감정가	66,000,000 원
최저가	(17%) 11,092,000 원
보증금	(10%) 1,109,200 원
청구액	51,841,496 원

인천광역시 남동구 남촌동로26번길 8-6, 3층301호
인천광역시 남동구 남촌동 360-1

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사건번호	2023타경11400
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.06.04(수) 10:00 입찰 24일전
토지면적	24.10㎡(7.29 평)
건물면적	35.27㎡(10.67 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.6.26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 자:2013.10.22., 확정일자:2023.1.26.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 대항할

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-매수신청의 보증액을 최저매각가격의 2할로 한다.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-08-10	경매접수
~1일	2023-08-11	경매개시결정
~88일	2023-11-06	배당요구종기일
~329일	2024-07-04	100%	66,000,000	변경
~362일	2024-08-06	100%	66,000,000	유찰
~396일	2024-09-09	70%	46,200,000	유찰
~445일	2024-10-28	49%	32,340,000	유찰
~475일	2024-11-27	34%	22,638,000	매각
~519일	2025-01-10	진행
~596일	2025-03-28	34%	22,638,000	유찰
~628일	2025-04-29	24%	15,846,000	유찰
~664일	2025-06-04	17%	11,092,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	남촌동로26번길 8-6	199.0 분의 24.1	24.1 ㎡ (7.29평)
건물	남촌동로26번길 8-6	3 벽돌구조	35.265 ㎡ (10.67평)
대상물건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ‘남촌어린이공원’ 남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/슬래브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ‘남촌어린이공원’ 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택, 아파트 단지, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 지상3층/지하1층 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태=‘다세대주택’으로 이용 중입니다. 5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등=대상물건 북측으로 세로(가)의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)입니다. 9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 건물사용승인일자 : 1990.01.16 닫기

건축물현황

소재지

인천광역시 남동구 남촌동 360-1번지

대지면적

연면적

323.73㎡
(98.1평)

건축면적

80.37㎡
(24.35평)

용적률산정
연면적

241.11㎡
(73.06평)

건폐율

용적률

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1990.01.16

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 남동구 남촌동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.30	서진하이빌	4	39.44	24.23	9,800	2013
24.03.29	거목빌라(B동)	2	46.04	33.76	6,900	1989
24.03.29	대진빌라	-1	32.52	20.98	2,000	1991
24.03.28	삼영빌라(B동)	1	34.36	24.49	5,000	1992
24.03.25	세일빌라(9-10동)	-1	38.69	21.7	4,000	1996
24.03.21	장미주택(6-7동)	1	36.35	24.1875	6,000	1991
24.03.17	삼우주택(A동)	-1	36.04	22.025	5,000	1990
24.03.14	명보그린빌라1동	1	38.1	25.14	8,400	1995
24.03.08	남촌빌라	1	38.25	33.76	5,000	1991
24.03.08	삼화빌라(B동)	-1	41.52	29.165	1,100	1990
24.03.07	일급빌라	-1	36.11	30.7	4,000	1991
24.03.06	장미주택(6-7동)	1	36.35	24.1875	6,000	1991
24.03.03	서진하이빌	2	40.66	24.98	9,750	2013
24.03.02	덕우하이츠(B동)	3	59.74	33.03	13,700	2003
24.03.02	태양주택(350-3)	2	36.43	27.575	6,400	1990
24.02.22	상일빌라(5동)	1	35.52	19.97	7,500	1993
24.02.22	그레이스힐	5	52.74	29.0369	13,000	2011
24.02.19	소망빌라	-1	31.31	24.24	2,500	1990
24.02.05	청호빌라(1동)	3	32.72	18.9	4,000	1990
24.02.03	동도빌리지(1동)	2	29.65	16.53	5,150	1993
24.01.29	장미빌라(9동)	1	36.43	28.4	5,000	1990
24.01.28	거목빌라(B동)	1	46.04	33.77	7,000	1989
24.01.28	신일빌라(1동-2동)	1	39.83	38.948	7,500	1994
24.01.27	상일빌라(3동)	4	40.92	22.48	5,200	1993
24.01.25	남궁(A동)	1	41.3	30.34	8,000	1991
24.01.23	서진하이빌	2	36.54	22.45	9,200	2013
24.01.04	대길(B동)	2	35.57	27.89	7,500	1990
24.01.04	장미빌라(9동)	2	36.43	28.4	5,500	1990

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.04.26	진양빌라	2	25.89	300	37	1991
25.04.25	세일빌라(7-8동)	2	37.96	4,500	0	1996
25.04.06	목련빌라	2	37.07	5,000	0	1999
25.04.06	우리점보빌라(A-B동)	1	42.77	500	40	1996
25.04.03	굿모닝빌리지	4	63.88	9,500	0	2002
25.04.01	공작빌라(1동)	1	39.75	6,000		1993
25.03.29	상원빌라(가동-나동)	4	42.67	1,000	70	1994
25.03.29	명보그린빌라(5동)	1	38.1	0	35	1995
25.03.26	태평양(A동)	3	32.84	5,500		1990
25.03.25	사루비아빌라(1-2동)	-1	37.27	2,600		1994
25.03.24	상일빌라(2동)	3	40.92	5,200		1993
25.03.22	남궁(A동)	1	41.3	1,000	35	1991
25.03.16	삼일빌라	2	37.93	5,000	0	1990
25.03.16	태성하이츠빌(A동)	2	74.84	1,000	60	2002
25.03.15	청호빌라(5동)	2	33.82	500	27	1990
25.03.14	일오빌라	2	36.39	500	35	1992
25.03.11	동일빌라	1	39.945	500	35	1990
25.03.11	대림빌라(가-나동)	1	33.08	5,700		1991
25.03.11	신태양	3	35.55	4,300		1990
25.03.08	대하빌라(D동)	3	34.74	4,600		1989
25.03.08	상일빌라(4동)	1	38.64	5,950		1993
25.03.08	신삼우빌라(라동)	1	36.11	5,500	0	1991
25.03.08	장미빌라(14동)	-1	36.22	2,600	0	1991
25.03.07	한양빌라(C동)	2	32.7	4,000	0	1990
25.03.05	상원빌라(가동-나동)	3	42.67	7,400		1994
25.03.05	고려아트빌라(나동)	4	41.48	5,300	0	1993
25.03.04	영진	3	36.33	3,600		1990
25.03.03	미래주택	4	53.94	7,500		2002
25.02.28	신일빌리지	-1	37.27	3,400		1995
25.02.28	삼우주택(A동)	-1	36.04	1,000	35	1990
25.02.22	세일빌라(11동)	2	35.46	500	30	1996
25.02.21	동아빌라(6-7동)	3	35.98	300	30	1991
25.02.19	상명빌라	3	37.25	500	35	1994
25.02.17	광우빌라(3동)	2	31.74	4,200		1990
25.02.17	은송빌라(B동)	3	37.27	5,400	7	1994
25.02.15	삼성하이츠빌라(3-5동)	4	38.8	500	40	1993
25.02.15	삼성하이츠빌라(3-5동)	4	38.8	500	40	1993
25.02.12	일오빌라	2	36.39	6,600		1992
25.02.11	유일빌라(1동)	3	31.83	3,500	0	1990
25.02.09	다솜빌리지	4	53.68	1,000	50	2002
25.02.08	남촌빌라A동	5	65.82	1,300	50	2003
25.02.07	청도빌라(266-3)	1	39.12	500	40	1993
25.02.05	한일파크빌라(207동)	2	59.95	13,000		2000
25.01.22	신일빌리지	-1	37.27	3,400		1995
25.01.21	대하빌라(D동)	1	34.74	6,900		1989
25.01.13	성룡아트빌라	4	37.23	4,500	0	1997
25.01.10	대호빌라(A-B동)	3	37.41	4,700	0	1993
25.01.10	성광탑스빌(3동)	-1	35.2	3,500		2001
25.01.07	성광탑스빌(2동)	-1	50.43	300	35	2001
25.01.01	대호빌라(A-B동)	2	39.09	500	35	1993
25.01.01	목련빌라	4	40.68	6,000		1999
24.12.30	광우빌라(3동)	2	31.74	4,200		1990
24.12.28	궁전빌라(13동)	4	39.96	4,000	5	1994
24.12.28	아덴힐	5	52.26	5,000	0	2011
24.12.26	동일빌라	2	39.945	4,900		1990
24.12.26	한일파크빌라(207동)	4	59.95	11,000		2000
24.12.25	유일빌라(4동)	2	33.21	3,800		1990
24.12.23	고려빌라	2	34.58	7,000		1991
24.12.23	성룡아트빌라	3	37.17	7,000		1997
24.12.16	대입빌라	-1	47.13	3,500		1994
24.12.14	우리점보빌라(A-B동)	1	41.68	5,300		1996
24.12.10	진양빌라	3	36.01	4,500	0	1991
24.12.05	천수빌라(3동)	1	36.94	4,500		1990
24.11.30	상일빌라(3동)	-1	37.86	200	27	1993
24.11.27	남궁(A동)	2	41.26	500	30	1991
24.11.23	신일빌라(4동)	4	38.16	1,000	40	1995
24.11.18	삼영빌라(C동)	-1	41.88	4,900	0	1992
24.11.18	신태양	1	36.1	2,500	13	1990
24.11.15	일급빌라	1	36.11	500	40	1991
24.11.13	천수빌라(3동)	-1	36.94	3,500		1990
24.11.13	청도빌라(377-4)	-1	29.07	2,800		1991
24.11.11	태양빌라트	-1	45.18	3,200		1994
24.11.10	삼일빌라	1	35.53	4,000		1990
24.11.10	미래주택	4	53.94	500	40	2002
24.11.09	우석빌라	1	39.57	300	33	1992
24.11.07	장미빌라(2동)	2	36.03	6,000	0	1990
24.11.06	경완레스큐빌	2	69.62	11,000	0	2009
24.11.05	한울빌라	2	36.51	4,700		1990
24.11.04	진양빌라	1	25.89	4,000		1991
24.11.04	한일파크빌라(201동)	1	35.95	9,000		2000
24.11.01	그레이스힐	5	52.74	13,000		2011
24.10.31	성광탑스빌(1동)	-1	59.73	500	40	2001
24.10.31	성광탑스빌(1동)	-1	59.73	500	40	2001
24.10.30	우리점보빌라(1-2동)	4	43.31	5,200		1996
24.10.27	삼성하이츠빌라(3-5동)	3	38.8	500	35	1993
24.10.19	우리	2	34.71	6,200		1990
24.10.16	신일빌리지	4	34.72	500	35	1995
24.10.16	남촌빌라A동	2	72.34	8,000	0	2003
24.10.16	사루비아빌라(1-2동)	-1	37.27	2,800		1994
24.10.10	삼성하이츠빌라(8-9동)	4	38.04	4,400		1993
24.10.10	남궁(A동)	2	41.26	7,000		1991
24.10.08	고려빌라	1	34.58	6,250		1991
24.10.04	사또빌라	2	36.025	4,600	0	1990
24.10.04	세일빌라(9-10동)	-1	38.69	3,150		1996
24.10.02	장미빌라(14동)	2	36.22	500	35	1991
24.10.02	장미주택(3동)	1	36.47	5,500	0	1991
24.10.02	장미빌라(14동)	2	36.22	500	35	1991
24.10.02	인정빌라	-1	38.1	3,000		1991
24.10.01	상원빌라(1동-2동)	4	39.57	500	35	1993
24.10.01	상원빌라(1동-2동)	-1	39.6	300	30	1993
24.09.28	대림빌라(가-나동)	3	39	6,800		1991
24.09.27	청호빌라(1동)	3	32.72	4,900		1990
24.09.26	석촌빌라(가-나동)	2	37.35	3,940		1991
24.09.24	일오빌라	2	36.39	6,200		1992
24.09.24	덕우빌라(1동)	-1	35.73	3,500		1990
24.09.24	한양빌라(D동)	-1	33.985	2,500	0	1990
24.09.23	동도빌리지(1동)	4	29.29	300	30	1993
24.09.20	진양빌라	1	25.89	4,300		1991
24.09.20	삼성하이츠빌라(6-7동)	-1	42.81	2,700		1993
24.09.14	우성하이츠(가동-나동)	4	57.73	1,500	40	1999
24.09.13	명보그린빌라2동	3	38.1	7,500		1995
24.09.09	동도빌리지(1동)	4	29.29	3,700		1993
24.09.09	우석빌라	2	39.57	6,500		1992
24.09.07	대진빌라	1	38.52	7,450		1991
24.09.07	덕우빌라(1동)	1	36.15	5,500		1990
24.09.06	레미안빌	3	56.51	10,000		2002
24.09.04	대호빌라(A-B동)	-1	37.41	2,000		1993
24.09.03	동도빌리지(1동)	2	29.29	4,700		1993
24.09.02	장미빌라(1동)	3	37.65	4,500	0	1990
24.08.31	대성빌라(A-B동)	1	39.91	5,900	0	1992
24.08.31	은송빌라(A동)	1	37.29	500	40	1991
24.08.31	스위첸빌	2	59.36	1,000	50	2018
24.08.26	성지빌라	2	41.72	6,000		1995
24.08.25	성지빌라	2	41.72	6,800		1995
24.08.22	신일빌라(4동)	2	37.27	5,400	0	1995
24.08.19	세일빌라(7-8동)	1	37.96	6,000		1996
24.08.16	삼성하이츠빌라(8-9동)	2	38.04	1,000	30	1993
24.08.16	동아빌라(6-7동)	1	35.98	5,000	0	1991
24.08.13	제일빌라(다동)	4	39.9	5,700		1993
24.08.13	청도빌라(266-3)	2	39.12	500	35	1993
24.08.12	동아빌라(6-7동)	1	35.98	5,800		1991
24.08.11	상일빌라(5동)	1	36.87	500	35	1993
24.08.10	제일빌라(나동)	4	39.9	500	35	1992
24.08.10	남촌빌라A동	2	72.34	11,000		2003
24.08.07	신삼우빌라(다동)	3	43.38	500	33	1991
24.08.07	신삼우빌라(다동)	3	43.38	500	33	1991
24.08.06	신일빌라(4동)	2	37.27	5,400	0	1995
24.08.06	금우빌라	2	42.47	4,300	0	1990
24.08.01	건영빌라(A동)	1	41.24	5,300	0	1994
24.07.31	세일빌라(5-6동)	1	39.65	500	30	1996
24.07.29	신일빌리지	2	37.27	5,500	0	1995
24.07.26	라우빌라(A동)	4	43.35	500	38	1994
24.07.25	아덴힐	5	33.46	5,500	0	2011
24.07.24	태성하이츠빌(B동)	4	59.71	10,300		2002
24.07.24	그레이스빌B동	2	58.44	10,000	0	2010
24.07.20	대하빌라(A동)	1	36.28	4,500	0	1989
24.07.18	궁전빌라(11동)	4	37.27	500	40	1994
24.07.11	남동맨션	1	59.79	11,000		2001
24.07.08	광우빌라(가-나동)	2	40.92	300	35	1991
24.07.08	한성빌라	-1	35.55	3,550		1992
24.07.06	그린하이츠(2-3동)	-1	41.745	2,000		1994
24.07.05	세일빌라(11동)	1	33.15	5,000		1996
24.07.05	협신빌라(D동)	-1	25.85	2,500		1991
24.07.04	협신빌라(D동)	-1	25.85	2,500		1991
24.07.04	세일빌라(3-4동)	4	35.72	3,000	0	1992
24.07.03	종로하이츠빌(A동)	4	58.95	2,000	55	2002
24.07.01	정승아트빌라	3	37.05	1,000	30	1991
24.06.30	장미빌라(8동)	3	36.29	6,850		1991
24.06.28	은송빌라(A동)	-1	37.29	300	27	1991
24.06.27	협신빌라(B동)	-1	36.69	2,000		1991
24.06.26	명보그린빌라(3동)	4	43.22	6,900		1995
24.06.25	대문주택	5	64.65	835	27	2022
24.06.24	신태양	1	36.1	6,000		1990
24.06.20	장미빌라(13동)	2	36.48	7,100		1991
24.06.19	청실빌리지(2동)	4	37.05	300	40	1994
24.06.19	태광(2동)	-1	36.42	2,500		1990
24.06.18	광우빌라(가-나동)	3	40.92	6,200		1991
24.06.17	성지빌라	3	41.72	1,000	40	1995
24.06.13	대호빌라(A-B동)	1	37.41	1,000	30	1993
24.06.10	덕우빌라(1동)	3	36.15	500	35	1990
24.06.05	인정(B동)	4	41.1	4,000	0	1992
24.06.05	대흥빌라	2	37.26	3,200	0	1991
24.06.04	희망빌라(가동)	2	36.43	500	40	1990
24.05.30	로얄(B동)	-1	35.52	3,350		1990
24.05.29	청호빌라(5-6동)	3	33.64	4,000		1991
24.05.29	삼화빌라(D동)	-1	31.26	500	25	1990
24.05.27	은송빌라(B동)	3	37.27	7,700		1994
24.05.27	장미주택(8-9동)	2	36.35	6,500		1991
24.05.27	우리점보빌라(A-B동)	1	41.68	500	40	1996
24.05.21	진양빌라	3	36.01	6,000		1991
24.05.20	그레이스힐	2	56.37	15,000		2011
24.05.17	세일빌라(1-2동)	-1	33.86	2,500		2010
24.05.16	삼일빌라	2	37.93	7,550		1990
24.05.16	우리점보빌라(A-B동)	-1	42.77	4,000		1996
24.05.13	대진빌라	1	38.52	6,700		1991
24.05.08	삼영빌라(B동)	1	40.13	5,000	0	1992
24.05.08	신일빌라(3동)	1	37.27	5,900		1994
24.05.07	장미빌라(10동)	1	36.47	7,300		1991
24.05.04	장미빌라(13동)	2	36.48	4,500	0	1991
24.05.03	삼성하이츠빌라(1-2동)	2	38.8	500	38	1993
24.05.01	제일빌라(마동)	3	39.63	7,000		1992
24.05.01	건영빌라(A-B동)	3	48.96	4,815		1993
24.05.01	공작빌라(1동)	3	30.42	4,450		1993
24.04.27	강남빌라	-1	36.44	300	30	1990
24.04.27	궁전빌라(13동)	4	39.96	5,500	0	1994
24.04.24	일급빌라	-1	36.11	3,000	0	1991
24.04.19	궁전빌라(3동)	4	39.79	500	35	1994
24.04.19	삼성하이츠빌라(6-7동)	3	44.31	1,000	35	1993
24.04.19	송림빌라	-1	37.42	3,300		1993
24.04.17	세일빌라(11동)	1	35.46	500	35	1996
24.04.15	성보빌라(A동)	4	35.59	5,000	0	1994
24.04.11	삼화빌라(E동)	1	35.875	4,000	0	1990
24.04.09	영진	2	36.33	4,000	0	1990
24.04.09	남동맨션	2	59.79	9,000	0	2001
24.04.09	정원	3	36.74	5,300		1991
24.04.08	신일빌라(3동)	1	37.27	5,900		1994
24.04.06	진양빌라	1	25.89	4,500		1991
24.04.05	장미주택(3동)	3	36.47	1,000	35	1991
24.04.03	동도빌리지(3동)	2	29.76	3,500	0	1993
24.04.01	궁전빌라(13동)	4	37.27	5,700		1994
24.04.01	시온빌라	-1	43.42	3,000		1991
24.04.01	남촌빌라B동(360-4)	2	37.35	5,000		1990
24.04.01	사루비아빌라(3-4동)	2	37.27	500	36	1995
24.03.29	궁전빌라(11동)	4	37.27	500	40	1994
24.03.29	궁전빌라(11동)	4	37.27	500	40	1994
24.03.24	미래주택	-1	69.29	500	45	2002
24.03.20	궁전빌라(10동)	2	37.27	1,000	30	1994
24.03.17	세일빌라(3-4동)	1	35.72	500	30	1992
24.03.15	한울빌라	2	36.51	2,700	0	1990
24.03.14	장미빌라(4동)	1	37.75	1,000	17	1990
24.03.10	삼영빌라(A동)	4	34.51	200	50	1992
24.03.09	신일빌라(1동-2동)	2	39.83	5,000	0	1994
24.03.08	삼화빌라(E동)	3	35.875	1,000	25	1990
24.03.07	남양빌라	1	35.94	4,500	0	1990
24.02.27	남촌빌라A동(360-5)	3	36.49	500	35	1990
24.02.26	장미주택(2동)	2	36.47	5,000	0	1991
24.02.25	세일빌라(1-2동)	3	33.86	5,000	0	2010
24.02.22	세진빌라	2	40.44	400	35	1992
24.02.22	그레이스힐	5	52.74	10,000	0	2011
24.02.21	세일빌라(11동)	1	35.46	500	35	1996
24.02.19	한일빌라(104,105동)	4	48.92	6,500	0	2014
24.02.13	남궁(B동)	2	37.62	500	40	1991
24.02.04	서진하이빌	4	39.42	500	48	2013
24.02.02	장미주택(6-7동)	2	36.35	5,000	0	1991
24.01.31	삼영빌라(A동)	2	39.35	500	40	1992
24.01.23	청도빌라(266-3)	3	39.12	500	35	1993
24.01.19	시온빌라	1	40.54	300	38	1991
24.01.18	강남빌라	2	36.44	500	40	1990
24.01.16	신일빌리지	3	37.27	6,300	0	1995
24.01.13	그린빌라	3	36	300	50	1990
24.01.13	장미빌라(2동)	2	36.03	500	30	1990
24.01.11	천수빌라(1동)	2	39.01	500	30	1990
24.01.08	제일빌라(다동)	2	39.9	6,400	0	1993
24.01.08	금호빌라	3	40.88	6,500	0	1989
24.01.08	제일빌라(다동)	2	39.9	5,700	0	1993
24.01.05	동아빌라(2-3동)	1	44.72	1,000	40	1990
24.01.05	동아빌라(2-3동)	1	44.72	1,000	40	1990

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2020년6월26일	근저당권 (OOOO	60,000,000	소멸기준
3	2021년11월22일	가압류 현OOOO	9,064,000	소멸
4	2021년12월17일	압류 국		소멸
5	2021년12월29일	압류 국		소멸
6	2022년5월11일	가압류 경OOOO	50,000,000	소멸
7	2022년7월11일	압류 국OOOO		소멸
8	2022년11월21일	압류 남OO		소멸
9	2023년1월20일	가압류 중OOOO	301,145,058	소멸
10	2023년2월16일	가압류 신OOOO	10,984,905	소멸
11	2023년3월10일	가압류 중OOOO	310,952,374	소멸
12	2023년3월20일	가압류 비OOOO	68,356,701	소멸
13	2023년6월15일	임차권설정 권OO	24,000,000	소멸
14	2023년8월8일	압류 시OO		소멸
15	2023년8월11일	임의경매 유OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-11-06)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이O			O
이O	2020.03.23
안OO			O
안OO	2020.03.23
QOOOOOOOOOO			O
QOOOOOOOOOO	2013.10.22
권OO	전부	24,000,000	O
권OO	2013.10.22. 2023.01.26.		2013.10.22.~
비고 (매각물건 명세서)	QUAN YINGLAN:임차인통지서의 수령인 본인 권영란으로 동일인으로 추정됨 권영란:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 15.임 신청채권자로부터 임차인 권영란에 대하여 배당배제신청서(2024.10.18.)가 제출됨 안정현:이설: 소유자의 모의 말에 의하면 세대주 이설과 동거인 안정현은 외손녀들로 이건 부동산을 점유사용하고 있음.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	남인천세무서 (대표:032-460-52, 팩스:032-463-5778, 인천광역시 남동구 인하로 548 (구월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	72건	127,229,167원 77,345,761원	58% 2.6회
6개월	123건	127,479,135원 77,608,526원	59% 2.7회
12개월	199건	126,100,345원 78,039,777원	60% 3회

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