감정가	4,025,000,000 원
최저가	(24%) 966,402,000 원
보증금	(10%) 96,640,200 원
청구액	8,000,000,000 원

대전광역시 유성구 지족동 903

사진더보기 PC버전

사건번호	2021타경7696
경매종류	주차장관리운영권 임의경매
매각대상	토지제외 및 건물매각
매각기일	2025.05.28(수) 10:00
토지면적
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2011.03.25. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 매수신청 자격은 법인에 한함. - 대전광역시의 자:2023.12.29.), (042-270-5865)에 문의 요망.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-09-28	경매접수
~14일	2021-10-12	경매개시결정
~114일	2022-01-20	배당요구종기일
~946일	2024-05-01	100%	4,025,000,000	유찰
~1023일	2024-07-17	70%	2,817,500,000	유찰
~1079일	2024-09-11	49%	1,972,250,000	유찰
~1156일	2024-11-27	34%	1,380,575,000	유찰
~1198일	2025-01-08	24%	966,403,000	변경
~1338일	2025-05-28	24%	966,402,000	매각
낙찰가 1,260,010,000 (31%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
건물	지족동 903	주차장 관리운영권	㎡
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	- 매수신청 자격은 법인에 한함. - 대전광역시의 허가(승인)서 필요하며, 허가 조건에 대하여는 대전광역시의 고시[(고시공고번호: 2023-264/게재일자:2023.12.29.), 경로: 대전광역시 홈페이지→행정정보→시정자료실→공보(시보)→고시]참조 또는 대전광역시 운송주차과(042-270-5865)에 문의 요망. 가. 본 사건은 주차장관리운영권 경매를 위한 현황조사이며, 1. 지상 1층은 사진과 같이 노은역 동광장에 지하주차장 입구, 출구, 노은역 및 지하주차장 진입용 엘리베이터, 소공연장이 위치함 2. 지하 1층은 1호는 버팔로, 2호, 3호는 카카츠, 4호는 공실로 ㈜인재21에서 유치권행사중으로 현수막 부착 되어 있으며, 5호는 인근주민, 6호는 사면이 오픈된 곳으로 사진과 같이 기둥과 하단부에 분홍색 벽, 7호는 오한순손수제비, 8호는 강장현유기농홍삼, 9호, 10호는 참치하루, 11호는 아카시아세탁, 12호는 지하철할인마트라는 상호가 각 붙어 있고 위 사항은 건축물 현황도면, 관리소장의 말과 현장조사를 거쳐 확인한 것임 3. 지하 2층 내지 지하 4층은 각 주차장으로 위치 및 사용되고 있음 나. 덧붙임 사진과 같음

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-01-20)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OOO	지하1층10호	50,000,000 [월]2,500,000
김OOO	2013.01.31.
김OOOOOOOOOOOO	지하1층10호396.6㎡	50,000,000 [월]2,000,000
김OOOOOOOOOOOO	2013.1.28.	2021.12.9.
홍OO	지하1층근생시설1호(전용면적:15.82㎡)	50,000,000
홍OO
한OOOOOOOOOO	지하1층8호19.94㎡	50,000,000 [월]1,100,000
한OOOOOOOOOO		2021.12.10.
정OO	노은역지하1층6,7,11,12호	15,000,000 [월]1,750,000
정OO	2018.04.05.
윤OO	노은역지하1층5호	10,000,000 [월]1,000,000
윤OO	2018.09.17.
비OOOOOOO	지하1층6,7,11,12호	380,000,000 [월]10,000,000
비OOOOOOO	2017.11.29.
비OOOOOOOO	지하1층1,981.5㎡	380,000,000 [월]10,000,000
비OOOOOOOO		2021.12.9.
박OO	지하1층12호동편광장	2,000,000
박OO	2015.07.06.
김OOOOOOOOOO	지하1층3호60평	10,000,000 [월]550,000
김OOOOOOOOOO	2014.10.6.	2021.12.9.
김OOOOOOOOOO	지하1층2호31.32㎡	20,000,000
김OOOOOOOOOO		2021.12.9.
김OO	지하1층	10,000,000 [월]550,000
김OO	2014.10.18
김OOOOOOOOOOO	지하1층9호74.3㎡	30,000,000 [월]605,000
김OOOOOOOOOOO	2013.1.28	2021.12.9.
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.