감정가	164,000,000 원
최저가	(49%) 80,360,000 원
보증금	(10%) 8,036,000 원
청구액	87,368,479 원

전라북도 전주시 완산구 효자동2가 1230-1 1동 4층401호

사진더보기 PC버전

사건번호	2023타경7695
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.07.08(월) 10:00
토지면적	30.81㎡(9.32 평)
건물면적	59.91㎡(18.12 평)
채무/소유자	유OOO OOOOOOO / 유OOO OOOOOOO
채권자	전OOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원((전화:063-259-5534))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 572일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 572일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.04.16. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-12-13	경매접수
~1일	2023-12-14	경매개시결정
~96일	2024-03-18	배당요구종기일
~117일	2024-04-08	100%	164,000,000	유찰
~159일	2024-05-20	70%	114,800,000	유찰
~208일	2024-07-08	49%	80,360,000	매각
낙찰가 82,599,999 (50%)
~245일	2024-08-14	납부 (2024.08.13)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	효자동2가 1230-1	589.5 분의 30.806	30.806 ㎡ (9.32평)
건물	효자동2가 1230-1	4 철근콘크리트구조	59.912 ㎡ (18.12평)
전주시 완산구 효자동2가 소재 "롯데마트"북동측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/지하주차장/철근콘크리트구조/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전주시 완산구 효자동2가 소재 "롯데마트"북동측 인근에 위치하고, 부근은 판매시설,업무시설,근린생활시설 등이 혼재된 상업지역임. 2) 교통상황=본 건물까지 제 차량출입 자유롭고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 중 4층 401호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 석판붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 마감임. 4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소화설비, 지하주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로서, 상업및업무용 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 10 미터, 동측으로 폭 약 6미터, 북측으로 폭 약 12 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(서부신시가지) 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합)이고 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타: 없음. 닫기
참고 사항	공부상 업무시설인 오피스텔이나 임차인인 노우일이 주민등록등본상 등재되어 있는 것으로 볼 때 주거용으로 사용되고 있는 것으로 보이지만 확인된 사실은 아니므로 위 호실의 용도는 별도의 확인이 필요함.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 유OOOO		소멸
2	2019년4월16일	근저당권 전OOOO	99,360,000	소멸기준
3	2023년12월14일	임의경매 전OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-03-18)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
노OO	401호	30,000,000 [월]350,000	X
노OO	2023.05.02. 2024.02.08.	2024.02.08

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	2건	149,350,000원 28,629,500원	19% 7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.