 신OO		소멸
2	2017년1월20일	근저당권 이OO	39,200,000	소멸기준
3	2023년11월2일	임의경매 이OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-02-01)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 본원 단양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)423-9036, 충북 단양군 단양읍 중앙1로 9 (별곡리 303))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	75,024,000원 39,700,000원	53% 3회
6개월	3건	89,802,770원 57,570,000원	58% 3회
12개월	6건	189,599,868원 88,259,217원	53% 3.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.