감정가	750,000,000 원
최저가	(100%) 750,000,000 원
보증금	(10%) 75,000,000 원
청구액	590,852,660 원

서울특별시 성동구 독서당로 336, 6층602호 (금호동4가,리버마이다스빌)
서울특별시 성동구 금호동4가 97-1

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사건번호	2023타경54546
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.07.08(월) 10:00
토지면적	41.09㎡(12.43 평)
건물면적	123.31㎡(37.30 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	유OOOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원((전화:02-2204-2407))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 6월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 762일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 762일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2020.04.23. 근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-05-30	경매접수
~3일	2023-06-02	경매개시결정
~83일	2023-08-21	배당요구종기일
~405일	2024-07-08	100%	750,000,000	매각
낙찰가 902,500,000 (120%)
~464일	2024-09-05	납부 (2024.08.13)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	독서당로 336	2057.0 분의 41.09	41.09 ㎡ (12.43평)
건물	독서당로 336	6 철골철근콘크리트구조	123.314 ㎡ (37.30평)
서울특별시 성동구 금호동4가 "금호사거리" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성동구 금호동4가 "금호사거리" 남동측 인근에 위치한 "리버마이다스빌" 제6층 제602호로서, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하고, 지하철3호선 "금호역"이 직선거리 약 900m 거리에 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재타일붙임, 페어글라스 등 창호 : 시스템창호 등 4) 이용상태=아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 승강기, 옥내소화전, 도시가스, 난방설비, 지하주차장 등 6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 남서하향 경사하는 부정형 토지로서, 주상복합 1동의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북측으로 지적도상 노폭 약 25m "독서당로"에 접하여 1층으로 연결되며, 서측 및 남측으로 세로에 접하여 지하주차장으로 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선 (해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의)). 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

서울특별시 성동구 금호동4가 97-1번지

대지면적

2001.52㎡
(606.52평)

연면적

11496.65㎡
(3483.83평)

건축면적

1190.5㎡
(360.76평)

용적률산정
연면적

7321.46㎡
(2218.62평)

건폐율

59.48%

용적률

365.79%

지상층수

10층

지하층수

4층

주용도

공동주택

구조

철골철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

2004.01.13

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2020년4월23일	근저당권 유OOOO	253,200,000	소멸기준
3	2020년4월23일	근저당권 유OOOO	306,000,000	소멸
4	2021년3월9일	근저당권 유OOOO	120,000,000	소멸
5	2023년6월2일	임의경매 유OOOO		소멸
6	2024년5월23일	압류 성OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-08-21)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울동부지방법원 (058-56)서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동) 대표 : 02)2204-2114, 야간 : 02)2204-2701 관할지역 : 성동구, 광진구, 강동구, 송파구
등기소	서울동부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2204-2181, 서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동 650))
세무서	성동세무서 (대표:02-460-420, 팩스:02-468-8455, 서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	26건	1,364,884,615원 1,189,540,747원	89% 1.2회
6개월	31건	1,336,032,258원 1,154,923,565원	88% 1.3회
12개월	45건	1,351,866,667원 1,147,300,990원	85% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.