감정가	960,000,000 원
최저가	(6%) 55,342,000 원
보증금	(20%) 11,068,400 원
청구액	268,591,232 원

경상북도 영주시 대학로 13, 지하층 101호 (휴천동,대호프라자)
경상북도 영주시 휴천동 328-1

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사건번호	2022타경102164
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.05.12(월) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	92.78㎡(28.07 평)
건물면적	662.21㎡(200.32 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 960,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 268,591,232원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

공부상 용도는 '위락시설'이며, 현황은 '공실'임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-08-29	경매접수
~2일	2022-08-31	경매개시결정
~70일	2022-11-07	배당요구종기일
~553일	2024-03-04	100%	960,000,000	유찰
~588일	2024-04-08	70%	672,000,000	유찰
~623일	2024-05-13	49%	470,400,000	유찰
~651일	2024-06-10	34%	329,280,000	유찰
~707일	2024-08-05	24%	230,496,000	유찰
~735일	2024-09-02	17%	161,347,000	유찰
~770일	2024-10-07	12%	112,943,000	변경
~798일	2024-11-04	12%	112,943,000	유찰
~861일	2025-01-06	8%	79,060,000	유찰
~889일	2025-02-03	6%	55,342,000	매각
~932일	2025-03-18	미납
~987일	2025-05-12	6%	55,342,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	대학로 13	994.1 분의 92.78	92.78 ㎡ (28.07평)
건물	대학로 13	지하층 101호 (휴천동,대호프라자) 철근콘크리트구조	662.21 ㎡ (200.32평)
경상북도 영주시 휴천동 소재 "영주역" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 "영주역" 남서측 인근에 위치하는 대호프라자 지하층 101호 구분건물인바 본건지 일원은 대형마트, 근린생활시설, 숙박시설 ,주택등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 지하층 101호 구분건물로서 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감 내 벽 : 미장패널, 벽지, 타일 및 각종 내부인테리어 등 마감 바 닥 : 화강석, 강화마루, 장판지 및 각종 타일 등 마감 창 호 : 샤시창호임. 4) 이용상태=공부상 용도는 위락시설이며 현황은 공실상태임. 5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 주차타워, 옥내소화전설비 및 스프링클러설비 등 제반 시설이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 정방형 토지로서 등고 평탄한 상업용부지임. 7) 인접 도로상태등=북서측으로 왕복 4차선도로 및 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 대로3류(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지,젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역기타(소,말,사슴,양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상 2)기 타: 관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상인바 경매 참여 등의 경우에 참고바랍니다. 닫기
참고 사항	공부상 용도는 '위락시설'이며, 현황은 '공실'임. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 학OOOO		소멸
2	2005년9월13일	근저당권 (OOOO	290,000,000	소멸기준
3	2022년8월31일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-11-07)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
권OO		15,000,000 [월]1,200,000	X
권OO	2017.08.02		2017.07.20~

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 안동지원 (367-52)경상북도 안동시 강남로 304 (정하동 235-1) 대표 : 054)850-5090 관할지역 : 안동시, 영주시, 봉화군
등기소	대구지방법원 본원 영주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)631-3608, 633-9010, 경북 영주시 영주로 105 (가흥동 393-1))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	5건	468,200,000원 75,264,000원	15% 5.4회

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