감정가	155,000,000 원
최저가	(70%) 108,500,000 원
보증금	(10%) 10,850,000 원
청구액	131,750,816 원

경기도 동두천시 동두천로 63, 401동 4층404호 (송내동,송내주공아파트)
경기도 동두천시 송내동 665-3

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경316
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.07.16(화) 10:30
토지면적	43.65㎡(13.21 평)
건물면적	59.92㎡(18.13 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)외 1명

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 316

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원((전화:031-828-0359))입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN01 입니다.
이 법원에는 의정부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 728일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 728일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.7.23.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-19	경매접수
~3일	2024-01-22	경매개시결정
~80일	2024-04-08	배당요구종기일
~144일	2024-06-11	100%	155,000,000	유찰
~179일	2024-07-16	70%	108,500,000	매각
낙찰가 146,400,000 (94%)
~213일	2024-08-19	납부 (2024.07.31)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동두천로 63	55728.4 분의 43.6547	43.654 ㎡ (13.21평)
건물	동두천로 63	4 철근콘크리트벽식구조	59.92 ㎡ (18.13평)
경기도 동두천시 송내동 소재 "송내중앙중학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/경사지붕/방3/욕실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "송내중앙중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아 파트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 북동측으로 1호선(지행역) 및 시내버스 정류장이 인근에 소 재하여, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 15층건중 제4층 제404호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽:벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호:샷시 창호임. 4) 이용상태=아파트(방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역=전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지내 도로와 외곽공도가 연계되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접 합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>, 일련번호(2): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접 합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018- 09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이=-. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-. 닫기
참고 사항	이건 부동산은 15층 주거용아파트임

건축물현황

소재지	경기도 동두천시 송내동 665-3번지
대지면적		연면적	9㎡ (2.73평)
건축면적	9㎡ (2.73평)	용적률산정 연면적	9㎡ (2.73평)
건폐율		용적률
지상층수	1층	지하층수
주용도	공동주택	구조	경량철골구조
착공일자		사용승인일자

아파트 단지정보 ( 단지명 : 송내4단지주공 )

법정주소	경기도 동두천시 송내동 665-3 송내4단지주공
단지명	송내4단지주공
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	111296.448㎡ (33726.2평)
동수	17	세대수	1386
시공사	극동건설, 삼정건설	시행사	한국토지주택공사
관리사무소 연락처	031-857-4001	관리비 부과면적	110915.2854㎡ (33610.69평)
복도유형	혼합식	관리방식	위탁관리
사용승인일	2003년05월20일	호수	1386
세대현황 60㎡이하	1386	세대현황 85㎡이하	0
세대현황 135㎡이하	0	세대현황 135㎡초과	0

국토부실거래가 경기도 동두천시 송내동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.01.05	송내주공4단지	8	45.32	9,450	0	2003
26.01.04	송내주공4단지	14	59.92	14,000	0	2003
25.12.24	송내주공4단지	3	45.32	11,500		2003
25.12.20	송내주공4단지	8	45.32	9,000	0	2003
25.12.17	송내주공4단지	17	45.32	10,500	0	2003
25.12.16	송내주공4단지	14	59.92	17,000		2003
25.12.12	송내주공4단지	13	45.32	1,000	50	2003
25.12.12	송내주공4단지	14	59.92	11,000	0	2003
25.12.11	송내주공4단지	7	59.92	13,800		2003
25.12.10	송내주공4단지	4	45.32	13,200		2003
25.12.10	송내주공4단지	2	59.92	13,000	0	2003
25.12.09	송내주공4단지	4	45.32	10,000	0	2003
25.12.09	송내주공4단지	4	45.32	10,000	0	2003
25.12.06	송내주공4단지	11	59.92	14,800		2003
25.12.06	송내주공4단지	6	45.32	10,000	0	2003
25.12.05	송내주공4단지	8	59.92	1,000	65	2003
25.12.05	송내주공4단지	17	45.32	10,000	0	2003
25.12.01	송내주공4단지	8	59.92	8,000	0	2003
25.11.30	송내주공4단지	18	45.32	9,300	0	2003
25.11.27	송내주공4단지	5	59.92	13,000	0	2003
25.11.27	송내주공4단지	4	45.32	9,450	0	2003
25.11.26	송내주공4단지	16	45.32	10,000	0	2003
25.11.25	송내주공4단지	7	59.92	12,000	0	2003
25.11.20	송내주공4단지	4	45.32	10,400		2003
25.11.20	송내주공4단지	2	59.92	11,550	0	2003
25.11.20	송내주공4단지	9	59.92	1,000	60	2003
25.11.20	송내주공4단지	2	59.92	11,550	0	2003
25.11.20	송내주공4단지	2	45.32	11,000	0	2003
25.11.15	송내주공4단지	6	45.32	1,700	35	2003
25.11.14	송내주공4단지	3	59.92	12,600	0	2003
25.11.14	송내주공4단지	3	59.92	12,600	0	2003
25.11.12	송내주공4단지	1	59.92	12,100	5	2003
25.11.10	송내주공4단지	13	45.32	1,000	50	2003
25.11.07	송내주공4단지	2	59.92	13,100		2003
25.11.01	송내주공4단지	17	45.48	11,800		2003
25.10.31	송내주공4단지	3	45.48	500	48	2003
25.10.31	송내주공4단지	4	59.92	16,000		2003
25.10.29	송내주공4단지	12	45.32	10,000	0	2003
25.10.23	송내주공4단지	9	59.92	16,100		2003
25.10.18	송내주공4단지	3	45.32	1,000	50	2003
25.10.16	송내주공4단지	14	59.92	17,000		2003
25.10.15	송내주공4단지	4	45.32	10,000	0	2003
25.10.15	송내주공4단지	4	45.32	10,000	0	2003
25.10.14	송내주공4단지	18	45.32	1,000	50	2003
25.10.10	송내주공4단지	14	59.92	12,600	0	2003
25.10.10	송내주공4단지	11	45.32	12,000		2003
25.10.02	송내주공4단지	12	59.92	13,000	0	2003
25.09.30	송내주공4단지	16	45.32	9,450	0	2003
25.09.29	송내주공4단지	7	45.32	10,000	0	2003
25.09.26	송내주공4단지	10	59.92	13,000	0	2003
25.09.24	송내주공4단지	8	45.32	11,000		2003
25.09.24	송내주공4단지	4	59.92	17,200		2003
25.09.24	송내주공4단지	14	45.32	12,900		2003
25.09.23	송내주공4단지	5	59.92	12,500	0	2003
25.09.23	송내주공4단지	1	45.32	9,200	17	2003
25.09.23	송내주공4단지	1	45.32	9,200	0	2003
25.09.23	송내주공4단지	5	59.92	12,500	0	2003
25.09.22	송내주공4단지	7	59.92	11,500		2003
25.09.21	송내주공4단지	6	59.92	2,000	40	2003
25.09.19	송내주공4단지	3	59.92	10,000	0	2003
25.09.15	송내주공4단지	13	45.32	1,000	50	2003
25.09.15	송내주공4단지	7	59.92	10,000	0	2003
25.09.13	송내주공4단지	5	59.92	16,000		2003
25.09.13	송내주공4단지	5	45.32	10,100	0	2003
25.09.12	송내주공4단지	2	45.48	10,000	0	2003
25.09.10	송내주공4단지	10	45.32	12,900		2003
25.09.08	송내주공4단지	1	59.92	14,300		2003
25.09.05	송내주공4단지	15	45.48	1,000	50	2003
25.09.04	송내주공4단지	8	45.48	10,000	0	2003
25.09.02	송내주공4단지	7	59.92	12,000	0	2003
25.09.01	송내주공4단지	2	59.92	12,700		2003
25.08.30	송내주공4단지	9	59.92	1,000	50	2003
25.08.22	송내주공4단지	2	45.32	10,000	0	2003
25.08.20	송내주공4단지	13	59.92	13,000	0	2003
25.08.14	송내주공4단지	2	59.92	12,800		2003
25.08.13	송내주공4단지	18	45.48	9,600		2003
25.08.10	송내주공4단지	10	45.48	11,000		2003
25.08.07	송내주공4단지	13	45.32	9,500	0	2003
25.08.06	송내주공4단지	4	45.32	11,200		2003
25.08.06	송내주공4단지	7	45.32	11,400		2003
25.08.01	송내주공4단지	16	45.32	10,000	0	2003
25.07.31	송내주공4단지	15	45.32	11,000	0	2003
25.07.29	송내주공4단지	2	45.48	11,000		2003
25.07.26	송내주공4단지	10	45.32	1,000	50	2003
25.07.24	송내주공4단지	15	59.92	11,500	0	2003
25.07.23	송내주공4단지	6	45.32	1,000	50	2003
25.07.19	송내주공4단지	10	59.92	12,000	0	2003
25.07.15	송내주공4단지	9	59.92	14,400		2003
25.07.14	송내주공4단지	7	59.92	12,000	0	2003
25.07.10	송내주공4단지	7	59.92	13,000	0	2003
25.07.10	송내주공4단지	15	59.92	12,550	0	2003
25.07.08	송내주공4단지	2	59.92	1,000	55	2003
25.07.08	송내주공4단지	9	59.92	14,400		2003
25.07.05	송내주공4단지	14	59.92	15,900		2003
25.07.05	송내주공4단지	5	45.32	1,700	33	2003
25.07.05	송내주공4단지	5	45.32	1,700	33	2003
25.07.05	송내주공4단지	5	45.32	1,700	33	2003
25.07.05	송내주공4단지	5	45.32	1,700	31	2003
25.07.05	송내주공4단지	14	59.92	13,000	0	2003
25.07.04	송내주공4단지	15	59.92	15,000		2003
25.07.03	송내주공4단지	15	45.48	11,450		2003
25.07.02	송내주공4단지	10	59.92	13,000	0	2003
25.06.30	송내주공4단지	10	45.32	10,000		2003
25.06.29	송내주공4단지	10	59.92	16,500		2003
25.06.28	송내주공4단지	18	45.32	1,500	40	2003
25.06.27	송내주공4단지	14	45.32	10,000	0	2003
25.06.24	송내주공4단지	15	59.92	14,000		2003
25.06.24	송내주공4단지	1	59.92	13,500		2003
25.06.21	송내주공4단지	2	59.92	1,000	55	2003
25.06.20	송내주공4단지	3	59.92	16,500		2003
25.06.19	송내주공4단지	12	45.32	12,900		2003
25.06.18	송내주공4단지	2	59.92	1,000	50	2003
25.06.16	송내주공4단지	7	45.48	12,000		2003
25.06.14	송내주공4단지	5	59.92	16,000		2003
25.06.13	송내주공4단지	15	59.92	15,700		2003
25.06.11	송내주공4단지	1	45.32	9,000	0	2003
25.06.11	송내주공4단지	18	45.32	10,000	0	2003
25.06.07	송내주공4단지	13	45.32	1,000	50	2003
25.06.07	송내주공4단지	2	45.48	800	52	2003
25.06.07	송내주공4단지	10	45.32	11,800		2003
25.06.05	송내주공4단지	4	45.32	1,000	50	2003
25.06.05	송내주공4단지	7	59.92	15,800		2003
25.06.03	송내주공4단지	9	59.92	15,400		2003
25.06.03	송내주공4단지	13	59.92	13,000	0	2003
25.06.01	송내주공4단지	9	59.92	1,000	50	2003
25.06.01	송내주공4단지	9	59.92	1,000	50	2003
25.05.31	송내주공4단지	8	59.92	15,000		2003
25.05.31	송내주공4단지	13	45.32	10,500		2003
25.05.29	송내주공4단지	12	59.92	1,500	60	2003
25.05.29	송내주공4단지	9	45.32	12,900		2003
25.05.27	송내주공4단지	4	59.92	15,500		2003
25.05.26	송내주공4단지	7	59.92	11,500	0	2003
25.05.25	송내주공4단지	15	45.32	10,000	0	2003
25.05.24	송내주공4단지	10	59.92	1,000	60	2003
25.05.24	송내주공4단지	8	59.92	15,900		2003
25.05.20	송내주공4단지	3	59.92	12,000	0	2003
25.05.19	송내주공4단지	5	59.92	13,000	0	2003
25.05.14	송내주공4단지	17	45.48	10,000	0	2003
25.05.14	송내주공4단지	17	45.48	10,000	0	2003
25.05.13	송내주공4단지	4	45.48	11,000		2003
25.05.12	송내주공4단지	2	59.92	15,000		2003
25.05.08	송내주공4단지	6	59.92	14,000		2003
25.05.08	송내주공4단지	13	45.32	12,000		2003
25.05.01	송내주공4단지	6	45.32	1,000	50	2003
25.04.30	송내주공4단지	3	59.92	14,000	0	2003
25.04.25	송내주공4단지	6	59.92	16,200		2003
25.04.24	송내주공4단지	16	45.32	10,000	0	2003
25.04.15	송내주공4단지	12	45.32	7,500	0	2003
25.04.15	송내주공4단지	16	45.32	11,200		2003
25.04.14	송내주공4단지	5	45.32	6,000	0	2003
25.04.14	송내주공4단지	8	59.92	1,000	60	2003
25.04.10	송내주공4단지	11	59.92	1,000	60	2003
25.04.10	송내주공4단지	14	45.32	11,000	0	2003
25.04.07	송내주공4단지	3	45.32	1,000	50	2003
25.04.04	송내주공4단지	1	59.92	14,100		2003
25.04.04	송내주공4단지	15	45.32	10,000	0	2003
25.04.03	송내주공4단지	4	45.32	11,300		2003
25.04.02	송내주공4단지	6	59.92	14,800		2003
25.04.01	송내주공4단지	10	45.32	9,000	0	2003
25.03.31	송내주공4단지	10	59.92	1,000	60	2003
25.03.29	송내주공4단지	3	45.32	1,000	50	2003
25.03.22	송내주공4단지	13	45.32	1,000	50	2003
25.03.21	송내주공4단지	3	59.92	15,500		2003
25.03.18	송내주공4단지	5	59.92	12,500	0	2003
25.03.17	송내주공4단지	2	45.32	10,500	0	2003
25.03.14	송내주공4단지	3	45.32	12,100		2003
25.03.10	송내주공4단지	8	45.32	11,500		2003
25.03.10	송내주공4단지	3	59.92	12,000	0	2003
25.03.10	송내주공4단지	8	45.32	11,400		2003
25.03.08	송내주공4단지	17	45.32	11,000		2003
25.03.07	송내주공4단지	11	59.92	15,800		2003
25.03.07	송내주공4단지	2	59.92	12,000	0	2003
25.03.05	송내주공4단지	14	59.92	12,000	0	2003
25.03.04	송내주공4단지	12	45.32	10,500		2003
25.03.03	송내주공4단지	7	45.32	12,000		2003
25.03.02	송내주공4단지	13	45.32	500	55	2003
25.02.28	송내주공4단지	15	59.92	12,000	0	2003
25.02.28	송내주공4단지	15	59.92	12,000	0	2003
25.02.28	송내주공4단지	3	45.32	10,500	0	2003
25.02.27	송내주공4단지	9	45.32	10,000		2003
25.02.26	송내주공4단지	9	45.48	2,000	40	2003
25.02.26	송내주공4단지	9	45.48	2,000	40	2003
25.02.25	송내주공4단지	15	59.92	14,500		2003
25.02.25	송내주공4단지	2	59.92	13,000		2003
25.02.24	송내주공4단지	6	45.32	10,800		2003
25.02.22	송내주공4단지	2	45.32	11,200		2003
25.02.22	송내주공4단지	7	59.92	1,000	60	2003
25.02.22	송내주공4단지	12	45.32	10,000	0	2003
25.02.21	송내주공4단지	13	45.32	11,050		2003
25.02.20	송내주공4단지	3	45.48	1,000	55	2003
25.02.20	송내주공4단지	13	59.92	18,000		2003
25.02.11	송내주공4단지	8	59.92	16,000		2003
25.02.11	송내주공4단지	16	45.32	9,000	0	2003
25.02.11	송내주공4단지	16	45.32	9,000	0	2003
25.02.10	송내주공4단지	2	59.92	12,000	0	2003
25.02.08	송내주공4단지	8	45.32	1,000	50	2003
25.02.04	송내주공4단지	18	45.48	9,400	0	2003
25.02.04	송내주공4단지	11	45.32	8,000	0	2003
25.02.04	송내주공4단지	16	45.32	10,000		2003
25.02.01	송내주공4단지	8	45.32	11,000		2003
25.01.22	송내주공4단지	13	45.32	1,000	50	2003
25.01.15	송내주공4단지	1	45.48	9,200	0	2003
25.01.11	송내주공4단지	12	59.92	16,000		2003
25.01.10	송내주공4단지	3	45.32	10,000		2003
25.01.08	송내주공4단지	2	45.32	1,000	45	2003
25.01.08	송내주공4단지	2	59.92	12,000	0	2003
25.01.07	송내주공4단지	11	59.92	13,000	0	2003

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2021년7월23일	근저당권 (OOOO	143,000,000	소멸기준
3	2024년1월22일	임의경매 (OOOO		소멸
4	2024년2월19일	가압류 근OOOO	5,314,518	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-04-08)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 동두천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)862-2887, 경기도 동두천시 지행로 97 (지행동 284-20))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	22건	205,681,818원 159,269,792원	77% 1.2회
6개월	29건	195,551,724원 150,739,842원	76% 1.2회
12개월	35건	187,371,429원 143,829,580원	76% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.