감정가	5,441,000,000 원
최저가	(34%) 1,866,263,000 원
보증금	(10%) 186,626,300 원
청구액	2,168,020,011 원

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 341, 1층111호 (중동,용인동백메디슨타워)
경기도 용인시 기흥구 중동 724-9

사진더보기 PC버전

사건번호	2023타경5976
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.06.18(수) 10:00 입찰 15일전
토지면적	83.66㎡(25.31 평)
건물면적	128.00㎡(38.72 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-06-09	경매접수
~3일	2023-06-12	경매개시결정
~76일	2023-08-24	배당요구종기일
~273일	2024-03-08	100%	5,441,000,000	유찰
~305일	2024-04-09	70%	3,808,700,000	유찰
~340일	2024-05-14	49%	2,666,090,000	변경
~707일	2025-05-16	49%	2,666,090,000	유찰
~740일	2025-06-18	34%	1,866,263,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동백죽전대로 341	3850.0 분의 29.41	29.41 ㎡ (8.90평)
	동백죽전대로 341	3850.0 분의 29.41	29.41 ㎡ (8.90평)
	동백죽전대로 341	3850.0 분의 24.84	24.84 ㎡ (7.51평)
건물	동백죽전대로 341	1 철근콘크리트구조	38.00 ㎡ (11.50평)
	동백죽전대로 341	1 철근콘크리트구조	45.00 ㎡ (13.61평)
	동백죽전대로 341	1 철근콘크리트구조	45.00 ㎡ (13.61평)
경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "용인세브란스병원" 동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/지하철/지하주차장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "용인세브란스병원" 동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 부동산, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 에버라인선인 "동백역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조=철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 / 지상 4층 건물 중 제1층 제111호, 제112호, 제113호로서, (사용승인일자: 2020.04.07.) 외 벽: 석재붙임 마감 등 입니다. 내 벽: 몰탈위페인팅 마감(탐문) 등 입니다. 창 호: 샷시 창호 등 입니다. ※기호1,2,3 : 일반음식점("현황 공실")으로 이용중입니다. 4) 이용상태=기호1,2,3 : 일반음식점("현황 공실")으로 이용중입니다. 5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서, 근린생활시설 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다. 닫기
참고 사항	일괄매각 - 본건 부동산은 상가건물로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임 - 본건 부동산 모두 유리벽을 통하여 확인한 바로는 모두 공실로 보임

건축물현황

소재지

경기도 용인시 기흥구 중동 724-9번지

대지면적

3850㎡
(1166.67평)

연면적

11202.92㎡
(3394.82평)

건축면적

765.83㎡
(232.07평)

용적률산정
연면적

2818.16㎡
(853.99평)

건폐율

19.89%

용적률

73.2%

지상층수

4층

지하층수

3층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2014.02.24

사용승인일자

2020.04.07

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2020년11월20일	근저당권 (OOOO	2,556,000,000	소멸기준
3	2020년11월20일	근저당권 (OOOO	1,416,000,000	소멸
4	2023년6월12일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-08-24)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	기흥세무서 (대표:031-8007-1, 팩스:031-895-4902, 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	286,600,000원 240,201,000원	85% 1.9회
6개월	11건	291,363,636원 240,281,818원	84% 1.9회
12개월	11건	291,363,636원 240,281,818원	84% 1.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.