감정가	48,000,000 원
최저가	(70%) 33,600,000 원
보증금	(10%) 3,360,000 원
청구액	38,321,174 원

경상북도 칠곡군 석적읍 북중리3길 70, 113동 5층512호 (3공단부영아파트)
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 141

사진더보기 PC버전

사건번호	2021타경108773
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.04.07(화) 10:00 입찰 24일전
토지면적	24.37㎡(7.37 평)
건물면적	49.89㎡(15.09 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	농OOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2021 타경 108773

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원((전화:757-6772))입니다.
입찰일은 2026-04-07입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 FF01 입니다.
이 법원에는 대구이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2021년 7월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1704일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1704일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2015.08.17.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-07-13	경매접수
~1일	2021-07-14	경매개시결정
~76일	2021-09-27	배당요구종기일
~1045일	2024-05-23	100%	48,000,000	유찰
~1073일	2024-06-20	70%	33,600,000	변경
~1729일	2026-04-07	70%	33,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	북중리3길 70	70945.6 분의 24.33	24.368 ㎡ (7.37평)
건물	북중리3길 70	5 철근콘크리트구조	49.89 ㎡ (15.09평)
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "석적고등학교" 남서측 근거리에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제반 차량 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "석적고등학교" 남서측 근거리에 위치하는 "3공단 부영아파트" 단지 내 제113동 제5층 제512호 단위세대로서 주변은 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 북서측 근거리에 구미 공단이 소재하고 있습니다. 2) 교통상황=본건 단지까지 제반 차량 출입이 용이하며 시내버스 통행로와 근거리이며 일반적인 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 내 5층 단위세대로서 외벽: 몰탈위 페인트마감 등 내벽: 타일, 벽지 마감, 무늬코팅 등 바닥: 타일깔기, 장판지 등 창호: 새시 창호 입니다. 4) 이용상태=아파트 단위세대 입니다. 5) 설비내역=위생 급배수, 승강기 설비, 소화전 설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습 니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=남서측 하향 완경사 지대내의 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트부지 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 단지는 남서측 및 북서측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(접합), 소로3류(접합), 중로2류(접합) 가축사육제한 구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다. 닫기
참고 사항	별지 사진과 같이 아파트 임.

건축물현황

소재지

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 141번지

대지면적

연면적

728㎡
(220.61평)

건축면적

312㎡
(94.55평)

용적률산정
연면적

624㎡
(189.09평)

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

노유자시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1998.09.19

사용승인일자

2000.05.15

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상북도 칠곡군 석적읍 중리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.03.10	부영	11	59.93	300	35	2000
26.03.06	부영	4	49.89	5,000		2000
26.03.05	부영	4	49.89	2,149	9	2000
26.03.04	부영	3	49.89	5,400		2000
26.03.01	부영	9	49.89	6,800		2000
26.02.25	부영	7	59.93	2,149	11	2000
26.02.21	부영	3	49.89	5,200		2000
26.02.20	부영	16	49.89	4,000	0	2000
26.02.20	부영	10	59.93	6,800		2000
26.02.19	부영	6	59.93	6,900		2000
26.02.19	부영	1	49.89	4,700		2000
26.02.13	부영	6	49.89	5,050		2000
26.02.13	부영	3	49.89	500	40	2000
26.02.09	부영	8	49.89	5,500	0	2000
26.02.06	부영	16	59.93	7,000		2000
26.01.30	부영	14	59.93	6,600		2000
26.01.26	부영	8	49.89	500	40	2000
26.01.24	부영	6	49.89	5,250		2000
26.01.23	부영	15	49.89	5,700		2000
26.01.23	부영	17	49.89	4,500		2000
26.01.22	부영	2	49.89	6,350		2000
26.01.21	부영	8	49.89	6,000		2000
26.01.19	부영	13	49.89	5,000	0	2000
26.01.18	부영	15	49.89	4,800		2000
26.01.18	부영	12	49.89	500	40	2000
26.01.17	부영	12	49.89	6,200		2000
26.01.17	부영	12	49.89	6,200		2000
26.01.16	부영	14	49.89	4,700	0	2000
26.01.16	부영	14	59.93	8,800		2000
26.01.15	부영	10	49.89	500	40	2000
26.01.12	부영	5	59.93	500	40	2000
26.01.11	부영	16	59.93	6,100		2000
26.01.11	부영	8	59.93	7,500		2000
26.01.10	부영	1	59.93	5,700		2000
26.01.10	부영	10	59.93	1,000	50	2000
26.01.10	부영	18	59.93	500	40	2000
26.01.09	부영	13	49.89	7,150		2000
26.01.09	부영	6	49.89	500	45	2000
25.12.31	부영	8	49.89	4,900		2000
25.12.29	부영	3	59.93	6,300		2000
25.12.23	부영	9	49.89	5,000		2000
25.12.20	부영	6	59.93	6,750		2000
25.12.18	부영	10	49.89	500	30	2000
25.12.18	부영	4	49.89	500	45	2000
25.12.16	부영	10	49.89	5,100		2000
25.12.16	부영	14	49.89	5,500		2000
25.12.15	부영	6	49.89	5,200		2000
25.12.15	부영	13	59.93	5,900		2000
25.12.12	부영	12	49.89	6,300		2000
25.12.12	부영	9	49.89	300	30	2000
25.12.12	부영	13	49.89	6,300		2000
25.12.10	부영	15	59.93	6,500		2000
25.12.08	부영	5	49.89	4,500		2000
25.12.08	부영	16	59.93	5,000		2000
25.12.06	부영	7	59.93	6,850		2000
25.12.01	부영	15	59.93	2,000	40	2000
25.12.01	부영	16	49.89	500	33	2000
25.12.01	부영	7	49.89	6,000	0	2000
25.11.25	부영	11	49.89	1,000	40	2000
25.11.24	부영	9	49.89	5,900		2000
25.11.23	부영	3	49.89	500	30	2000
25.11.21	부영	6	49.89	4,900		2000
25.11.20	부영	8	49.89	5,000		2000
25.11.18	부영	4	49.89	4,000		2000
25.11.14	부영	3	49.89	3,900	0	2000
25.11.14	부영	15	49.89	5,200		2000
25.11.12	부영	17	49.89	5,500	0	2000
25.11.11	부영	8	49.89	4,950	0	2000
25.11.11	부영	12	49.89	500	30	2000
25.11.11	부영	6	49.89	4,900	0	2000
25.11.11	부영	16	49.89	3,800	0	2000
25.11.10	부영	11	49.89	7,300		2000
25.11.06	부영	15	49.89	500	35	2000
25.11.06	부영	4	49.89	500	30	2000
25.11.02	부영	8	49.89	5,000		2000
25.11.02	부영	11	49.89	500	45	2000
25.10.31	부영	16	49.89	500	25	2000
25.10.31	부영	7	49.89	5,500	0	2000
25.10.31	부영	13	49.89	4,700		2000
25.10.29	부영	14	49.89	500	32	2000
25.10.29	부영	4	59.93	6,800		2000
25.10.28	부영	9	49.89	4,670		2000
25.10.27	부영	13	49.89	5,700		2000
25.10.27	부영	16	49.89	500	38	2000
25.10.23	부영	9	49.89	4,550		2000
25.10.21	부영	11	49.89	5,000		2000
25.10.21	부영	12	49.89	6,200		2000
25.10.19	부영	12	49.89	4,500		2000
25.10.18	부영	13	49.89	500	40	2000
25.10.17	부영	13	59.93	7,700		2000
25.10.16	부영	14	59.93	500	35	2000
25.10.15	부영	6	59.93	6,400		2000
25.10.14	부영	6	49.89	4,800		2000
25.10.13	부영	13	49.89	4,400		2000
25.10.03	부영	11	59.93	1,500	40	2000
25.10.02	부영	6	49.89	4,750		2000
25.09.24	부영	3	49.89	4,299	0	2000
25.09.23	부영	13	49.89	7,000		2000
25.09.20	부영	17	49.89	1,000	30	2000
25.09.19	부영	7	59.93	8,350		2000
25.09.18	부영	11	49.89	5,000		2000
25.09.17	부영	11	49.89	2,000	20	2000
25.09.16	부영	8	49.89	500	35	2000
25.09.15	부영	18	59.93	6,800		2000
25.09.14	부영	10	59.93	6,000		2000
25.09.13	부영	8	59.93	5,600		2000
25.09.10	부영	4	49.89	2,149	9	2000
25.09.08	부영	1	59.93	6,100		2000
25.09.08	부영	10	49.89	5,500		2000
25.09.03	부영	3	49.89	5,500		2000
25.09.01	부영	13	59.93	1,000	55	2000
25.09.01	부영	10	59.93	7,950		2000
25.08.29	부영	11	49.89	5,500		2000
25.08.28	부영	11	49.89	2,149	9	2000
25.08.28	부영	12	49.89	4,680		2000
25.08.27	부영	15	49.89	500	35	2000
25.08.26	부영	2	59.93	6,900		2000
25.08.26	부영	7	59.93	6,300		2000
25.08.26	부영	16	49.89	500	35	2000
25.08.23	부영	16	49.89	4,299	0	2000
25.08.21	부영	3	49.89	5,500		2000
25.08.15	부영	12	49.89	4,680		2000
25.08.14	부영	13	59.93	7,300		2000
25.08.13	부영	10	49.89	4,800		2000
25.08.11	부영	13	59.93	500	30	2000
25.08.08	부영	13	49.89	2,149	9	2000
25.08.06	부영	12	49.89	4,299	0	2000
25.08.06	부영	6	49.89	6,000	0	2000
25.08.04	부영	4	49.89	4,850		2000
25.07.29	부영	16	49.89	500	50	2000
25.07.24	부영	8	49.89	5,650		2000
25.07.22	부영	12	59.93	6,400		2000
25.07.22	부영	16	49.89	5,000		2000
25.07.22	부영	13	49.89	4,800	0	2000
25.07.21	부영	5	59.93	6,300		2000
25.07.16	부영	12	59.93	7,300		2000
25.07.16	부영	18	49.89	4,950	0	2000
25.07.15	부영	13	49.89	5,180		2000
25.07.13	부영	17	49.89	500	40	2000
25.07.13	부영	18	49.89	4,875		2000
25.07.12	부영	12	49.89	5,800	0	2000
25.07.12	부영	1	59.93	2,149	11	2000
25.07.11	부영	11	59.93	6,400		2000
25.07.11	부영	5	49.89	3,000	0	2000
25.07.11	부영	5	49.89	3,000	0	2000
25.07.11	부영	11	59.93	6,400		2000
25.07.10	부영	17	49.89	6,100		2000
25.07.10	부영	16	49.89	500	35	2000
25.07.09	부영	8	49.89	5,000	0	2000
25.07.08	부영	14	49.89	4,800		2000
25.07.08	부영	13	49.89	5,900		2000
25.07.07	부영	1	59.93	6,500		2000
25.07.06	부영	4	59.93	5,700		2000
25.07.05	부영	10	49.89	5,300		2000
25.07.04	부영	3	49.89	2,149	9	2000
25.07.02	부영	16	49.89	4,800		2000
25.06.27	부영	16	49.89	6,000		2000
25.06.27	부영	15	49.89	2,149	9	2000
25.06.23	부영	15	59.93	6,600		2000
25.06.23	부영	12	49.89	5,000		2000
25.06.23	부영	14	49.89	1,000	40	2000
25.06.19	부영	4	49.89	4,970		2000
25.06.17	부영	4	49.89	4,300		2000
25.06.16	부영	13	49.89	4,500		2000
25.06.16	부영	2	49.89	4,200		2000
25.06.16	부영	13	49.89	4,750		2000
25.06.12	부영	14	49.89	500	35	2000
25.06.12	부영	16	59.93	1,000	35	2000
25.06.12	부영	9	49.89	4,500	0	2000
25.06.11	부영	18	49.89	5,650		2000
25.06.11	부영	9	49.89	5,000		2000
25.06.11	부영	9	49.89	5,000		2000
25.06.04	부영	12	49.89	4,500		2000
25.05.31	부영	2	59.93	5,000	0	2000
25.05.30	부영	2	49.89	4,299	0	2000
25.05.29	부영	12	59.93	6,450		2000
25.05.28	부영	1	49.89	1,500	30	2000
25.05.27	부영	13	49.89	500	35	2000
25.05.23	부영	14	49.89	4,500		2000
25.05.23	부영	15	59.93	6,000	0	2000
25.05.21	부영	16	49.89	4,950	0	2000
25.05.21	부영	2	49.89	1,000	34	2000
25.05.16	부영	14	49.89	500	40	2000
25.05.15	부영	3	49.89	5,800		2000
25.05.13	부영	16	49.89	1,000	50	2000
25.05.11	부영	16	49.89	4,950	0	2000
25.05.10	부영	3	49.89	4,500	0	2000
25.05.09	부영	16	49.89	7,250		2000
25.05.08	부영	14	59.93	9,100		2000
25.05.07	부영	15	59.93	7,300		2000
25.04.30	부영	18	49.89	5,700		2000
25.04.30	부영	18	49.89	5,700		2000
25.04.25	부영	1	59.93	4,793	0	2000
25.04.22	부영	14	49.89	5,200		2000
25.04.19	부영	11	49.89	6,000		2000
25.04.17	부영	14	49.89	4,261	0	2000
25.04.17	부영	10	59.93	2,130	11	2000
25.04.17	부영	7	49.89	4,700		2000
25.04.16	부영	18	49.89	2,130	9	2000
25.04.15	부영	15	59.93	7,200		2000
25.04.15	부영	16	59.93	6,200		2000
25.04.15	부영	13	49.89	5,800		2000
25.04.12	부영	16	59.93	7,000	0	2000
25.04.11	부영	4	49.89	4,261	0	2000
25.04.10	부영	7	59.93	7,000		2000
25.04.10	부영	13	49.89	5,450		2000
25.04.09	부영	7	49.89	5,400		2000
25.04.09	부영	18	49.89	5,650		2000
25.04.05	부영	15	49.89	4,500		2000
25.04.04	부영	11	59.93	1,500	40	2000
25.04.03	부영	14	49.89	5,100		2000
25.04.03	부영	11	49.89	4,261	0	2000
25.04.02	부영	15	49.89	5,500		2000
25.03.31	부영	5	59.93	7,000		2000
25.03.28	부영	18	59.93	1,000	40	2000
25.03.27	부영	15	49.89	4,900	0	2000
25.03.27	부영	10	59.93	1,000	40	2000
25.03.16	부영	4	49.89	5,000		2000
25.03.15	부영	8	59.93	6,800		2000
25.03.14	부영	1	49.89	3,500	0	2000
25.03.12	부영	7	49.89	5,500		2000
25.03.10	부영	2	49.89	4,700		2000
25.03.08	부영	4	49.89	2,130	0	2000
25.03.07	부영	9	49.89	5,800		2000
25.03.06	부영	8	59.93	6,400		2000
25.03.06	부영	7	49.89	4,700		2000
25.03.05	부영	1	49.89	5,400		2000
25.03.04	부영	3	49.89	500	30	2000
25.03.03	부영	5	59.93	2,000	25	2000
25.03.02	부영	2	49.89	3,800		2000
25.02.26	부영	6	49.89	500	40	2000
25.02.25	부영	2	49.89	5,000		2000
25.02.23	부영	13	59.93	500	50	2000
25.02.23	부영	15	49.89	500	45	2000
25.02.23	부영	15	49.89	4,800		2000
25.02.23	부영	15	49.89	4,800		2000
25.02.22	부영	5	49.89	500	33	2000
25.02.22	부영	16	49.89	4,700		2000
25.02.22	부영	14	59.93	8,200		2000
25.02.19	부영	2	49.89	300	35	2000
25.02.19	부영	13	49.89	5,000		2000
25.02.17	부영	1	49.89	300	35	2000
25.02.17	부영	9	49.89	500	35	2000
25.02.14	부영	7	59.93	7,800		2000
25.02.11	부영	3	49.89	4,800		2000
25.02.09	부영	14	59.93	6,650		2000
25.02.07	부영	16	49.89	5,800		2000
25.02.07	부영	14	59.93	2,130	11	2000
25.02.04	부영	2	49.89	2,000	30	2000
25.02.04	부영	11	49.89	5,200		2000
25.02.02	부영	9	49.89	7,500		2000
25.01.27	부영	2	49.89	5,700		2000
25.01.24	부영	11	49.89	4,700	0	2000
25.01.23	부영	17	49.89	5,500	0	2000
25.01.18	부영	4	59.93	6,100		2000
25.01.17	부영	18	59.93	500	40	2000
25.01.16	부영	11	49.89	5,020		2000
25.01.15	부영	3	49.89	300	34	2000
25.01.14	부영	18	49.89	5,800		2000
25.01.13	부영	18	49.89	4,700		2000
25.01.06	부영	13	49.89	5,450		2000
25.01.06	부영	1	59.93	2,000	40	2000
25.01.05	부영	9	49.89	5,900		2000

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2015년8월17일	근저당권 농OOOO	58,800,000	소멸기준
3	2021년6월16일	가압류 현OOOO	14,417,873	소멸
4	2021년7월14일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2021-09-27)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 칠곡등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)973-2836, 경북 칠곡군 왜관읍 전원4길 21 (왜관리 777-10))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	91,500,000원 75,657,470원	81% 1회
6개월	9건	97,288,889원 63,404,987원	67% 2.3회
12개월	25건	112,684,000원 84,768,107원	74% 1.8회

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