감정가	166,000,000 원
최저가	(80%) 132,800,000 원
보증금	(10%) 13,280,000 원
청구액	62,517,239 원

충청북도 청주시 서원구 월평로 25, 102동 5층503호 (분평동,청주분평1단지뜨란채아파트)
충청북도 청주시 서원구 분평동 1211

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사건번호	2023타경7105
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.07.31(수) 10:00
토지면적	35.06㎡(10.61 평)
건물면적	59.45㎡(17.98 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2023 타경 7105

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원((전화:043)))입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 EE01 입니다.
이 법원에는 청주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 838일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 838일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2012.04.25.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-12-18	경매접수
~1일	2023-12-19	경매개시결정
~94일	2024-03-21	배당요구종기일
~191일	2024-06-26	100%	166,000,000	유찰
~226일	2024-07-31	80%	132,800,000	매각
낙찰가 140,000,000 (84%)
~280일	2024-09-23	납부 (2024.09.23)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	월평로 25	32773.7 분의 35.063	35.063 ㎡ (10.61평)
건물	월평로 25	5 철근콘크리트벽식구조	59.45 ㎡ (17.98평)
충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "남평초등학교" 서측 인근 제3종일반주거지역 내에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트 벽식조/경사지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "남평초등학교" 서측 인근 제3종일반주거지역 내에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지, 단독주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황=본건단지 주차장까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 경사지붕 15층건내 제5층 제503호로서 외벽:몰탈위 페인팅 내벽:벽지바름 및 타일붙임 창호:샷시창호 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 및 토지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=남측 및 북측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로 및 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접하고있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 230%이하, 높이 최저10층이상 최고20층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(남평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주남중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-- 닫기

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 서원구 분평동 1211번지

대지면적

연면적

5442.055㎡
(1649.11평)

건축면적

415.291㎡
(125.85평)

용적률산정
연면적

5442.055㎡
(1649.11평)

건폐율

용적률

지상층수

18층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1997.11.29

사용승인일자

2000.10.06

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2012년4월25일	근저당권 (OOOO	96,000,000	소멸기준
3	2021년6월24일	가압류 백OOOO	20,194,880	소멸
4	2022년11월21일	근저당권 우OO	70,000,000	소멸
5	2023년2월15일	압류 국OOOO		소멸
6	2023년4월28일	가압류 이OOOO	20,570,311	소멸
7	2023년8월25일	가압류 서OOOO	5,187,218	소멸
8	2023년12월19일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-03-21)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	21건	174,771,429원 143,445,510원	74% 2.1회
6개월	41건	161,895,122원 133,897,893원	75% 2회
12개월	73건	156,708,219원 129,780,987원	73% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.