감정가	115,135,500 원
최저가	(49%) 56,417,000 원
보증금	(10%) 5,641,700 원
청구액	100,000,000 원

대구광역시 군위군 소보면 평호리 산45-1

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사건번호	2023타경10721
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2024.06.19(수) 10:00
토지면적	76,757.00㎡(23,218.99 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	기OOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원((전화:054)830-8061))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 5월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 780일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 780일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2022.04.12.압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-05-15	경매접수
~1일	2023-05-16	경매개시결정
~73일	2023-07-27	배당요구종기일
~338일	2024-04-17	100%	115,135,500	유찰
~373일	2024-05-22	70%	80,595,000	유찰
~401일	2024-06-19	49%	56,417,000	매각
낙찰가 65,000,000 (56%)
~441일	2024-07-29	납부 (2024.07.05)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	평호리 산45-1	임야	76757 ㎡ (23,218.99평)
경상북도 군위군 소보면 평호리에 소재하는 "낫거리마을" 남동측 원거리에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 군위군 소보면 평호리에 소재하는 "낫거리마을" 남동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 부근은 임야로 형성된 순수산림지대입니다. 2) 교통상황=본건 북서측 원거리에 지방도가 위치하며, 임도의 상태, 간선도로와의 거리 및 접근성 등을 고려시 제반교통사정은 다소 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태=본건은 북서측 하향 경사지대내 부정형의 토지로서 "자연림"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지상태이나, 본건 북서측으로 인접필지상에 개설된 폭 약 2.5미터 내외의 비포장임도를 통하여 출입가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소유자 미상의 유연분묘가 소재하여 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있습니다. 7) 공부와의 차이=없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. 닫기

국토부실거래가 대구광역시 군위군 소보면 평호리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.03.08	답	농림	8m미만	1342	3,800
25.02.23	답	농림	8m미만	1336	5,250
25.01.17	답	농림	8m미만	582	2,170
25.01.17	답	농림	8m미만	569	2,130
24.08.15	임야	생산관리	8m미만	873	528
24.08.15	답	보전관리	8m미만	1020	2,836
24.08.15	답	보전관리	8m미만	179	490
24.08.15	답	보전관리	8m미만	939	568
24.08.15	답	생산관리	8m미만	460	278
24.08.01	답	계획관리	8m미만	602	6,500

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2022년4월12일	압류 국		소멸기준
3	2022년4월18일	가압류 (OOOO	270,000,000	소멸
4	2022년10월27일	압류 서OOOO		소멸
5	2023년3월20일	압류 국		소멸
6	2023년5월16일	강제경매 기OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-07-27)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 관할지역 : 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 본원 군위등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)382-8692, 경북 군위군 군위읍 도군로 2734 (동부리 332-2))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	182,399,067원 83,140,367원	60% 2.3회
6개월	4건	142,749,700원 68,330,275원	70% 1.8회
12개월	10건	93,106,468원 54,979,110원	75% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.