감정가	8,466,000 원
최저가	(24%) 2,033,000 원
보증금	(10%) 203,300 원
청구액	5,806,605 원

경상북도 성주군 성주읍 성산리 113-2

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경36162
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.10(화) 10:00 입찰 27일전
토지면적	83.00㎡(25.11 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2009.2.25.압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-09-27	경매접수
~1일	2022-09-28	경매개시결정
~93일	2022-12-29	배당요구종기일
~266일	2023-06-20	100%	8,466,000	유찰
~294일	2023-07-18	70%	5,926,000	유찰
~749일	2024-10-15	49%	4,148,000	유찰
~784일	2024-11-19	34%	2,904,000	매각
~791일	2024-11-26	매각불허가
~840일	2025-01-14	34%	2,904,000	유찰
~896일	2025-03-11	24%	2,033,000	매각
낙찰가 2,234,000 (26%)
~933일	2025-04-17	미납
~987일	2025-06-10	24%	2,033,000

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	성산리 113-2	전	83 ㎡ (25.11평)
대상물건은 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재 "성주경찰서" 동측 인근(일련번호 1) 및 "성주중앙초등학교" 남동측 인근(일련번호 2)에 위치/도시지역/농림지역/제1종일반주거지역/차량의 접근이 가능/차량 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재 "성주경찰서" 동측 인근(일련번호 1) 및 "성주중앙초등학교" 남동측 인근(일련번호 2)에 위치하며, 일련번호 1) 부근 일대는 농경지, 단독주택 및 공장으로, 일련번호 2) 부근일대는 단독주택, 학교, 공공청사 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=일련번호 1) : 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시 됨. 일련번호 2) : 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) : 부정형의 토지로서, 동측하향의 완경사를 이루고 있으며 "전"으로 이용중 임. 일련번호 2) : 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며 "주거용"건부지로 이용중 임. 4) 인접 도로상태=일련번호 1) : 지적도상 맹지임. 일련번호 2) : 대상물건 북측으로 폭 약9미터, 서측으로 약 5미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-11)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건=대상물건 일련번호 2) 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 (기호㉠-㉦)이 소재함. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).

국토부실거래가 경상북도 성주군 성주읍 성산리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.07	대	계획관리	8m미만	247	3,000
25.03.31	답	농림	8m미만	937	5,600	지분
25.03.31	답	농림	8m미만	980	6,000	지분
25.03.31	답	농림	8m미만	1393.5	8,400	지분
25.02.27	전	농림	-	860	6,334
25.02.27	답	농림	-	3065	22,584
25.02.27	답	농림	-	241	1,778
25.02.27	전	농림	-	1018	7,503
25.02.27	제방	농림	-	516	3,800
25.02.05	임야	농림	-	7339	2,750	지분
25.01.10	임야	농림	12m미만	33521	6,000
25.01.10	임야	계획관리	8m미만	1034	2,000
24.12.26	답	계획관리	-	251	3,000
24.11.05	대	계획관리	8m미만	493	7,500
24.11.05	전	농림	-	935	5,460
24.11.05	답	농림	8m미만	1455	8,580
24.11.05	과수원	농림	-	1168	7,020
24.11.05	과수원	농림	-	242	1,560
24.11.05	전	농림	-	572	3,380
24.09.03	답	농림	-	203	2,092
24.09.03	답	농림	8m미만	13	134
24.09.02	체육용지	계획관리	-	967	18,180
24.09.02	체육용지	계획관리	-	41	771
24.08.29	도로	준주거	25m이상	25.19	995	지분
24.08.29	대	준주거	25m이상	24.99	3,083	지분
24.08.29	대	준주거	12m미만	25.05	3,000	지분
24.08.29	대	준주거	25m이상	25	3,197	지분
24.08.27	대	계획관리	8m미만	62	600	지분
24.08.26	답	농림	8m미만	3239	30,000
24.08.19	답	농림	8m미만	1927	16,324
24.06.29	답	농림	-	1408	12,000
24.06.26	대	계획관리	8m미만	159	1,750
24.06.23	과수원	농림	8m미만	6754	67,419
24.06.23	과수원	농림	-	2869	28,644
24.06.23	전	농림	-	83	1,253
24.06.23	과수원	농림	-	2650	19,224
24.06.23	과수원	농림	8m미만	201	1,460
24.06.19	답	농림	8m미만	1371	10,000
24.06.19	답	농림	8m미만	2588	19,900
24.05.31	전	계획관리	-	81	1,547
24.05.23	임야	용도미지정	-	2640	400	지분
24.05.16	임야	계획관리	-	1538.49	1,640	지분
24.05.16	임야	계획관리	-	334.8	360	지분
24.05.11	묘지	계획관리	-	326	400	지분
24.04.24	전	계획관리	12m미만	636	3,000
24.01.25	전	계획관리	-	2,314	4,200	지분
24.01.22	전	농림	8m미만	2,732	23,900
24.01.22	답	농림	8m미만	3,674	32,100

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2000년12월18일	근저당권 (OOOO	3,900,000	소멸기준
3	2001년1월30일	근저당권 박OO	3,500,000	소멸
4	2009년2월25일	압류 국OOOO		소멸
5	2014년7월31일	압류 거OO		소멸
6	2022년9월28일	강제경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-12-29)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 성주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)931-0896, 경북 성주군 성주읍 성주순환로 256 (성산리 2092-19))
세무서	김천세무서 (대표:054-420-32, 팩스:054-430-6605, 경상북도 김천시 평화길 128 (평화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7	187034857 70858000	43 2.7
6개월	20	152745949 71381523	48 2.9
12개월	44	125199438 63141569	48 2.9

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.