감정가	300,000,000 원
최저가	(18%) 55,050,000 원
보증금	(10%) 5,505,000 원
청구액	95,531,178 원

전라남도 신안군 도초면 죽련 지선

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사건번호	2023타경54673
경매종류	어업권임의경매
매각대상	토지제외 및 건물지분매각
매각기일	2025.05.12(월) 10:00
토지면적
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 300,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 95,531,178원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되 는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음] -양식시설물 및 양식물은 감정가에 미포함됨 -어업권원부상 어업의 제한 또는 조건이 등록되어 있으니 미리 확인요

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-09-05	경매접수
~2일	2023-09-07	경매개시결정
~100일	2023-12-14	배당요구종기일
~279일	2024-06-10	100%	300,000,000	유찰
~321일	2024-07-22	70%	210,000,000	유찰
~370일	2024-09-09	56%	168,000,000	유찰
~412일	2024-10-21	45%	134,400,000	유찰
~454일	2024-12-02	36%	107,520,000	유찰
~517일	2025-02-03	29%	86,016,000	유찰
~559일	2025-03-17	23%	68,813,000	유찰
~615일	2025-05-12	18%	55,050,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
1) 사업체의 개요= 본건 어업권[신안군 양식업 제11905호]은 어류등 양식어업을 목적으로 2014년11월14일 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 사업체의 개요= 본건 어업권[신안군 양식업 제11905호]은 어류등 양식어업을 목적으로 2014년11월14일 면허를 득하였으며, 어업권 존속기간은 2014년11월14일부터 2024년11월13일까지임. 2) 입지조건= 본건은 전라남도 신안군 도초면 죽연리 죽련지선에 위치하고 있어 양식어장으로서의 양식조건은 대체로 무난할 것으로 사료되며, 시장과의 접근성 및 관리조건 등 제반 입지조건은 보통시 됨. 3) 어종 및 어기= 본건 어업권 체포물의 종류는 어류등이며, 어업의 시기는 01월01일부터 12월31일까지임. 4) 어장의 시설현황= ㅡ 5) 어획고 및 동변천상황과 판로= ㅡ 6) 경영상황= ㅡ 7) 기타참고사항=(1) 본건 어업권은 어업권원부상 이정민 외 6인 소유 중 이정민 지분만의 평가로서 지분의 위치 및 경계확인이 불가하여 전체면적을 기준으로 가격을 결정하였고 면적사정은 지분비율에 의하였음. (2) 본건 감정평가는 양식시설물 및 양식물이 포함되지 않는 어업권만의 감정평가임. (3) 본건 어업권은 어업권원부상 어업의 제한 또는 조건이 등록되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 닫기
참고 사항	-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) -양식시설물 및 양식물은 감정가에 미포함됨 -어업권원부상 어업의 제한 또는 조건이 등록되어 있으니 미리 확인요

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-12-14)

조사된 임차내역이 없습니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.