감정가	327,264,000 원
최저가	(34%) 111,101,000 원
보증금	(10%) 11,110,100 원
청구액	272,372,896 원

(선박) 경상남도 사천시

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사건번호	2024타경299
경매종류	선박임의경매
매각대상
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 10일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	최OO / 한OO외 3명
채권자	사OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 299

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2025-11-24입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 HH02 입니다.
이 법원에는 진주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 667일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 667일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-선체 밑창 부식으로 파공이 발생하여 바닷물이 선체로 유입되어 침수된 선박임 -감정서상 선박의장품 매각 포함 -감정서상 의장품 일부( ①②) 및 조타기, 구조물 등 선체에 포함평가, 정상 작동 여부는 확인할 수 없음 -어획물 운반선 등록(사천 어획물운반업 제2020-41호) 매각 포함 -어업허가권은 없는 것으로 조사됨 -검사유효기간은 2021.10.21.~2026.10.20.임 -보관장소는 사천시 등대길 65 성창수산 주변에 정박중이며, 제3자 ㈜리앤박해양에게 감수보존중

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-16	경매접수
~1일	2024-01-17	경매개시결정
~112일	2024-05-07	배당요구종기일
~170일	2024-07-04	100%	327,264,000	유찰
~226일	2024-08-29	80%	261,811,000	변경
~643일	2025-10-20	42%	138,876,000	유찰
~678일	2025-11-24	34%	111,101,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박	선박의 종류와 명칭 : 동력선 덕양호 선적항 : 경상남도 사천시 선질 : 강 총톤수 : 54톤 기관의종류와수 : 디젤기관 1대 추진기의종류와수 : 나선일체식 추진기 1대 진수년월일 : 1986년 12월 1일 보관장소 : 사천시 등대길 65 성창수산 주변 보관방법 : 제3자 주식회사 리앤박해양 감수보존
1) 년식 및 주행거리= 본건 선박은 덕양호로서, 1986년 12월경 일본에서 건조된 54G/T 어선(어획물 운반선) 이며, 선체의 Keel Plate, Bottom Plate, Shell Plate, Deck Plate는 Steel Plate이며 선체 각 부의 상태는 보통임. 2) 색상= 본선에 설치된 주기관은 YANMAR에서 제작된 840PS급 6기통, 670RPM 디젤엔진으로서 현상 및 상태는 보통임. 3) 관리상태= 본건 선박의 의장품은 운항 및 어로 작업에 필요한 조타 설비 및 항해 통신장비, Deck 설비 등이 있음. 4) 사용연료= - 5) 유효검사기간= 본건 선박은 경상남도 사천시 소재 삼천포항 해상에 정박 중이며, 현장에서 실사 하였음. 6) 기타(옵션등)= 본건 선박의 검사 유효기간은 2021년 10월 21일부터 2026년 10월 20일까지이며, 불법 톤수 변경, 개조 여부 등은 경매 진행시 재확인하시기 바람. 감정평가 요항표 닫기 1) 년식 및 주행거리= 본건 선박은 덕양호로서, 1986년 12월경 일본에서 건조된 54G/T 어선(어획물 운반선) 이며, 선체의 Keel Plate, Bottom Plate, Shell Plate, Deck Plate는 Steel Plate이며 선체 각 부의 상태는 보통임. 2) 색상= 본선에 설치된 주기관은 YANMAR에서 제작된 840PS급 6기통, 670RPM 디젤엔진으로서 현상 및 상태는 보통임. 3) 관리상태= 본건 선박의 의장품은 운항 및 어로 작업에 필요한 조타 설비 및 항해 통신장비, Deck 설비 등이 있음. 4) 사용연료= - 5) 유효검사기간= 본건 선박은 경상남도 사천시 소재 삼천포항 해상에 정박 중이며, 현장에서 실사 하였음. 6) 기타(옵션등)= 본건 선박의 검사 유효기간은 2021년 10월 21일부터 2026년 10월 20일까지이며, 불법 톤수 변경, 개조 여부 등은 경매 진행시 재확인하시기 바람. 닫기
참고 사항	-선체 밑창 부식으로 파공이 발생하여 바닷물이 선체로 유입되어 침수된 선박임 -감정서상 선박의장품 매각 포함 -감정서상 의장품 일부( ①②) 및 조타기, 구조물 등 선체에 포함평가, 정상 작동 여부는 확인할 수 없음 -어획물 운반선 등록(사천 어획물운반업 제2020-41호) 매각 포함 - 어업허가권은 없는 것으로 조사됨 -검사유효기간은 2021.10.21.~2026.10.20.임 -보관장소는 사천시 등대길 65 성창수산 주변에 정박중이며, 제3자 ㈜리앤박해양에게 감수보존중

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-05-07)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
리OOOO
리OOOO

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.