감정가	193,600,000 원
최저가	(34%) 66,405,000 원
보증금	(10%) 6,640,500 원
청구액	112,944,657 원

전라북도 전주시 완산구 상림동 123-35

사진더보기 PC버전

사건번호	2023타경6173
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2024.09.02(월) 10:00
토지면적	320.00㎡(96.80 평)
건물면적
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	김OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원((전화:063-259-5537))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 10월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 630일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 630일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2014. 10. 20. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

현황 : 일부 전으로 이용 중임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-10-10	경매접수
~6일	2023-10-16	경매개시결정
~97일	2024-01-15	배당요구종기일
~202일	2024-04-29	100%	193,600,000	유찰
~244일	2024-06-10	70%	135,520,000	유찰
~293일	2024-07-29	49%	94,864,000	유찰
~328일	2024-09-02	34%	66,405,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	상림동 123-35	임야	320 ㎡ (96.80평)
전라북도 전주시 완산구 상림동 소재 "국립축산과학원"동측 인근의 안심마을내에 위치/자연녹지지역/보전산지/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 완산구 상림동 소재 "국립축산과학원"동측 인근의 안심마을내에 소재하며, 주위는 소규모 택지개발에따른 주택지대 및 농경지등이 소재하는 시가지주변 주택지대입니다. 2) 교통상황= 본건 토지로 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태= 2필 1단의 세장형의 토지로 북축 도로에 비하여 다소 높은은 상태이나 자체 지반은 평탄한 나지입니다. 4) 인접 도로상태= 본건 토지 북측으로 폭 약6미터의 도로를 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)(한국농수산대학 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건= 없습니다. 7) 공부와의 차이= 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -- 닫기
참고 사항	현황 : 일부 전으로 이용 중임 목록1의 지목은 전으로, 호박이 심겨져 있고, 목록2으 지목은 임야로, 일부 수풀이 우거져 있고 일부 밭으로 이용 중 임

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2014년10월20일	근저당권 전OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2014년10월20일	지상권 전OOOO		소멸
4	2019년9월3일	근저당권 김OO	70,000,000	소멸
5	2023년10월16일	임의경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-01-15)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	2건	658,809,500원 625,550,000원	89% 1회
12개월	3건	675,006,333원 552,933,333원	79% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.