감정가	155,000,000 원
최저가	(49%) 75,950,000 원
보증금	(10%) 7,595,000 원
청구액	102,800,000 원

경상북도 성주군 선남면 도성3길 22-32, 3층301호 (주1동)
경상북도 성주군 선남면 도성리 801-1

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사건번호	2023타경3299
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.07.16(화) 10:00
토지면적	89.34㎡(27.03 평)
건물면적	71.17㎡(21.53 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	성OOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원((전화:053)))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 8월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 671일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 671일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2016.5.31.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-08-30	경매접수
~1일	2023-08-31	경매개시결정
~96일	2023-12-04	배당요구종기일
~265일	2024-05-21	100%	155,000,000	유찰
~293일	2024-06-18	70%	108,500,000	유찰
~321일	2024-07-16	49%	75,950,000	매각
낙찰가 98,888,800 (64%)
~358일	2024-08-22	납부 (2024.08.22)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	도성3길 22-32	714.0 분의 89.3442	89.344 ㎡ (27.03평)
건물	도성3길 22-32	3 철근콘크리트구조	71.17 ㎡ (21.53평)
경상북도 성주군 선남면 도성리 소재 "선남농공단지" 북측 근거리에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/버스승강장/철근콘크리트조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 성주군 선남면 도성리 소재 "선남농공단지" 북측 근거리에 위치하는 통칭 "해오름빌라Ⅰ" 주1동 3층 301호 단위세대로서 부근은 중소규모 공장 , 농경지, 임야 및 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 3층 301호 단위세대로서 외벽:석재 붙임 등 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. 4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소화전성비, 승강기설비, 난방설비. 6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 단지는 완경사지대의 장방형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 단지 북동측 및 북서측으로 왕복2차선 포장도로애 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)디타:본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 인근주민 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 다세대주택으로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다. 닫기

건축물현황

소재지

경상북도 성주군 선남면 도성리 801-1번지

대지면적

714㎡
(216.36평)

연면적

659㎡
(199.7평)

건축면적

236.15㎡
(71.56평)

용적률산정
연면적

659㎡
(199.7평)

건폐율

33.07%

용적률

92.3%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.06.24

사용승인일자

2016.05.25

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상북도 성주군 선남면 도성리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.02.19	해오름A동	2	71.17	89.3442	13,000	2016

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2016년5월31일	근저당권 성OOOO	540,000,000	소멸기준
3	2022년6월9일	압류 국		소멸
4	2023년8월31일	임의경매 성OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-12-04)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO	전부	40,000,000 [월]500,000	X
박OO	2017.03.31 2023.11.27	2023.11.28

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 성주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)931-0896, 경북 성주군 성주읍 성주순환로 256 (성산리 2092-19))
세무서	김천세무서 (대표:054-420-32, 팩스:054-430-6605, 경상북도 김천시 평화길 128 (평화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.05.11	광영그린빌105	3	68.54	1,500	20	2001
24.10.22	해오름A동	1	71.17	15,000		2016
24.08.16	광영그린빌105	1	68.54	8,000		2001
24.04.09	해오름A동	4	71.02	15,000		2016