감정가	370,000,000 원
최저가	(100%) 370,000,000 원
보증금	(10%) 37,000,000 원
청구액	725,000,000 원

전라북도 전주시 완산구 온고을로 124, 1층105호
전라북도 전주시 완산구 서신동 957-7

사진더보기 PC버전

사건번호	2023타경41602
중복사건	2024타경4723(중복),2024타경4730(중복),2024타경4747(중복),2024타경4754(중복),2024타경4778(중복),2024타경4785(중복),2024타경4792(중복)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.06.17(월) 10:00
토지면적	25.47㎡(7.70 평)
건물면적	50.31㎡(15.22 평)
채무/소유자	유OOO OOOOOO / 유OOO OOOOOO
채권자	무OOOOOOOOO외 1명

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원((전화:259-5531구내:531)))입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 590일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 590일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.7.18. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-12-13	경매접수
~1일	2023-12-14	경매개시결정
~96일	2024-03-18	배당요구종기일
~187일	2024-06-17	100%	370,000,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	온고을로 124	908.2 분의 25.47	25.47 ㎡ (7.70평)
건물	온고을로 124	1 철근콘크리트구조	50.31 ㎡ (15.22평)
전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "전주서천초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "전주서천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 중·고층 규모의 아파트단자, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황= 본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물로서, - 외 벽 : 화강석붙임 및 강화유리, 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 몰탈 및 페인팅, 내부 인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태= - 기호1-가 - 4-라) : 근린생활시설(공실) - 기호5-마) : 근린생활시설(샐러바웃) - 기호6-바 - 8-아(일부)) : 근린생활시설(US 골프 아카데미) - 기호8-아(일부)) : 근린생활시설(PISMO BEACH SNACK & BEER) 5) 설비내역= 기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 승강기시설, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임. 7) 인접 도로상태등= 본건 소재 부지 남측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(서신1), 대로1류 (폭 35m-40m)(2018-02-26)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이= -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 닫기
참고 사항	목록1,2,3,4,5.는 공부상 소매점으로, 목록1,2,3,4. 점포는 칸막이가 설치되어 있지 않고 현재 운영을 하고 있지 않은 것으로 보이며, 목록5.는 점포(샐러바웃)를 운영하고 있고, 목록6,7,8.은 공부상 일반음식점이나 위 점포 중 목록6번과 7번 전부 및 8번 일부는 골프연습장으로 운영하고 있고, 목록8번 일부는 카페(필스모비치)를 운영하고 있으며, 목록1,2,3,4,5,6,7,8. 각 호실의 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 유OOOO		소멸
2	2017년7월18일	근저당권 무OOOO	390,650,000	소멸기준
3	2023년3월23일	근저당권 한OOOO	725,000,000	소멸
4	2023년12월14일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-03-18)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
최OO	105호	30,000,000 [월]1,000,000	X
최OO	2022. 9. 2. 2022. 9. 2.	2024.01.04
신OO	105호	15,000,000	X
신OO	2018. 1. 17.
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	654,172,916원 325,049,309원	50% 2.5회
6개월	21건	572,536,480원 280,479,638원	45% 2.8회
12개월	37건	520,384,038원 277,114,524원	50% 2.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.