감정가	1,758,411,710 원
최저가	(12%) 206,876,000 원
보증금	(20%) 41,375,200 원
청구액	2,055,100,520 원

강원도 홍천군 화촌면 장평리 924

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사건번호	2023타경50638
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.04.08(월) 10:00
토지면적	75,236.00㎡(22,758.89 평)
건물면적	1,849.43㎡(559.45 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.7.10. 근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함. 관정의 정확한 소재위치 및 소유권 취득여부는 별도 확인을 요함. 건물의 설비시설 및 관리상태는 별도 확인을 요함. 정확한 소재 및 경계 등은 측량을 요함. 목록10.12.16.28-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수-원상회복여부 별도 확인요함). 목록13-분묘수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음). 목록29.30-분묘소재여부 별도 확인요하며, 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 목록19-주건물 및 부속건물 1동은 인테리어 공사가 중단된 상태임. 목록19-(주)성모로부터 유치권행사 중이라는 프랭카드가 있다는 현황조사보고서 내용있음(구체적 내용 별도 확인요함). 목록28-현항은 전임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-02-10	경매접수
~4일	2023-02-14	경매개시결정
~96일	2023-05-17	배당요구종기일
~115일	2023-06-05	100%	1,758,411,710	유찰
~150일	2023-07-10	70%	1,230,888,000	유찰
~192일	2023-08-21	49%	861,622,000	유찰
~227일	2023-09-25	34%	603,135,000	변경
~304일	2023-12-11	34%	603,135,000	유찰
~353일	2024-01-29	24%	422,195,000	유찰
~395일	2024-03-11	17%	295,537,000	유찰
~423일	2024-04-08	12%	206,876,000	매각
낙찰가 251,200,000 (14%)
~468일	2024-05-23	기한후납부

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	장평리 924	전	211 ㎡ (63.83평)
	장평리 926	유원지	907 ㎡ (274.37평)
	장평리 926-11	전	723 ㎡ (218.71평)
	장평리 산200	임야	62554 ㎡ (18,922.59평)
	장평리 924-1	전	691 ㎡ (209.03평)
	장평리 925	유원지	410 ㎡ (124.03평)
	장평리 925-3	유원지	4624 ㎡ (1,398.76평)
	장평리 925-1	답	393 ㎡ (118.88평)
	장평리 925-2	임야	4519 ㎡ (1,367.00평)
	장평리 925-4	임야	204 ㎡ (61.71평)
건물	장평골말길 74-27	1층 숙박시설	275.37 ㎡ (83.30평)
	장평골말길 74-27	2층 숙박시설	269.90 ㎡ (81.64평)
	장평골말길 74-27	1층 숙박시설	123.21 ㎡ (37.27평)
	장평골말길 74-27	1층 숙박시설	263.22 ㎡ (79.62평)
	장평골말길 74-27	1층 숙박시설	178.91 ㎡ (54.12평)
	장평골말길 74-27	1층 숙박시설	25.11 ㎡ (7.60평)
	장평골말길 74-27	1층 숙박시설	34.45 ㎡ (10.42평)
	장평골말길 74-27	1층 숙박시설	59.99 ㎡ (18.15평)
	장평골말길 74-27	1층 숙박시설	49.41 ㎡ (14.95평)
	장평골말길 74-27	1층 숙박시설	71.60 ㎡ (21.66평)
	장평골말길 74-27	1층 숙박시설	25.96 ㎡ (7.85평)
제시외 건물	장평리 926-11	관정	㎡
	장평골말길 74-27	데크	74.2 ㎡ (22.45평)
	장평골말길 74-27	데크	18.6 ㎡ (5.63평)
	장평골말길 74-27	데크	38.1 ㎡ (11.53평)
	장평골말길 74-27	창고	61.0 ㎡ (18.45평)
	장평골말길 74-27	창고	7.0 ㎡ (2.12평)
	장평골말길 74-27	다용도실	63.0 ㎡ (19.06평)
	장평골말길 74-27	창고 등	25.8 ㎡ (7.80평)
	장평골말길 74-27	부속사	3.0 ㎡ (0.91평)
	장평골말길 74-27	데크	85.6 ㎡ (25.89평)
	장평골말길 74-27	데크	96 ㎡ (29.04평)
	장평리 925-1	관정	㎡
강원도 홍천군 화촌면 장평리 소재 "골말소류지" 동측 인근 및 남측 인근에 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트조/유류보일러/가스보일러/방2/방3/방4/철골조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 홍천군 화촌면 장평리 소재 "골말소류지" 동측 인근 및 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간농촌지대임. 2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 남측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 전으로 이용중임. 기호 4 : 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용건물의 건부지 및 도로 등으로 이용중임. 기호 5 : 완경사지대의 부정형 토지로서 전 및 일부 도로 등으로 이용중임. 기호 6 : 완경사지대의 부정형 토지로서 도로 등으로 이용중임. 기호 7 : 완경사지대의 부정형 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용중임. 기호 8 : 완경사지대의 사다리형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용중임. 기호 9 : 남측하향 완경사지대의 부정형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용중임. 기호 10,16,28 : 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 전으로 이용중임. 기호 11,17,18 : 남측하향 완경사지대의 3필 1단의 부정형 토지로서 상업용건물의 부지로 이용중임. 기호 12 : 남측하향 완경사지대의 부정형 토지로서 전 및 기호 11,17,18 토지의 부속토지로 이용중임. 기호 13 : 대체로 남서측 하향 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림 및 일부 분묘로 이용중임. 기호 15, 26 : 완경사지대의 2필 1단의 부정형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용중임. 기호 20 : 부정형 토지로서 전기타로 이용중임. 기호 24 : 북측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 대체로 전으로 이용중임. 기호 25 : 완경사지대의 부정형 토지로서 정자(제시외건물)의 부지등으로 이용중임. 기호 27 : 남측하향 완경사지대의 부정형 토지로서 전(비닐하우스 소재)으로 이용중임. 기호 29 : 남측하향 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 기호 30 : 남측하양 완경사지대의 부정형 토지로서 경사지 등으로 이용중임. 기호 31 : 완경사지대의 부정형토지로서 주거용 건물의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 인접지인 화촌면 장평리 1187번지 지상에 개설된 로폭 약 3-4미터 내외의 포장도로를 통하여 본건 및 본건 일부에 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 9, 11, 15, 17, 18, 20, 26, 29, 30, 31 : 계획관리지역, 가축사육제한구역 기호 4 : 생산관리지역, 접도구역(국도56호선) 기호 5, 6, 7, 8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역(골말천) 기호 10, 12, 16, 27, 28 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지 기호 13 : 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지 기호 24 : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역(골말천) 기호 25 : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역(골말천) 6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 중 기호 25 토지상에 정자 1동 및 기호 27 토지상에 비닐하우스 수개동이 소재하며, 기호 9, 12, 20, 25, 28 토지의 지상 및 경계부근에 후첨하는 "사진"과 같이 관정이 소재함. 7) 공부와의 차이=본건 토지 중 기호 4, 5, 6 토지의 공부상 지목은 "대" 또는 "전"이나, 현황 해당 토지의 ?揷？또는 전부는 도로 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임. 1) 건물의 구조=기호 2 건물: 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서 외 벽 : 비닐싸이딩마감 내 벽 : 벽지, 타일, 판넬마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. 기호 3 건물 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서 외 벽 : 비닐싸이딩마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. 기호 14 건물 : 철근콘크리트조 및 철골조 및 시멘트벽돌조 2층 건으로서 외 벽 : 드라이비트 등 마감 내 벽 : 황토칠, 타일붙임. 벽지 등 마감 창 호 : 알미늄 및 플라스틱샷시 등의 창호임. 기호 19 건물(주건물) : 철근콘크리트조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건으로서 외 벽 : 드라이비트 및 싸이딩마감 내 벽 : 타일 등 마감(인테리어 공사 진행중 중단됨) 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. 기호 19 건물(부속건물 1동) : 경량철골조 판넬지붕 1층 건으로서 외 벽 : 비닐싸이딩 마감 내 벽 : 합판 등 타일 등 마감 창 호 : 찰라샷시 등의 창호임. 기호 19 건물(부속건물 2동 및 3동) : 철골조 판넬지붕 1층 건으로서 외 벽 : 비닐싸이딩 마감 내 벽 : 목재루바 및 타일 등 마감 기호 19 건물(부속건물 4동 - 9동) : 경량철골조 판넬지붕 1층 건으로서 외 벽 : 비닐싸이딩마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 기호 21 건물 : 경량철골조 판넬지붕 1층 건으로서 외 벽 : 목재싸이딩마감 내 벽 : 벽지 및 타일등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. 기호 22 건물 : 목조 목조위 슁글지붕 1층 건으로서 내외벽 : 목재마감 창 호 : 알미늄샷시 창호임. 기호 23 건물 : 벽돌구조 판넬위 슁글지붕 1층 건으로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. 2) 이용상태=기호 2 건물은 연구실 동으로서 일부는 숙소 등으로 이용중임. 기호 3 건물은 근린생활시설(허브판매장) 및 관리사(주택-방2, 주방, 화장실, 거실 등)으로 이용중임 기호 14 건물은 근린생활시설(찜질방 및 식당 등) 및 주택(2층)의 구조이나, 기준시점 현재 미운영상태임. 기호 19 건물 중 주건물의 1층은 목욕탕, 2층은 휴게실 구조이나, 기준시점 현재 내부공사가 중단된 상태임. 기호 19 건물 중 부속건물 1동은 근린생활시설이나, 기준시점 현재 내부공사가 중단된 상태임. 기호 19 건물 중 부속건물 2동은 세미나실 등으로 이용중이며, 부속건물 3동은 식당, 부속건물 4-9동은 숙박시설로 이용중임. 기호 21 건물은 주택(방3, 욕실, 주방 및 거실 등)으로 이용중임. 기호 22 건물은 안내실이나 장기간 방치된 상태임. 기호 23 건물은 주택(방4, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임. 3) 설비내역=기호 2 건물은 위생설비 및 일부 유류보일러설비 되어 있음. 기호 3 건물은 위생설비 및 관리사 부문은 유류보일러(연탄겸용) 설비 등 되어 있음. 기호 14 건물은 위생설비 및 전기보일러, 유류보일러설비 되어 있음. 기호 19 건물의 주건물은 위생설비, 전기보일러설비, 목욕탕설비 등 되어 있음. 기호 19 건물의 부속건물 1-3동 건물은 위생설비 등 되어 있음. 기호 19 건물의 부속건물 4-9동 건뭉은 위생설비, 가스보일러설비 등 되어 있음. 기호 21 건물 및 기호 23 건물은 위생설비, 유류보일러설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물=후첨하는 "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이=본건 건물 중 기호 21 건물은 귀제시목록 상 "공장"으로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임. 닫기
참고 사항	재매각임, 매수신청보증금 20% 일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함. 관정의 정확한 소재위치 및 소유권 취득여부는 별도 확인을 요함. 건물의 설비시설 및 관리상태는 별도 확인을 요함. 정확한 소재 및 경계 등은 측량을 요함. 목록10.12.16.28-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수-원상회복여부 별도 확인요함). 목록13-분묘수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음). 목록29.30-분묘소재여부 별도 확인요하며, 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 목록19-주건물 및 부속건물 1동은 인테리어 공사가 중단된 상태임. 목록19-(주)성모로부터 유치권행사 중이라는 프랭카드가 있다는 현황조사보고서 내용있음(구체적 내용 별도 확인요함). 목록28-현항은 전임. 1.목록번호1번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 전으로 사용중임. 2.목록번호2번 부동산은 연구실.가공실등으로 사용중임. -목록번호2번 부동산 제시외 건물 ①.판넬조 판넬지붕 단층다용도실 건평약 10.5㎡[사진5번] -위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음. 3.목록번호3번 부동산은 근린생활시설 및 관리사등으로 사용중임. -목록번호3번 부동산 제시외 건물 ②.목조데크 건평약 4.8㎡[사진7번] ③.경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층관리사 건평약 58㎡[사진10-12번] ④.판넬조 판넬지붕 단층화장실 건평약 15㎡[사진13번] ⑤.목조 함석지붕 단층부속사 건평약 3.3㎡[사진14번] 위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음. 4.목록번호4번 부동산은 건부지로 사용중임.[정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.] 5.목록번호5번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 도로로 사용중임. 6.목록번호6번 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 도로로 사용중임. 7.목록번호7번 부동산은 공부상 잡종지로 되어 있으나 현재 건부지로 사용중임. 8.목록번호8번 부동산은 건부지로 사용중임. -목록번호8번 부동산 지상에는 조경수 조경석등이 소재함. 9.목록번호9번 부동산은 공부상 유원지로 되어 있으나 현재 건부지로 사용중임. 10.목록번호10번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부 허브경작지 일부는 구거로 사용중인 것으로 목측됨. 11.목록번호11번 부동산은 공부상 유원지로 되어 있으나 현재 건부지로 사용중임. 12.목록번호12번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 허브경작지로 사용중임. -목록번호12번 부동산 위 지상 제시외건물 ⑥.철골조 썬라이트지붕 단층다용도실 건평약 63.0㎡ [사진35-36번] 13.목록번호13번 부동산은 임야로 사용중이며 일부 지상에는 분묘 수기가 소재함. 14.목록번호14번 부동산은 공부상 2층 근린생활시설으로 되어 있으나 현재 1층 찜질방 및 식당.2층 주택으로 사용중인 것으로 목측됨.[조사일당시 미운영상태임] -목록번호14번 부동산 제시외 건물 ⑦.판넬조 판넬지붕 단층보일러실등 건평약 8.9㎡[사진47-49번] ⑧.경량철골구조 판넬지붕 단층물탱크실 건평약 10.0㎡(옥상 소재)[사진50-51번] ⑨.판넬조 판넬지붕 단층창고 건평약 73.1㎡(2층소재)[사진52번] ⑩.철골조 아스팔트슁글지붕 단층현관 건평약 6.5㎡[사진53번] 위 제시외 건물 중 ⑦.⑨.⑩는 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음. 위 제시외 건물 중 ⑧는 건축물대장에는 존재하나 등기부등본에는 존재하지 않음. 15.목록번호15번 부동산은 공부상 유원지로 되어 있으나 현재 건부지로 사용중임. 16.목록번호16번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부 허브 경작지 일부는 구거로 사용중인 것으로 목측됨. 17.목록번호17번 부동산은 공부상 유원지로 되어 있으나 현재 유원지 부속토지로 사용중임. 18.목록번호18번 부동산은 공부상 유원지로 되어 있으나 현재 건부지등으로 사용중임. 19.목록번호19번 부동산은 연구실.허브체험장등으로 사용중임. -목록번호19번 부동산 제시외 건물 ⑪.판넬조 아스팔트슁글지붕 단층창고 건평약 25.8㎡[사진107번] ⑫.철파이프조 썬라이트지붕 단층창고 건평약 7.0㎡[사진108번] ⑬.목조데크 건평약 74.2㎡[사진109번] ⑭.목조데크 건평약 18.6㎡ 2층소재[사진110번] ⑮.목조데크 건평약 38.1㎡ [사진111번] ⑴.판넬조 철재지붕 단층창고 건평약 61.0㎡(지층소재)[사진112번] ⑵.목조데크 건평약 85.6㎡[사진113-116번] ⑶.목조데크 건평약 96.0㎡[사진113-116번] 위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음. 목록번호19번 부동산중 철근콘크리트조 및 경량철골조 판넬지붕2층 근린생활시설 및 부속건물 1동에는 별지사진(사진86.95번)과 같이 (주)성모 유치권행사중입니다.라는 프랭카드가 부착되어 있었음 20.목록번호20번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 전으로 사용중임. 21.목록번호21번 부동산은 공부상 (농업용공장:건조장)으로 되어 있으나 현재 조사일당시 주거용 주택으로 사용중인 것으로 목측됨. -목록번호21번 부동산 제시외 건물 ⑷.목조데크 건평약 34.9㎡ [사진121번] ⑸목조아크릴지붕 단층차양 건평약 14.0㎡ [사진122번] ⑹.목조 아스팔트슁글지붕 단층현관 건평약2.0㎡[사진123번] ⑺.판넬조 판넬지붕 단층보일러실 건평약 10.0㎡[사진124번] 위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음. 22.목록번호22번 부동산은 공부상 제2종근린생활시설으로 되어 있으나 조사일당시 안내실로 사용중인 것으로 목측됨.[조사일당시 공실상태임] 23.목록번호23번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임. -목록번호29번 부동산 제시외 건물 ⑻.목조 목조지붕 단층현관 건평약 5.9㎡ [사진132번] 위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음. 24.목록번호24번 부동산은 전으로 사용중임. 25.목록번호25번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 유원지 부속토지로 사용중이며 일부 지상에는 별지사진(사진141번)과 같이 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스 1동이 소재함. -목록번호25번 부동산 제시외 건물 ⑼.목조 목조지붕 단층정자 건평약 60㎡[사진142번] 위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음. 26.목록번호26번 부동산은 공부상 유원지로 되어 있으나 현재 건부지로 사용중임. 27.목록번호27번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 허브체험장부지로 사용중임. -목록번호27번 부동산 위 지상 제시외 건물 ⑽.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 건평약 4.6㎡ [사진150-151번] ⑾.철파이프조 비닐하우스 건평약 140㎡ [152-153번] ⑿.철파이프조 비닐하우스 건평약 172㎡[사진154-156번] ⒀.철파이프조 비닐하우스 건평약 24㎡[사진157-158번] ⒁.철파이프조 비닐하우스 건평약 574㎡[사진159-160번] ⒂.철파이프조 비닐하우스 건평약 45㎡[사진161-162번] ⓐ.파이프조 스레이트지붕 단층부속사 건평약 8.0㎡[사진163번] 위 제시외 물건 및 제시외 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음. -목록번호27번 부동산에는 물통2개가 소재함.[사진170번] 28.목록번호28번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 전으로 사용중임. 29.목록번호29번 부동산은 임야로 사용중임. -목록번호29번 부동산은 숲이 울폐된 임야로 분묘 소재여부에 대한 전체조사가 불가능하여 분묘기지권 성립여부등은 별도의 확인요함. 30.목록번호30번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 유원지 부속토지로 사용중임. 31.목록번호31번 부동산은 공부상 주거용 건부지로 사용중임. -본건 토지 지상에는 별지사진(사진177-189)과같이 관정. 전기시설 조경수.조경석.수목 등이 소재함. -목록번호1-31번 부동산의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 영OOOO		소멸
2	2014년7월10일	근저당권 춘OOOO	1,820,000,000	소멸기준
3	2017년6월26일	가압류 (OOOO	41,089,332	소멸
4	2018년1월24일	가압류 이OOOO	350,000,000	소멸
5	2018년3월2일	압류 홍OO		소멸
6	2023년2월14일	임의경매 춘OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-05-17)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	목록19		X
이OO	2014.07.11
주OOOOOO	목록19
주OOOOOO

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	1,043,793,170원 329,844,000원	41% 2.8회
6개월	13건	1,069,608,212원 634,670,000원	52% 2.5회
12개월	18건	907,936,617원 521,445,922원	53% 2.5회

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