감정가	624,000,000 원
최저가	(70%) 436,800,000 원
보증금	(10%) 43,680,000 원
청구액	302,655,062 원

경기도 부천시 옥길로 80, 601동 15층1503호 (옥길동,옥길브리즈힐)
경기도 부천시 옥길동 751-1

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사건번호	2023타경3570
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.03.04(화) 10:00
토지면적	54.75㎡(16.56 평)
건물면적	84.37㎡(25.52 평)
채무/소유자	주OOOOOOOOO / 윤OO
채권자	여OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2023 타경 3570

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB02 입니다.
이 법원에는 부천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 7월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 999일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 999일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-07-10	경매접수
~1일	2023-07-11	경매개시결정
~77일	2023-09-25	배당요구종기일
~211일	2024-02-06	100%	624,000,000	변경
~281일	2024-04-16	100%	624,000,000	변경
~386일	2024-07-30	100%	624,000,000	변경
~547일	2025-01-07	100%	624,000,000	유찰
~603일	2025-03-04	70%	436,800,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	옥길로 80	70863.0 분의 54.75	54.75 ㎡ (16.56평)
건물	옥길로 80	1 철근콘크리트구조	84.37 ㎡ (25.52평)
대상물건은 경기도 부천시 옥길동 소재 "옥길산들초등학교"북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스/철골조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 경기도 부천시 옥길동 소재 "옥길산들초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구 내 아파트가 주를 이루는 주거지대임. 2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 경량철골조경사지붕 18층 건물 내15층 1503호로서, (사용승인일:2016.07.13) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태= 기준시점 현재 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기걸비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 비교적 광평수의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등= 서측으로 대로(옥길로), 남측으로 중로(옥길로56번길)에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길산들초-부천교육지원 청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이= 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임. 닫기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		약정/금지사항/환매특약		소멸
2		소유권 윤OO		소멸
3	2016년10월21일	근저당권 (OOOO	82,500,000	소멸기준
4	2016년10월21일	근저당권 (OOOO	93,500,000	소멸
5	2021년11월11일	근저당권 여OOOO	390,000,000	소멸
6	2023년7월11일	임의경매 여OOOO		소멸
7	2023년8월30일	가압류 메OOOO	128,916,353	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-09-25)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	26	83 367202373	2.3
6개월	41	78 344426094	2.5
12개월	126	80 376007453	2.2

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.