감정가	170,000,000 원
최저가	(70%) 119,000,000 원
보증금	(10%) 11,900,000 원
청구액	98,862,036 원

경기도 평택시 청북읍 청북남로 277, 201동 12층1204호 (부영사랑으로)
경기도 평택시 청북면 옥길리 1104

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사건번호	2023타경3054
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.06.04(화) 10:00
토지면적	44.72㎡(13.53 평)
건물면적	59.96㎡(18.14 평)
채무/소유자	망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO / 망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
채권자	한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원((전화:031-650-3093))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 8월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 691일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 691일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2017.2.22. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-07-20	경매접수
~25일	2023-08-14	경매개시결정
~116일	2023-11-13	배당요구종기일
~278일	2024-04-23	100%	170,000,000	유찰
~320일	2024-06-04	70%	119,000,000	매각
낙찰가 150,200,000 (88%)
~364일	2024-07-18	납부 (2024.07.17)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	청북남로 277	51496.0 분의 44.7204	44.72 ㎡ (13.53평)
건물	청북남로 277	1 철근콘크리트구조	59.9605 ㎡ (18.14평)
평택시 청북읍 옥길리 소재 "청옥초등학교" 남동측 도로 건너편에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/철골트러스지붕/방3/화장실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 평택시 청북읍 옥길리 소재 "청옥초등학교" 남동측 도로 건너편에 위치하는 부영사랑으로(통칭 2단지)아파트 201동 12층 1204호이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황=본 단지까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골트러스지붕 18층건 내 12층 내 1204호로 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 내부 인테리어마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임. 5) 설비내역=위생, 급.배수설비, 난방설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 출입구보안설비, 주차장설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사변형의 토지로 평탄하며, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=구내도로를 통하여 외부 공도와 연계되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(청북택지) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2011.3.10)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(청북2초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2011.3.10)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(청북2초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계 등 상세사항은 미상임. 2.2016.7.28일 평택시 조례 제 1360호에 따른 행정구역 명칭 변경(청북면->청북읍) 닫기
참고 사항	계단식 현관구조의 아파트임.

아파트 단지정보 ( 단지명 : 평택청북2차부영 )

법정주소	경기도 평택시 청북읍 옥길리 1104 평택청북2차부영
단지명	평택청북2차부영
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	95878.447㎡ (29054.07평)
동수	16	세대수	1138.0
시공사	동광주택(주)	시행사	부영주택
관리사무소 연락처	031-686-8182	관리비 부과면적	91730.9936㎡ (27797.27평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	2011년10월14일	총주차대수	1149
CCTV대수	186	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	1138	세대현황 85㎡이하	0
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2017년2월22일	근저당권 (OOOO	119,350,000	소멸기준
3	2023년8월14일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-11-13)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	57건	215,526,316원 179,679,959원	91% 1.1회
6개월	79건	256,746,835원 213,658,144원	88% 1.1회
12개월	116건	274,056,897원 225,623,106원	86% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.