감정가	19,454,400 원
최저가	(100%) 19,454,400 원
보증금	(10%) 1,945,440 원
청구액	67,670,859 원

전라남도 순천시 주암면 광천리 산4-6

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사건번호	2022타경4448
경매종류	부동산강제경매
매각대상	건물제외 및 토지지분매각
매각기일	2023.11.06(월) 10:00
토지면적	6,948.14㎡(2,101.81 평)
건물면적
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원((전화:061-722-5310))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 10월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1005일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1005일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2022.10.06.경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2018. 1. 17. 접수번호 제2227호) 및 을구 순위 2번 지상권설정등기(2018. 1. 17. 접수번호 제2228호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 1. 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음 2. 본건 지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) 2. 일부 지상에 철탑 소재 및 송전선 통과함, 매각으로 인하여 말소되지 않는 구분지상권설정등기 및 지상권설정등기 있음 3. 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음 4. 토지만 매각, 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-10-05	경매접수
~1일	2022-10-06	경매개시결정
~93일	2023-01-06	배당요구종기일
~397일	2023-11-06	100%	19,454,400	매각
낙찰가 19,454,400 (100%)
~435일	2023-12-14	납부 (2023.12.12)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	광천리 산4-6	임야	6948.14 ㎡ (2,101.81평)	조방훈지분 77350분의 1820
기호1 : 전라남도 순천시 주암면 어왕리 소재 "어왕저수지" 북서측 인근에 위치/농림지역/자연환경보전지역/보전관리지역/계획관리지역/자연녹지지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 기호1 : 본건은 전라남도 순천시 주암면 어왕리 소재 "어왕저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수농경지대임. 기호2, 3 ; 본건은 전라남도 순천시 주암면 광천리 소재 "원동마을" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 소재하는 순수산림지대 및 순수농촌지대임. 2) 교통상황= 기호1은 본건 인근까지 소형 차량 접근 가능하고, 기호2는 본건까지 차량 접근 가능하며, 기호3은 본건 인근까지 차량 접근 가능함. 공통적으로 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태= 기호1 : 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 전 및 분묘지로 이용중임. 기호2 : 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호3 : 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 주거나지임. 4) 인접 도로상태= 기호1 : 지적상 맹지이나, 북측으로 세로(불)에 접하고 있음. 기호2 : 동측으로 소로에 접하고 있음. 기호3 ; 지적상 맹지이나, 북측에 인접하여 세로가 통과하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1 ; 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 기호2 : 농림지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역, 공익용산지, 임업용산지, 상수원보호구역, 공장설립제한지역,(영산강.섬진강)수변구역, 중점경관관리구역임. 기호3 ; 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 전원개발사업구역임. 6) 제시목록 외의 물건= 기호1 : 본건 토지상 분묘가 수기 소재함. 기호2 : 본건 토지상 일부에 제각이 소재하고, 분묘가 수기 소재함. 7) 공부와의 차이= 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 분묘 소재함, 토지만 매각(매각에서 제외되는 제시외 건물 있음), 일부 지상에 철탑 소재 및 송전선 통과함 본건1, 전은 순천시 주암면 어왕리 문천마을 서측 산간에 소재함. 현재 묵전 상태이고 일부는 묘지로 평장묘 5기가 소재함. 진입로는 시멘트포장된 농로로 차량진입은 어려움. 본건2,3은 순천시 주암면 광천리, 주암댐 주변, 주암취수장 남측에 소재함. 주암호길 도로에 인접, 접근성 양호함 본건2, 임야는 제시외 건물 제각이 건립되어 있고, 분묘 수기 소재함 본건3, 대지는 숲으로 우거진 상태임

국토부실거래가 전라남도 순천시 주암면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.13	답	농림	8m미만	3057.2	3,700
25.06.10	답	생산관리	8m미만	658	995
25.06.09	전	자연녹지	-	188	100
25.06.09	답	농림	-	3144	3,500
25.06.04	임야	농림	-	19387.5	1,260	지분
25.06.02	임야	자연환경보전	-	168298	15,315
25.06.02	답	농림	8m미만	2520	4,576
25.06.02	답	농림	8m미만	3402	6,173
25.06.02	답	생산녹지	8m미만	1989	3,913
25.06.02	답	생산녹지	12m미만	873	1,720
25.05.27	답	농림	8m미만	1392.2	2,398
25.05.27	답	농림	8m미만	1392.2	2,398
25.05.27	답	농림	8m미만	1585.8	2,105
25.05.27	답	농림	8m미만	966.5	1,314
25.05.27	답	농림	8m미만	1585.8	2,105
25.05.27	답	농림	8m미만	966.5	1,314
25.05.27	임야	생산관리	-	104	71
25.05.27	임야	생산관리	-	204	145
25.05.26	전	생산녹지	8m미만	740	1,406
25.05.26	답	생산녹지	12m미만	2334	5,239
25.05.26	답	생산녹지	8m미만	826	1,652
25.05.26	전	생산녹지	-	1045	2,090
25.05.26	전	생산녹지	8m미만	1385	2,770
25.05.22	대	제2종일반주거	8m미만	66	475
25.05.22	대	제2종일반주거	8m미만	7	50
25.05.22	대	제2종일반주거	8m미만	66	475
25.05.22	답	농림	8m미만	2053.6	2,800
25.05.15	도로	자연녹지	-	86	240
25.05.14	전	계획관리	-	873	1,003
25.05.14	답	자연녹지	8m미만	2670	7,660
25.05.12	답	농림	8m미만	2620	4,000
25.05.09	임야	농림	-	14678	1,534
25.05.08	임야	농림	-	14678	1,534
25.05.03	대	자연녹지	8m미만	502	1,700
25.05.02	전	계획관리	8m미만	1677.07	4,085	지분
25.05.02	답	생산녹지	8m미만	621	1,500
25.05.01	답	보전관리	8m미만	1835	2,500
25.04.29	답	생산관리	8m미만	1123.1	4,800
25.04.23	전	생산관리	8m미만	1286	1,362
25.04.23	도로	생산관리	-	5	11
25.04.23	잡종지	생산관리	-	1826	2,942
25.04.23	도로	생산관리	-	22	37
25.04.23	도로	생산관리	-	5	11
25.04.22	전	자연녹지	12m미만	367	2,010
25.04.21	전	계획관리	8m미만	350	837
25.04.21	전	생산관리	8m미만	377	906
25.04.18	답	자연녹지	-	1220	1,867
25.04.18	답	자연녹지	-	340	468
25.04.18	답	자연녹지	-	294	465
25.04.15	도로	자연녹지	-	3	5	지분
25.04.15	도로	자연녹지	-	9.5	8	지분
25.04.15	대	자연녹지	8m미만	317.5	387	지분
25.04.15	답	자연녹지	8m미만	1280	400	지분
25.04.15	답	농림	-	1012	1,070
25.04.15	전	농림	-	883	930
25.04.14	답	농림	8m미만	2961.1	3,000
25.04.11	대	계획관리	8m미만	167	2,800
25.04.11	전	자연녹지	8m미만	198	440
25.04.11	대	자연녹지	8m미만	479	2,060
25.04.08	답	생산녹지	8m미만	1210	2,330
25.04.08	답	생산녹지	8m미만	864	1,570
25.04.04	답	농림	8m미만	2244.7	3,000
25.04.03	답	보전관리	8m미만	1531	1,621
25.04.01	전	자연녹지	8m미만	1845	4,850
25.03.31	답	농림	8m미만	1899	3,444
25.03.28	답	농림	8m미만	544	700
25.03.28	답	농림	8m미만	775	1,300
25.03.26	답	농림	8m미만	1060	1,500
25.03.25	답	생산녹지	8m미만	2613	4,750
25.03.20	대	자연녹지	8m미만	234	1,200
25.03.19	답	생산녹지	8m미만	1458	3,430
25.03.19	답	생산녹지	8m미만	1686	3,970
25.03.18	답	제1종일반주거	8m미만	549	2,800
25.03.18	전	보전관리	8m미만	470	7,060
25.03.18	전	보전관리	8m미만	190	2,230
25.03.18	전	보전관리	8m미만	155	1,820
25.03.18	전	보전관리	-	2294	26,800
25.03.18	전	보전관리	8m미만	477	9,550
25.03.14	답	농림	8m미만	1150.9	1,370
25.03.13	답	계획관리	-	125	170
25.03.13	답	계획관리	-	350	530
25.03.12	전	자연녹지	-	235	1,070
25.03.12	전	자연녹지	-	413	1,875
25.03.12	대	자연녹지	8m미만	384	1,785
25.03.12	전	자연녹지	-	347	1,570
25.03.08	답	자연녹지	8m미만	2271	4,816
25.03.08	대	자연녹지	8m미만	536	972
25.03.05	전	생산관리	8m미만	2380	5,400
25.03.05	답	농림	-	2506	2,110
25.03.05	답	농림	-	2506	2,110
25.03.05	답	농림	-	367	320
25.03.05	전	생산관리	8m미만	1071	2,400
25.03.05	답	농림	-	367	320
25.03.04	답	농림	8m미만	2966	6,576
25.03.04	답	농림	8m미만	2897	6,424
25.03.04	답	농림	8m미만	2966	6,576
25.03.04	답	농림	8m미만	2897	6,424
25.03.04	답	자연녹지	8m미만	1073	3,112
25.03.04	답	농림	8m미만	1898	3,157
25.03.04	답	농림	8m미만	1504	2,502
25.03.04	답	농림	8m미만	1898	3,157
25.03.04	답	농림	8m미만	882	1,467
25.03.04	답	농림	8m미만	1099	1,828
25.03.04	답	농림	8m미만	1099	1,828
25.03.04	답	농림	8m미만	882	1,467
25.03.04	답	농림	8m미만	1504	2,502
25.02.28	전	계획관리	8m미만	1590	2,165
25.02.25	답	농림	8m미만	3026	7,000
25.02.21	대	자연녹지	12m미만	86	900
25.02.21	대	자연녹지	8m미만	340	4,000
25.02.20	답	농림	8m미만	546	1,100
25.02.20	답	농림	8m미만	3036	5,350
25.02.18	대	자연녹지	8m미만	152	250
25.02.14	임야	농림	8m미만	17754	1,500
25.02.14	임야	생산관리	-	1783	200
25.02.11	답	자연녹지	8m미만	1258	3,610
25.02.10	답	자연녹지	8m미만	2291	4,475
25.02.06	전	계획관리	8m미만	218	200
25.02.04	답	생산녹지	8m미만	2106	5,000
25.01.31	잡종지	농림	8m미만	1042	1,500
25.01.25	임야	계획관리	-	1094	1,000
25.01.25	전	계획관리	-	1072	2,275
25.01.23	임야	보전관리	8m미만	87	20
25.01.22	대	자연녹지	8m미만	63	166
25.01.22	대	자연녹지	8m미만	288	834
25.01.20	답	생산관리	-	70	225
25.01.14	답	생산관리	8m미만	3313	6,300
25.01.09	대	계획관리	8m미만	443	2,010
25.01.03	답	계획관리	-	606	550
25.01.02	잡종지	생산관리	8m미만	868	860
25.01.02	잡종지	생산관리	8m미만	1159	860
24.12.27	답	농림	8m미만	821.5	1,240	지분
24.12.27	답	농림	8m미만	794	1,200	지분
24.12.27	도로	생산관리	8m미만	172	80
24.12.27	잡종지	생산관리	8m미만	519	600
24.12.27	잡종지	생산관리	8m미만	926	860
24.12.27	도로	생산관리	8m미만	382	180
24.12.27	잡종지	생산관리	8m미만	1062	860
24.12.27	임야	계획관리	8m미만	4069	8,000
24.12.27	임야	계획관리	8m미만	66	132
24.12.26	전	계획관리	-	803	700
24.12.24	전	계획관리	8m미만	665	804
24.12.24	전	계획관리	8m미만	2198	2,660
24.12.24	답	생산녹지	8m미만	2122	2,700
24.12.20	답	농림	8m미만	538	550
24.12.20	전	보전관리	8m미만	298	150
24.12.20	답	계획관리	8m미만	1057.8	1,120
24.12.19	잡종지	보전관리	-	859	1,600
24.12.19	도로	보전관리	8m미만	86.6	160	지분
24.12.19	도로	보전관리	-	23.2	40	지분
24.12.17	임야	자연녹지	8m미만	18955	4,790
24.12.17	전	자연녹지	8m미만	824	1,100
24.12.17	답	자연녹지	8m미만	330	510	지분
24.12.16	답	농림	-	1220	1,800
24.12.16	답	생산관리	8m미만	1815	2,700
24.12.14	잡종지	보전관리	8m미만	1628	1,969
24.12.14	도로	보전관리	8m미만	164.88	31	지분
24.12.11	답	농림	8m미만	1981	2,700
24.12.05	전	계획관리	-	123	170
24.12.05	답	생산녹지	-	1765	1,300
24.12.02	대	계획관리	8m미만	704	2,000
24.11.28	답	생산녹지	8m미만	4072	8,622
24.11.28	답	생산녹지	8m미만	4072	8,622
24.11.27	전	생산관리	-	62	50
24.11.26	답	농림	8m미만	1754	2,000
24.11.25	답	생산녹지	8m미만	1872	4,000
24.11.22	전	농림	8m미만	1673	270
24.11.22	전	농림	-	1544	230
24.11.22	전	보전관리	-	1260	397
24.11.22	전	보전관리	-	988	311
24.11.22	전	계획관리	-	132	42
24.11.20	답	제1종일반주거	-	1719	4,680
24.11.20	전	제1종일반주거	-	1236	3,366
24.11.20	전	제1종일반주거	-	701	1,908
24.11.20	임야	농림	-	43140	4,357
24.11.19	대	일반상업	12m미만	27	1,777	지분
24.11.19	대	일반상업	12m미만	14.5	955	지분
24.11.19	대	일반상업	12m미만	20	1,317	지분
24.11.18	전	계획관리	-	1434	1,300
24.11.17	대	제1종일반주거	8m미만	81	320
24.11.17	대	제1종일반주거	8m미만	314	1,230
24.11.15	전	보전관리	-	1355	1,500
24.11.14	전	보전관리	8m미만	625	700
24.11.11	답	생산관리	-	3967	7,320
24.11.08	임야	자연녹지	-	11207	2,500
24.11.08	전	제2종일반주거	-	337	1,651
24.11.08	전	제2종일반주거	-	347	1,631
24.11.05	답	생산관리	8m미만	2269	4,116
24.11.04	답	농림	8m미만	1724	3,460
24.11.04	대	계획관리	8m미만	258	300
24.11.04	임야	보전관리	8m미만	268	200
24.11.04	답	생산녹지	8m미만	1359	3,699
24.11.01	답	계획관리	8m미만	2165	3,122
24.11.01	답	생산관리	8m미만	1388	1,878
24.10.30	임야	농림	-	6149	2,700
24.10.25	임야	계획관리	-	7934	2,400
24.10.25	전	계획관리	-	1921	2,400
24.10.22	답	계획관리	12m미만	899	1,600
24.10.22	전	농림	-	650	1,576
24.10.16	답	농림	8m미만	1584	2,874
24.10.16	답	농림	8m미만	1584	2,874
24.10.16	답	농림	8m미만	1391	2,452
24.10.14	대	계획관리	8m미만	419	1,800
24.10.11	답	생산녹지	12m미만	892	1,485
24.10.10	답	제1종일반주거	8m미만	155	1,380
24.10.10	대	계획관리	12m미만	78	120
24.10.10	대	계획관리	8m미만	83	120
24.10.10	답	생산녹지	8m미만	1455	2,500
24.10.08	임야	농림	-	984	850
24.10.01	대	자연녹지	-	555	1,000
24.10.01	도로	자연녹지	-	56	100
24.10.01	전	자연녹지	8m미만	408	1,300
24.09.23	답	생산녹지	8m미만	1899	3,444
24.09.19	전	계획관리	-	1012	1,300
24.09.10	답	생산녹지	8m미만	2320	8,500
24.09.10	답	생산녹지	8m미만	2320	8,500
24.09.10	답	생산녹지	8m미만	3000	7,800
24.09.10	답	생산녹지	8m미만	3000	7,800
24.09.06	임야	계획관리	-	830	820
24.09.06	대	계획관리	8m미만	113	510	지분
24.09.06	대	계획관리	8m미만	35	150	지분
24.08.28	대	자연녹지	8m미만	116	350
24.08.28	대	자연녹지	8m미만	132	400
24.08.28	대	자연녹지	8m미만	116	306
24.08.28	대	자연녹지	8m미만	175	468
24.08.28	답	생산녹지	-	291	771
24.08.28	전	생산녹지	-	549	1,455
24.08.27	도로	제2종일반주거	-	41	633
24.08.27	도로	제2종일반주거	-	129	1,923
24.08.27	도로	제2종일반주거	-	73	1,102
24.08.27	도로	제2종일반주거	-	33	516
24.08.27	도로	제2종일반주거	-	99	1,483
24.08.21	답	농림	12m미만	1209	1,800
24.08.21	답	농림	8m미만	995	1,500
24.08.19	전	계획관리	-	1651	1,420
24.08.19	전	계획관리	-	1607	1,310
24.08.19	전	계획관리	-	316	270
24.08.13	전	계획관리	8m미만	1858	3,400
24.08.13	답	농림	8m미만	1393	3,000
24.08.13	답	농림	8m미만	1408	3,000
24.08.08	임야	생산관리	-	8844	800
24.08.02	전	생산관리	-	1409	4,260
24.08.01	전	보전관리	8m미만	1574	1,900
24.07.30	답	농림	8m미만	1357	2,050
24.07.24	답	생산녹지	12m미만	2935	6,500
24.07.23	답	생산녹지	8m미만	910	1,200
24.07.15	답	계획관리	8m미만	1091	450	지분
24.07.15	답	생산녹지	8m미만	2667	4,680
24.07.12	목장용지	생산녹지	8m미만	1330	6,000
24.07.11	답	자연녹지	8m미만	149	150
24.07.05	대	자연녹지	8m미만	416	1,000
24.07.04	답	농림	8m미만	1865.9	2,820
24.06.29	전	자연녹지	-	327	490
24.06.28	잡종지	생산관리	8m미만	1678	3,000
24.06.24	답	제2종일반주거	-	1236	4,000
24.06.24	답	농림	8m미만	1174	1,700
24.06.20	답	자연녹지	8m미만	1631	4,078
24.06.12	도로	생산관리	-	36	55
24.06.12	잡종지	생산관리	-	1270	1,945
24.06.10	대	생산관리	8m미만	660	2,000
24.06.10	임야	생산관리	-	496	370
24.06.10	전	생산관리	8m미만	907	3,630
24.06.10	전	생산관리	-	754	1,000
24.06.05	답	자연녹지	8m미만	149	150
24.06.04	잡종지	생산관리	8m미만	1270	1,550
24.06.04	잡종지	생산관리	8m미만	1480	1,800
24.05.28	임야	자연환경보전	-	3942.25	800	지분
24.05.27	대	자연녹지	8m미만	187.11	3,000	지분
24.05.25	전	계획관리	8m미만	1144	1,350
24.05.20	답	농림	8m미만	1590.8	3,200
24.05.20	잡종지	생산관리	8m미만	1025	3,000
24.05.20	답	생산녹지	8m미만	1479	4,000
24.05.17	답	농림	8m미만	2430	7,000
24.05.16	답	자연녹지	12m미만	1217	5,000
24.05.11	잡종지	농림	-	874	700
24.05.11	답	생산관리	8m미만	165	212
24.05.11	전	생산관리	-	754	969
24.05.11	답	생산관리	8m미만	3051	3,919
24.05.08	답	농림	8m미만	750	908
24.05.08	임야	자연환경보전	-	13320	1,245
24.05.08	전	자연녹지	-	430	700
24.05.07	전	계획관리	8m미만	930.4	2,600
24.05.03	답	계획관리	8m미만	1091	230	지분
24.05.01	대	계획관리	8m미만	218	2,136
24.05.01	대	계획관리	8m미만	344	3,364
24.04.30	답	계획관리	-	506	100
24.04.25	전	자연녹지	-	1141	2,500
24.04.22	답	농림	8m미만	1290	1,736
24.04.22	답	농림	8m미만	1290	1,736
24.04.15	임야	자연환경보전	-	20171	1,846
24.04.15	전	계획관리	-	473	450
24.04.15	전	계획관리	-	1524	2,300
24.04.12	답	농림	8m미만	1544	2,100
24.04.09	답	생산녹지	8m미만	613	1,111
24.04.09	답	생산녹지	8m미만	613	1,111
24.04.09	답	농림	8m미만	1813	4,212
24.04.09	답	농림	8m미만	1813	4,212
24.04.09	답	농림	8m미만	1631	3,788
24.04.09	답	농림	8m미만	1631	3,788
24.04.08	답	농림	8m미만	2162	2,500
24.04.08	답	농림	12m미만	1029	1,500
24.04.08	답	농림	12m미만	1384	2,000
24.04.08	답	농림	8m미만	284	300	지분
24.04.05	대	자연녹지	8m미만	595	2,000
24.04.02	답	자연녹지	8m미만	2347	6,126
24.03.25	전	자연녹지	8m미만	1375	1,455
24.03.25	전	자연녹지	8m미만	1375	1,455
24.03.25	대	생산녹지	8m미만	212	1,600
24.03.21	답	자연녹지	8m미만	1183	2,300
24.03.20	대	계획관리	8m미만	281	410
24.03.18	임야	보전관리	-	288	150
24.03.15	답	계획관리	8m미만	16.67	25	지분
24.03.15	전	생산관리	-	1492	3,157
24.03.15	답	생산녹지	-	1681	4,169
24.03.15	답	생산녹지	-	1681	4,169
24.03.15	답	생산녹지	-	537	1,331
24.03.15	답	생산녹지	-	537	1,331
24.03.15	답	생산녹지	-	1322	2,600
24.03.15	답	생산녹지	-	1322	2,600
24.03.13	답	생산관리	8m미만	341	1,000
24.03.13	전	생산관리	8m미만	781	2,000
24.03.13	전	생산관리	8m미만	715	600
24.03.11	전	생산관리	-	466	1,200
24.03.11	답	생산관리	-	1653	4,300
24.03.08	답	자연녹지	-	110	600
24.03.08	답	제2종일반주거	8m미만	45.25	100	지분
24.03.08	답	생산녹지	8m미만	473	600	지분
24.03.07	답	농림	-	1901	2,000
24.03.07	답	생산녹지	-	2559	7,740
24.03.07	답	생산녹지	-	486	1,460
24.03.05	답	생산관리	12m미만	2419	6,371
24.03.05	답	계획관리	8m미만	800	2,200
24.03.05	답	농림	8m미만	2420	4,392
24.03.05	답	농림	8m미만	2420	4,392
24.02.29	전	보전관리	8m미만	2739.5	672	지분
24.02.29	임야	보전관리	8m미만	329.5	28	지분
24.02.28	답	생산녹지	12m미만	330	2,000	지분
24.02.27	대	계획관리	8m미만	225	700
24.02.26	답	농림	8m미만	1103	1,760
24.02.26	답	농림	8m미만	1904	3,050
24.02.23	대	계획관리	8m미만	135	150
24.02.21	전	자연녹지	-	430	700
24.02.20	임야	농림	8m미만	1314	100
24.02.19	대	생산관리	8m미만	118	160
24.02.16	답	농림	8m미만	1250	1,800
24.02.16	답	농림	8m미만	1782	4,300
24.02.15	잡종지	보전관리	8m미만	891	1,300
24.02.02	대	계획관리	8m미만	674	4,100
24.02.01	전	보전관리	-	2532	2,000
24.02.01	임야	보전관리	-	109	130	지분
24.01.31	답	자연녹지	-	15	33
24.01.31	답	자연녹지	-	26	57
24.01.30	전	계획관리	-	1,054	600
24.01.30	대	계획관리	8m미만	721	1,500
24.01.30	전	계획관리	-	529	300
24.01.30	답	계획관리	8m미만	1,544	900
24.01.30	전	계획관리	8m미만	440	260
24.01.28	대	자연녹지	-	61	200
24.01.28	답	자연녹지	-	228	345
24.01.28	답	자연녹지	-	3,624	5,490
24.01.28	답	자연녹지	-	7	10
24.01.28	답	자연녹지	-	565	855
24.01.27	답	계획관리	8m미만	4,426	9,000
24.01.27	답	계획관리	8m미만	2,417	3,294
24.01.27	전	자연녹지	8m미만	801	1,694
24.01.27	답	자연녹지	8m미만	2,403	5,089
24.01.27	답	생산녹지	8m미만	1,798	3,808
24.01.27	답	자연녹지	8m미만	1,024	2,170
24.01.27	답	자연녹지	8m미만	607	1,288
24.01.27	답	자연녹지	8m미만	785	1,659
24.01.27	답	생산녹지	8m미만	284	602
24.01.27	답	자연녹지	8m미만	254	539
24.01.26	임야	농림	-	1,920	800
24.01.23	전	자연녹지	8m미만	380	1,400
24.01.23	답	자연녹지	8m미만	1,157	4,600
24.01.22	대	자연녹지	8m미만	224	340	지분
24.01.19	대	계획관리	8m미만	195	46	지분
24.01.19	임야	농림	-	2,231	521	지분
24.01.19	임야	계획관리	-	3,620	845	지분
24.01.19	임야	계획관리	8m미만	104	24	지분
24.01.19	임야	계획관리	-	4,456	1,040	지분
24.01.19	임야	보전관리	-	5,763	1,346	지분
24.01.19	임야	농림	-	1,041	243	지분
24.01.19	임야	보전관리	-	4,005	935	지분
24.01.18	대	계획관리	8m미만	332	450
24.01.17	잡종지	보전관리	8m미만	888	1,080
24.01.12	답	농림	8m미만	1,575	2,856
24.01.11	잡종지	생산관리	8m미만	866	1,800
24.01.11	잡종지	생산관리	8m미만	878	1,800
24.01.11	잡종지	생산관리	8m미만	893	1,800
24.01.10	대	자연녹지	8m미만	50	400
24.01.08	대	계획관리	8m미만	296	578
24.01.08	대	계획관리	8m미만	436	922
24.01.08	답	생산녹지	8m미만	2,305	4,860
24.01.08	답	자연녹지	8m미만	652	1,400
24.01.08	답	생산녹지	8m미만	2,911	6,140
24.01.05	대	계획관리	8m미만	353	1,599
24.01.05	임야	계획관리	8m미만	4,841	2,285
24.01.05	전	보전관리	-	430	1,216
24.01.02	답	농림	-	1,723	700

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 조OO	소멸
2		소유권 조OO	소멸
3		소유권 조OO	소멸
4		소유권 조OO	소멸
5		소유권 조OO	소멸
6		소유권 조OO	소멸
7		소유권 조OO	소멸
8		소유권 조OO	소멸
9		소유권 조OO	소멸
10		소유권 조OOOO	소멸
11		소유권 조OO	소멸
12		소유권 조OO	소멸
13		소유권 조OO	소멸
14		소유권 조OO	소멸
15		소유권 조OO	소멸
16		소유권 조OO	소멸
17		소유권 조OO	소멸
18		소유권 조OO	소멸
19		소유권 조OO	소멸
20		소유권 조OO	소멸
21		소유권 조OO	소멸
22		소유권 이OO	소멸
23		소유권 이OO	소멸
24		소유권 안OO	소멸
25		소유권 신OO	소멸
26	2018년1월17일	지상권 한OOOO	인수
27	2018년1월17일	지상권 한OOOO	인수
28	2022년10월6일	강제경매 (OOOO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-01-06)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
조OO
조OO	2021.03.18

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)729-5459, 전남 순천시 왕지로 21 (왕지동 777-1))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	40,132,317원 75,695,714원	152% 1.3회
6개월	11건	153,248,129원 145,966,500원	134% 1.4회
12개월	19건	96,834,475원 90,850,528원	114% 1.3회

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