감정가	90,420,000 원
최저가	(70%) 63,294,000 원
보증금	(10%) 6,329,400 원
청구액	0 원

충청남도 태안군 원북면 신두리 1210-163

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사건번호	2022타경53073
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.04(수) 10:00 입찰 24일전
토지면적	330.00㎡(99.83 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

-현황은 '전' -농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-06-01	경매접수
~2일	2022-06-03	경매개시결정
~119일	2022-09-28	배당요구종기일
~511일	2023-10-25	100%	90,420,000	유찰
~546일	2023-11-29	70%	63,294,000	유찰
~623일	2024-02-14	49%	44,306,000	유찰
~658일	2024-03-20	34%	31,014,000	유찰
~728일	2024-05-29	100%	90,420,000	유찰
~763일	2024-07-03	70%	63,294,000	유찰
~812일	2024-08-21	49%	44,306,000	유찰
~847일	2024-09-25	34%	31,014,000	유찰
~889일	2024-11-06	24%	21,710,000	유찰
~924일	2024-12-11	17%	15,197,000	유찰
~959일	2025-01-15	12%	10,638,000	유찰
~994일	2025-02-19	8%	7,447,000	변경
~1064일	2025-04-30	100%	90,420,000	유찰
~1099일	2025-06-04	70%	63,294,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신두리 1210-163	임야	330 ㎡ (99.83평)
충청남도 태안군 원북면 신두리 소재 "신두3리 다목적회관" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/간선도로/노선버스 정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 원북면 신두리 소재 "신두3리 다목적회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 신두리 해수욕장을 중심으로 형성된 펜션 및 상업지대와 남측의 미개발 임야지대가 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황=본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지이며, 기준시점 현재, "전"으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태=지적도 상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건=없습니다. 7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목은 "임야"이나 기준시점 현재 현황 "전"으로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. 닫기
참고 사항	-현황은 '전' -전용허가를 얻지 않고 토지혐왕이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. - 본건 임야는 신두리해수욕장 인근에 위치하는 임야임 - 본건 공부상 지목은 임야이나 평탄화 되어 있고, 현재 전으로 이용하고 있음

국토부실거래가 충청남도 태안군 원북면 신두리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.03.29	답	계획관리	-	2671	4,040
25.03.13	임야	농림	8m미만	415.33	833	지분
25.03.13	임야	농림	8m미만	415.33	833	지분
25.03.13	임야	농림	8m미만	415.33	833	지분
25.02.18	전	생산관리	-	635	806
25.02.13	임야	보전관리	-	496	4,350
25.01.20	전	계획관리	-	615	6,000
24.12.27	임야	계획관리	8m미만	991	3,250
24.12.27	임야	계획관리	8m미만	991	3,250
24.12.06	임야	생산관리	-	320	1,820
24.11.13	임야	농림	-	8670	1,500
24.10.14	답	농림	8m미만	1072	4,800
24.10.10	답	농림	8m미만	1365	2,400
24.09.25	임야	계획관리	8m미만	450	13,000
24.08.23	임야	계획관리	8m미만	134	2,000
24.08.05	전	농림	-	1088	2,300
24.08.02	전	보전관리	8m미만	2202	6,363
24.08.02	답	보전관리	8m미만	217	627
24.07.19	임야	계획관리	12m미만	558	5,000
24.07.13	대	계획관리	8m미만	446	3,800
24.07.13	임야	보전관리	8m미만	157	810	지분
24.07.13	임야	보전관리	8m미만	1000	5,190
24.07.13	임야	보전관리	-	85	300
24.07.05	답	생산관리	8m미만	707	1,200
24.06.02	전	생산관리	-	1329	1,900
24.06.02	임야	농림	-	15273	5,100
24.06.02	임야	생산녹지	8m미만	431	880
24.06.02	전	생산관리	8m미만	4368	19,980
24.06.02	잡종지	생산관리	-	386	1,750
24.05.31	임야	계획관리	-	571	9,085
24.05.31	임야	계획관리	8m미만	1298	21,620
24.05.31	대	계획관리	8m미만	990	29,210
24.05.31	임야	계획관리	8m미만	121	1,955
24.05.31	도로	계획관리	8m미만	166	1,265
24.04.19	임야	농림	-	1091	300
24.04.05	답	농림	8m미만	3818	5,774
24.04.05	답	농림	8m미만	1456	2,202
24.04.05	답	농림	8m미만	3818	5,774
24.04.05	답	농림	8m미만	2114	3,197
24.04.05	답	농림	8m미만	2114	3,197
24.04.05	답	농림	8m미만	1733	2,621
24.04.05	답	농림	8m미만	1456	2,202
24.04.01	임야	계획관리	8m미만	66.93	700	지분
24.04.01	임야	계획관리	8m미만	150.98	1,400	지분
24.04.01	전	계획관리	8m미만	641.5	7,500	지분
24.03.22	임야	계획관리	8m미만	464	5,150
24.03.22	임야	계획관리	8m미만	464	5,150
24.03.22	임야	계획관리	8m미만	31.77	350	지분
24.03.22	임야	계획관리	8m미만	31.77	350	지분
24.03.11	답	계획관리	-	833	2,750
24.02.21	잡종지	농림	12m미만	332	2,400
24.01.25	임야	계획관리	-	592	3,700	지분
24.01.25	임야	계획관리	-	35	300	지분
24.01.10	잡종지	생산관리	-	1,008	1,677
24.01.10	잡종지	생산관리	-	2,094	3,483
24.01.09	도로	계획관리	12m미만	8	194	지분
24.01.09	대	계획관리	-	89	2,613	지분
24.01.09	도로	계획관리	-	7	194	지분
24.01.05	답	농림	8m미만	1,286	1,310
24.01.05	답	농림	8m미만	964	980
24.01.05	답	농림	8m미만	2,938	2,990
24.01.05	답	농림	8m미만	1,720	1,750
24.01.05	답	농림	8m미만	2,918	2,970

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 최OO	소멸
2		소유권 진OO	소멸
3		소유권 (OOOO	소멸
4		소유권 조OO	소멸
5		소유권 이OO	소멸
6		소유권 오OO	소멸
7	2022년6월3일	임의경매 이OO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-09-28)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군
등기소	대전지방법원 본원 태안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)675-3202, 충남 태안군 태안읍 탑골길 71 (남문리 471))
세무서	서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	225,538,048원 72,448,600원	39% 3.6회
6개월	24건	274,806,581원 82,605,221원	38% 3.6회
12개월	45건	487,602,200원 159,916,851원	42% 3.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.