감정가	50,248,000 원
최저가	(13%) 6,744,000 원
보증금	(10%) 674,400 원
청구액	276,919,888 원

충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 산77-8

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사건번호	2023타경55609
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.12(목) 10:00 입찰 9일전
토지면적	1,142.00㎡(345.46 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

재매각임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-06-22	경매접수
~1일	2023-06-23	경매개시결정
~95일	2023-09-25	배당요구종기일
~252일	2024-02-29	100%	50,248,000	유찰
~287일	2024-04-04	80%	40,198,000	유찰
~329일	2024-05-16	64%	32,158,000	유찰
~364일	2024-06-20	51%	25,726,000	유찰
~399일	2024-07-25	41%	20,581,000	유찰
~434일	2024-08-29	33%	16,465,000	유찰
~476일	2024-10-10	26%	13,172,000	매각
~519일	2024-11-22	미납
~546일	2024-12-19	26%	13,172,000	유찰
~581일	2025-01-23	21%	10,538,000	유찰
~616일	2025-02-27	17%	8,430,000	유찰
~651일	2025-04-03	13%	6,744,000	매각
~694일	2025-05-16	미납
~721일	2025-06-12	13%	6,744,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	송암리 산77-8	임야	1142 ㎡ (345.46평)
충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 소재 "남경실마을" 동측 인근에 위치/도시지역/녹지지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 소재 "남경실마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 순수농경지, 농가주택 등이 소재하고 있으며, 근교 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건까지 차량진출입 불리하며 대중교통수단과의 접근성 등 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태=기호(1,4) : 사다리형 완경사지로서, 자연림임. 기호(2,5) : 부정형 완경사지로서, 자연림임. 기호(3) : 부정형 완경사지로서, 토지임야 등임. 기호(6) : 사다리형 급경사지로서, 자연림임. 4) 인접 도로상태=기호(1,2,4,5) : 북서측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로가 개설되어 있음. 기호(3,6) : 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-6) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	재매각임. -. 현황 1번 ~ 6번 목록 임야임. -. 주위에 탐문한바, 1번~3번, 5번 목록은 임야를 개간하여 공사하던중 관계기관의 허가가 취소되어 원상복구중이며, 소유자 미상의 수령, 수량 미상 소나무가 다수 식재되어 있음. -. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 농OOOO		소멸
2	2012년9월21일	근저당권 문OOOO	416,000,000	소멸기준
3	2012년9월21일	지상권 문OOOO		소멸
4	2014년12월26일	근저당권 송OOOO	400,000,000	소멸
5	2017년8월4일	근저당권 김OO	52,000,000	소멸
6	2020년11월17일	압류 국OOOO		소멸
7	2021년2월9일	압류 청OO		소멸
8	2022년7월12일	압류 국		소멸
9	2023년6월23일	임의경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-09-25)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	322,111,106원 142,044,414원	58% 3.6회
6개월	17건	211,887,962원 90,303,724원	58% 3.9회
12개월	23건	323,830,309원 189,490,970원	59% 3.9회

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