감정가	173,000,000 원
최저가	(49%) 84,770,000 원
보증금	(10%) 8,477,000 원
청구액	162,682,674 원

인천광역시 서구 검단로623번길 41-1, 103동 5층502호 (마전동,예솔프라임)
인천광역시 서구 마전동 1132-2

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경531044
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.02.07(수) 10:00
토지면적	42.94㎡(12.99 평)
건물면적	59.82㎡(18.10 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.11.11. 개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022. 3. 3. 등기) 있음.(임대차보증금 155,000,000원, 전입일 2020. 1. 21., 확정일자 2020. 1. 6.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

-2023.10.24.자 채권자 제출 확약서에 의하면, 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다고 함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-11-10	경매접수
~1일	2022-11-11	경매개시결정
~84일	2023-02-02	배당요구종기일
~201일	2023-05-30	100%	173,000,000	유찰
~236일	2023-07-04	70%	121,100,000	유찰
~266일	2023-08-03	49%	84,770,000	유찰
~301일	2023-09-07	34%	59,339,000	유찰
~348일	2023-10-24	24%	41,537,000	유찰
~378일	2023-11-23	100%	173,000,000	유찰
~378일	2023-11-23	17%	29,076,000	변경
~420일	2024-01-04	70%	121,100,000	유찰
~454일	2024-02-07	49%	84,770,000	매각
낙찰가 111,000,000 (64%)
~498일	2024-03-22	납부 (2024.03.14)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	검단로623번길 41-1	687.0 분의 42.9375	42.937 ㎡ (12.99평)
건물	검단로623번길 41-1	5 철근콘크리트구조	59.82 ㎡ (18.10평)
인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2012-04-18) 4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 연립주택으로 되어 있음. 5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북측의 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	-2023.10.24.자 채권자 제출 확약서에 의하면, 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다고 함. 본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.

건축물현황

소재지

인천광역시 서구 마전동 1132-2번지

대지면적

687㎡
(208.18평)

연면적

1058.92㎡
(320.88평)

건축면적

273㎡
(82.73평)

용적률산정
연면적

1058.92㎡
(320.88평)

건폐율

39.74%

용적률

154.14%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2011.10.28

사용승인일자

2012.04.18

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 서구 마전동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.24	미가애103동	5	48.84	31.8212	10,100	2010
24.03.23	창우아이빌(303,304동)	5	59.22	35.2938	15,300	2012
24.03.19	위드빌	4	68.64	41.9355	35,000	2023
24.03.18	선경프라임(103,105동)	4	57.425	34.1125	15,200	2011
24.03.15	더원팰리스	4	50.59	39.45	23,000	2021
24.03.15	클라우스2동	4	49.96	16.44	13,000	2015
24.03.14	선경프라임(103,105동)	3	57.425	34.1125	15,500	2011
24.03.07	에비앙빌	6	72.881	30.81	17,000	2017
24.03.07	모카빌103동,104동	2	65.69	49.1625	15,500	2016
24.03.06	삼성쉐르빌	5	54.42	54.0861	18,000	2012
24.03.05	창우아이빌(403,404동)	4	67	28.1024	17,150	2013
24.03.04	브룩사이드D	4	69.14	56.4375	36,000	2022
24.03.04	지엘아트빌	3	68.38	54.2234	15,000	2009
24.03.04	힐스타운103동	3	42.65	26.36	12,500	2012
24.03.01	하이빌리지103동	1	72.81	71.9	14,500	2009
24.02.28	하늘풍경채201동	2	69.7	56.3807	12,800	2011
24.02.27	유현칸타빌(C,D동)	3	57.41	40.4394	10,800	2012
24.02.24	정은팰리스8차B동	5	53.37	37.944	19,300	2017
24.02.23	수하이츠1동	4	40.79	23.01	9,800	2012
24.02.10	창우아이빌(401,402동)	5	69.67	28.358	18,300	2012
24.02.08	브룩사이드D	4	69.14	56.4375	36,000	2022
24.02.08	브룩사이드C(씨엔앰파크)	3	67.99	44.5	35,000	2022
24.02.03	브룩사이드E	2	68.51	52.5125	36,000	2022
24.02.02	신동아홈타운	5	63.19	37.7313	10,000	2017
24.02.02	남두캐슬	2	45.62	26.6035	12,400	2012
24.01.30	타워팰리스	4	49.8801	20.3225	12,900	2014
24.01.29	삼성쉐르빌Ⅱ	3	73.33	29.73	16,600	2013
24.01.23	대광리치빌2	5	38.55	28.82	9,800	2011
24.01.23	승보주택(3,5동)	3	44.64	25.94	6,200	1994
24.01.18	창우아이빌(301,302동)	5	59.22	34.2941	12,000	2012
24.01.17	브룩사이드C(씨엔앰파크)	3	67.99	44.5	35,000	2022
24.01.16	현대빌리지	2	58.8	35.0092	9,700	2011
24.01.14	창우아이빌(405동)	3	69.89	28.32	16,000	2014
24.01.14	창우아이빌(405동)	3	69.89	28.32	16,000	2014
24.01.10	수하이츠1동	4	40.79	23.01	9,500	2012
24.01.08	서경프라임(102동)	3	72.1	41.5699	14,300	2011
24.01.04	아침애	4	56.16	30.903	13,300	2010

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.04.30	하나빌(103동,104동)	4	49.035	1,000	58	2015
25.04.27	부원파크빌	3	59.95	11,000	0	2010
25.04.27	중앙E클래스19차	5	52.41	25,000		2016
25.04.26	클라우스	5	49.98	14,500		2015
25.04.25	에스뽀아빌2동	3	62.25	11,200	20	2010
25.04.18	스카이가든	3	17.08	3,000	0	2011
25.04.16	해피하우스101동	5	45.12	2,000	20	2011
25.04.15	THEKFIRST	5	76.45	39,800		2023
25.04.12	삼성쉐르빌	4	59.89	16,000		2012
25.04.11	서경프라임	5	59.35	15,000		2012
25.04.11	타워팰리스4차	4	59.87	13,000	0	2016
25.04.10	천우명가(103,104동)	3	40.04	1,000	50	2011
25.04.09	라임캐슬	7	59.3	18,000		2018
25.04.07	서경프라임	5	58.35	12,000	0	2012
25.04.05	중앙E클래스20차	4	57.79	17,300		2016
25.04.04	로얄클래스	2	60.06	17,500		2015
25.04.04	WESTVILLAGE	3	40.09	1,000	50	2017
25.04.04	클래시앤A	3	65.06	1,000	70	2023
25.04.03	오페라	6	67.13	3,000	60	2012
25.04.03	WESTVILLAGE	4	40.09	800	50	2017
25.04.02	미르팰리스	4	47.98	9,700	0	2016
25.04.01	산에들에	4	61.28	10,800	0	2010
25.03.29	정명쉐르빌	7	50.48	14,750		2015
25.03.28	천우명가(101,102동)	4	40.58	7,900		2011
25.03.26	THEKFIRST	5	71.35	2,700	65	2023
25.03.26	미앤느	4	67.59	15,000	0	2020
25.03.26	NS빌(101동,102동)	3	38.84	9,270	20	2015
25.03.25	부원파크빌103동	2	69.76	16,000		2011
25.03.25	창우아이빌(401,402동)	5	69.81	18,300		2012
25.03.21	스카이가든	2	25.96	5,500	0	2011
25.03.21	창우아이빌201동	5	78.31	15,400	0	2011
25.03.19	미래안	2	72.64	11,850	0	2011
25.03.15	중앙E클래스19차	4	52.41	18,600		2016
25.03.15	창우아이빌201동	2	62.08	2,000	75	2011
25.03.15	모카빌103동,104동	4	65.69	2,000	50	2016
25.03.13	클라우스2동	4	49.96	2,000	68	2015
25.03.12	라임캐슬	7	59.3	20,000		2018
25.03.10	창우아이빌(403,404동)	4	63.08	17,000		2013
25.03.09	거보플러스	3	84.54	19,000		2008
25.03.08	모카빌103동,104동	3	65.69	2,000	70	2016
25.03.06	드림파크빌	3	59.585	11,000		2011
25.03.04	중앙E클래스20차	5	51.58	26,500		2016
25.03.04	창우아이빌(301,302동)	5	59.22	15,200		2012
25.03.04	다인힐	2	52.68	10,500	20	2010
25.03.03	에스뽀아빌2동	2	56.72	14,900		2010
25.03.03	THEKFIRST	2	79.46	2,700	80	2023
25.03.03	THEKFIRST	2	79.46	2,700	80	2023
25.03.03	모카빌103동,104동	4	65.69	14,000		2016
25.03.02	샹그릴라	2	84.12	36,300		2022
25.03.01	승보주택(1,2동)	4	42.96	7,400		1994
25.02.28	모카빌103동,104동	2	65.69	2,000	70	2016
25.02.27	에비앙빌	5	66.363	21,000		2017
25.02.27	스카이가든	5	19.04	3,000	0	2011
25.02.27	클래시앤B	3	71.33	36,400		2023
25.02.26	거보플러스	1	84.54	100	10	2008
25.02.26	수하이츠2동	3	40.41	8,700	0	2012
25.02.26	에비앙빌	6	66.363	19,300		2017
25.02.24	스카이가든	4	19.04	200	31	2011
25.02.22	가현아트빌	2	18	300	31	2017
25.02.22	THEKFIRST	2	79.64	2,700	75	2023
25.02.21	창우아이빌201동	2	62.08	2,000	75	2011
25.02.21	미르팰리스	4	47.06	14,300		2016
25.02.21	노블레스밸리108동	4	54.775	13,900		2013
25.02.20	1020-10	7	27.718	500	45	2013
25.02.20	산에들에	4	61.28	8,200		2010
25.02.19	하이빌리지106동	3	79.88	14,000	0	2009
25.02.19	힐스타운101동	5	44.38	1,000	65	2012
25.02.19	로얄클래스	2	60.06	16,100		2015
25.02.19	해담	4	72.81	32,900		2022
25.02.18	신동아홈타운	3	63.19	15,500		2017
25.02.17	1020-10	5	25.17	500	42	2013
25.02.17	삼성캐슬	3	67.58	2,000	65	2010
25.02.17	해피하우스	6	30.515	500	55	2014
25.02.17	선경프라임(103,105동)	5	57.425	3,000	75	2011
25.02.15	동아그랑빌(104,105동)	5	48.46	1,000	55	2012
25.02.14	클래시앤A	4	69.18	35,400		2023
25.02.14	골든파크빌	5	82.47	19,400		2009
25.02.14	산에들에	4	61.28	8,200		2010
25.02.14	미래안	2	72.64	9,700		2011
25.02.10	에스뽀아빌2동	5	60.04	13,000		2010
25.02.10	승보주택(1,2동)	1	42.96	500	40	1994
25.02.10	노블레스밸리104동	2	59.78	500	40	2012
25.02.10	NS빌(103동,104동)	3	56.42	2,000	55	2015
25.02.08	삼성쉐르빌	5	54.67	3,000	80	2012
25.02.08	1020-10	6	25.553	300	47	2013
25.02.05	천우명가(101,102동)	3	33.6	1,000	50	2011
25.02.05	가현그랑빌	2	54.62	14,300		2020
25.02.04	검단그린빌	4	77.03	12,000	18	2009
25.01.25	모카빌103동,104동	5	65.69	13,000		2016
25.01.25	모카빌	4	56.47	14,000		2015
25.01.24	미르팰리스	3	47.06	12,470		2016
25.01.23	THEKFIRST	2	79.46	39,500		2023
25.01.23	서보아이원2차	5	51.53	1,000	54	2011
25.01.22	해드림	3	36.01	325	14	2021
25.01.17	WESTVILLAGE	4	40.09	500	50	2017
25.01.17	서경프라임	5	59.35	12,000	20	2012
25.01.17	유현칸타빌(C,D동)	5	58.84	13,500		2012
25.01.17	창우아이빌(303,304동)	2	59.22	2,000	75	2012
25.01.17	WESTVILLAGE	4	40.09	500	50	2017
25.01.16	현대카운티(101,103,105동)	1	78.78	2,000	60	2010
25.01.16	창우아이빌101동	3	65.75	12,500	0	2010
25.01.11	선경프라임(103,105동)	2	57.425	16,300		2011
25.01.10	부광골드타운	3	54.64	16,500		2016
25.01.09	클래시앤A	2	69.18	34,900		2023
25.01.08	골든파크빌	4	83.14	13,500	0	2009
25.01.07	유현칸타빌(C,D동)	5	58.84	13,500		2012
25.01.07	해드림	2	36.01	325	14	2021
25.01.06	샹그릴라	2	60.68	16,700		2022
25.01.04	대광리치빌2	4	31.96	6,600	0	2011
25.01.04	대광리치빌2	4	31.96	6,600	0	2011
24.12.31	서보아이원2차	3	54.25	9,300	0	2011
24.12.31	예솔프라임(101,102동)	5	59.61	3,000	40	2012
24.12.31	클라우스	6	49.98	12,000	0	2015
24.12.28	타워팰리스	3	49.6144	10,000	0	2014
24.12.28	그린힐타운(1,2동)	3	56.6425	1,000	58	2012
24.12.28	타워팰리스	3	49.6144	10,000	0	2014
24.12.27	창우아이빌101동	3	65.75	11,500	0	2010
24.12.27	창우아이빌101동	3	65.75	12,500	0	2010
24.12.27	하이빌리지102동	3	73.13	12,900	0	2009
24.12.27	하이빌리지102동	3	73.13	12,000	0	2009
24.12.23	삼성쉐르빌Ⅱ	4	70.51	3,000	75	2013
24.12.21	모카빌103동,104동	3	65.69	2,000	65	2016
24.12.20	승보주택(6,7동)	2	43.32	6,500		1994
24.12.20	THEKFIRST	3	79.64	39,800		2023
24.12.19	정은팰리스7차	5	45.76	13,400		2016
24.12.17	오필리아	2	58.06	18,000		2019
24.12.15	샹그릴라	3	80.8	36,300		2022
24.12.11	노블레스밸리108동	4	59.9935	13,900		2013
24.12.10	포레스트(마전동임대주택)	5	54.56	2,614	15	2023
24.12.05	포레스트(마전동임대주택)	5	54.56	3,448	10	2023
24.12.05	포레스트(마전동임대주택)	5	40.26	996	17	2023
24.12.05	창우아이빌201동	3	76.33	17,500		2011
24.12.03	미르팰리스	4	42.47	11,000		2016
24.12.03	그린힐타운(1,2동)	2	56.6425	10,940	0	2012
24.11.29	다인힐	3	52.68	15,000		2010
24.11.29	다인힐	3	52.68	2,000	70	2010
24.11.26	서보아이원2차	3	54.25	10,300		2011
24.11.26	한그루	2	60.07	650	24	2023
24.11.26	한그루	2	63.72	2,838	15	2023
24.11.24	위드빌	2	65.465	2,000	70	2023
24.11.21	창우아이빌201동	2	76.33	14,100	20	2011
24.11.20	승보주택(3,5동)	2	41.55	3,000	10	1994
24.11.19	그린힐타운(1,2동)	2	56.6425	9,200		2012
24.11.17	클래시앤B	4	71.41	35,300		2023
24.11.16	노블레스밸리105동	3	69.6	2,000	80	2012
24.11.16	미르팰리스	4	42.47	8,500	0	2016
24.11.16	우주마루	9	76.156	20,000	0	2019
24.11.12	승보주택(1,2동)	1	42.96	5,900		1994
24.11.11	원진홈타운2차	3	66.2	16,000		2009
24.11.10	우주마루	12	76.156	21,000	0	2019
24.11.09	노블레스밸리105동	2	69.6	13,700	20	2012
24.11.07	현대카운티(101,103,105동)	2	73.41	15,500		2010
24.11.05	힐빌리지	3	81.92	15,600		2008
24.11.05	미르팰리스	4	42.47	8,500	0	2016
24.11.05	대명아침애(101,102동)	2	44.615	1,000	60	2012
24.11.02	클라우스	6	49.89	11,500	0	2015
24.11.02	하이빌리지101동	4	77.71	2,000	100	2009
24.11.02	미가애	5	59.92	13,400		2010
24.11.02	승보주택8동	4	55.27	7,500		1994
24.10.31	에비앙빌	5	72.881	2,000	90	2017
24.10.31	하늘풍경채201동	3	62.88	1,500	67	2011
24.10.30	해담	3	76.3	32,900		2022
24.10.29	해피하우스102동	5	57.81	10,400	0	2011
24.10.28	위드빌	4	68.64	2,000	70	2023
24.10.26	그린힐타운(1,2동)	4	50.28	1,000	65	2012
24.10.24	천우명가(103,104동)	2	33.6	6,500	0	2011
24.10.24	현대카운티(101,103,105동)	1	78.78	2,000	80	2010
24.10.23	중앙E클래스19차	3	56.26	2,000	75	2016
24.10.22	위드빌	4	69.127	2,000	70	2023
24.10.21	클래시앤A	3	65.06	34,000		2023
24.10.21	승보주택(6,7동)	4	36.72	4,000		1994
24.10.17	H하우스(A,B동)	2	42.68	300	60	2016
24.10.17	서경프라임	6	58.35	12,259	0	2012
24.10.16	형우이즈뷰	4	52.87	500	60	2017
24.10.16	동보아트빌101동	3	70.38	17,000		2012
24.10.15	샹그릴라	2	80.8	36,300		2022
24.10.15	창우아이빌(401,402동)	4	69.81	16,300		2012
24.10.14	동아그랑빌101동	5	45.58	8,400	0	2012
24.10.14	로팅힐1동	5	61.63	31,000		2022
24.10.14	동아그랑빌101동	5	45.58	15,000	0	2012
24.10.14	삼성쉐르빌Ⅱ	6	73.53	5,000	50	2013
24.10.13	부원파크빌103동	3	61.05	15,500		2011
24.10.12	클래시앤B	3	66.91	2,000	90	2023
24.10.11	중앙E클래스20차	2	52.87	17,700		2016
24.10.10	동보아트빌101동	4	70.38	17,000		2012
24.10.09	신동아홈타운	4	63.19	17,500		2017
24.10.09	신동아홈타운	4	63.19	17,500		2017
24.10.06	강선하이베라스	5	50.61	17,900		2015
24.10.05	다채움(101,102동)	4	46.35	2,000	45	2013
24.10.03	클래시앤B	2	67.04	34,900		2023
24.10.03	스카이가든	3	25.96	5,000	0	2011
24.10.02	모카빌103동,104동	2	65.69	14,700		2016
24.10.02	미래안	1	67.27	2,000	65	2011
24.09.30	서해벨리(1,2동)	1	71.95	11,500	0	2009
24.09.28	중앙E클래스19차	2	54.43	2,000	80	2016
24.09.28	스카이가든	2	25.96	5,500	0	2011
24.09.27	창우아이빌101동	4	65.75	16,000		2010
24.09.27	천우명가(103,104동)	4	40.04	1,000	45	2011
24.09.27	부광골드타운	3	54.64	11,200	0	2016
24.09.27	드림파크빌	2	59.585	11,970	0	2011
24.09.27	현대카운티(101,103,105동)	3	73.41	15,900		2010
24.09.26	승보주택8동	3	41.46	4,400	6	1994
24.09.23	클래시앤B	2	68.14	34,900		2023
24.09.22	클래시앤B	2	69.63	34,900		2023
24.09.21	창우아이빌201동	2	78.31	0	70	2011
24.09.21	위드빌	2	69.127	34,900		2023
24.09.21	위드빌	5	68.64	34,900		2023
24.09.20	서해벨리(3,4동)	4	71.95	12,000	0	2009
24.09.19	삼성타운(가,나동)	4	78.634	13,250	0	2011
24.09.14	위드빌	5	65.465	2,000	70	2023
24.09.13	위드빌	2	68.2	2,000	75	2023
24.09.13	해피하우스102동	5	57.81	8,800		2011
24.09.10	에스뽀아빌2동	2	59.91	10,750	0	2010
24.09.07	동아그랑빌(가,나동)	4	61.94	1,000	65	2011
24.09.07	창우아이빌201동	4	61.71	14,600		2011
24.09.06	형우이즈뷰	2	42.69	2,000	50	2017
24.09.06	형우이즈뷰	2	42.69	2,000	50	2017
24.09.05	라임캐슬	7	70.5	19,900		2018
24.09.04	모카빌	5	56.47	2,800	52	2015
24.09.03	유현칸타빌(A,B동)	4	59.15	12,900		2011
24.09.01	산울림	4	50.98	27,000		2021
24.08.31	모카빌	4	56.47	14,750		2015
24.08.31	위드빌	5	69.127	34,900		2023
24.08.30	위드빌	4	68.2	34,900		2023
24.08.29	현대카운티(101,103,105동)	1	78.78	2,000	80	2010
24.08.29	노블레스밸리106동	4	57.78	16,800		2013
24.08.29	타워팰리스4차	5	59.63	18,900		2016
24.08.29	로팅힐1동	4	62.31	31,200		2022
24.08.29	중앙E클래스20차	2	55.27	0	70	2016
24.08.28	한그루	4	60.07	666	24	2023
24.08.28	포레스트(마전동임대주택)	5	54.56	3,448	15	2023
24.08.28	위드빌	4	65.465	2,000	70	2023
24.08.27	위드빌	5	65.465	34,900		2023
24.08.26	위드빌	2	68.2	28,000	0	2023
24.08.22	하나빌	4	49.245	11,400	0	2015
24.08.22	노블레스밸리106동	3	58.53	16,300		2013
24.08.21	미래안	2	37.2	7,380	0	2011
24.08.20	동아그랑빌(104,105동)	5	45.58	1,000	55	2012
24.08.19	하이빌리지102동	3	73.13	2,000	80	2009
24.08.17	크리스탈빌3차	4	46.57	9,000		2012
24.08.17	클래시앤B	4	66.91	34,500		2023
24.08.16	대승주택	2	65.81	3,225	10	2018
24.08.16	오필리아	5	56.36	16,500	0	2019
24.08.15	헤리티지1	2	77.77	45,800		2023
24.08.13	힐스타운	7	72.07	150	33	2014
24.08.13	서경프라임101동	4	58.01	11,800	0	2011
24.08.10	창우아이빌(403,404동)	4	67	15,100		2013
24.08.09	유현칸타빌(A,B동)	4	60.68	11,000	0	2011
24.08.09	예솔프라임103동	3	59.82	13,600		2012
24.08.08	서해벨리(3,4동)	1	71.95	11,500	20	2009
24.08.08	삼성주택	3	56.08	11,600	0	2017
24.08.07	서경프라임(102동)	4	72.1	15,500		2011
24.08.07	창우아이빌(405동)	4	69.89	2,000	80	2014
24.08.05	삼성쉐르빌	2	64.11	1,000	75	2012
24.08.03	로얄클래스	5	51.95	2,000	70	2015
24.08.03	삼성타운(가,나동)	5	73.654	2,000	60	2011
24.07.31	클라우스	4	49.89	1,000	60	2015
24.07.31	검단그린빌	5	51.36	8,590	10	2009
24.07.29	남두아이빌	4	54.06	2,000	60	2012
24.07.23	포레스트(마전동임대주택)	5	59.4	527	19	2023
24.07.23	대광리치빌	3	40.75	12,000		2010
24.07.23	포레스트(마전동임대주택)	5	40.26	996	15	2023
24.07.23	대광리치빌	3	40.75	12,000	0	2010
24.07.21	위드빌	2	68.2	34,900		2023
24.07.20	창우아이빌102동	5	75.7	14,000	0	2010
24.07.20	위드빌	3	69.127	34,900		2023
24.07.20	위드빌	3	68.64	34,900		2023
24.07.19	예솔프라임(101,102동)	4	59.82	1,000	55	2012
24.07.18	삼성하이어스힐12차	2	41.17	500	50	2011
24.07.17	헤리티지1	5	47.72	27,500		2023
24.07.16	위드빌	3	68.2	34,900		2023
24.07.15	1020-10	5	27.718	500	44	2013
24.07.15	1020-10	5	27.718	500	44	2013
24.07.15	창우아이빌202동	2	56.58	15,300		2011
24.07.13	마전수피아	3	46.31	2,000	55	2020
24.07.13	클라우스2동	5	49.96	11,500	0	2015
24.07.13	남두캐슬	4	56.77	10,000	18	2012
24.07.13	마전수피아	3	46.31	2,000	55	2020
24.07.10	양지그린빌	2	65.18	11,000	0	2009
24.07.10	창우아이빌(405동)	3	69.77	16,400		2014
24.07.10	클래시앤B	3	71.41	35,300		2023
24.07.10	하나빌	4	49.245	9,700		2015
24.07.10	검단그린빌	4	77.03	12,000	18	2009
24.07.09	위드빌	3	68.2	2,000	70	2023
24.07.09	동아그랑빌(104,105동)	4	45.58	8,500		2012
24.07.08	브룩사이드C(씨엔앰파크)	2	67.99	35,000		2022
24.07.08	남두캐슬	3	45.58	13,000		2012
24.07.08	위드빌	5	66.25	34,900		2023
24.07.08	삼성캐슬	4	72.75	3,000	55	2010
24.07.06	삼성쉐르빌Ⅱ	5	70.51	2,000	85	2013
24.07.06	삼성쉐르빌Ⅱ	5	70.51	2,000	85	2013
24.07.03	라임캐슬	7	70.5	16,510		2018
24.07.02	검단그린빌	3	83.37	13,000	16	2009
24.07.02	해피하우스	4	38.17	9,000	0	2014
24.07.02	위드빌	5	66.25	2,000	70	2023
24.07.01	아뜨리움2	5	76.51	39,900		2023
24.06.30	창우아이빌(405동)	5	69.73	2,000	75	2014
24.06.30	중앙E클래스19차	4	49.67	2,000	75	2016
24.06.28	에스뽀아빌2동	5	62.25	2,000	45	2010
24.06.28	강선하이베라스	6	45.17	16,350		2015
24.06.26	(1129-20)	4	62.04	2,000	70	2022
24.06.25	제이앤제이캐슬	4	22	4,500	0	2010
24.06.24	서경프라임(106,107동)	4	61.16	10,000	0	2011
24.06.23	건영캐슬103동	3	74.54	1,500	65	2010
24.06.23	타워팰리스	6	49.8712	13,500		2014
24.06.22	강선하이베라스	5	51.72	16,500		2015
24.06.22	중앙E클래스20차	3	65.85	17,000		2016
24.06.22	힐스타운103동	3	42.65	11,700		2012
24.06.20	원진홈타운2차	5	58.82	14,600		2009
24.06.17	예솔프라임103동	2	59.82	10,500		2012
24.06.15	정은팰리스8차A동	3	46.47	10,000		2017
24.06.13	지엘아트빌	3	68.38	11,000	0	2009
24.06.12	천우명가(101,102동)	2	57.33	1,000	60	2011
24.06.08	노블레스밸리106동	5	53.92	11,900		2013
24.06.07	드림아트빌	2	46.2	11,800		2014
24.06.06	NL빌리지	3	37.5726	11,000		2011
24.06.06	부원파크빌	5	45.51	12,000		2010
24.06.05	하늘풍경채201동	5	69.7	11,500	0	2011
24.06.03	미앤느	2	67.59	20,000		2020
24.06.03	하늘풍경채201동	4	69.7	12,700		2011
24.06.01	에스뽀아빌1동	5	65.03	14,900		2010
24.05.31	해피하우스	6	38.17	12,600		2014
24.05.30	창우아이빌202동	3	56.58	11,700	0	2011
24.05.29	에비앙빌	4	66.363	15,400	0	2017
24.05.27	대승주택	4	65.81	765	24	2018
24.05.27	창우아이빌202동	3	70.82	14,500		2011
24.05.25	동보아트빌103동	4	70.38	17,300		2012
24.05.25	동보아트빌101동	3	70.38	18,500		2012
24.05.25	대광리치빌	3	35.8	9,800		2010
24.05.25	로얄클래스	5	51.95	15,000		2015
24.05.25	로얄클래스	5	51.95	15,000		2015
24.05.25	다채움(101,102동)	2	56.22	11,400		2013
24.05.23	동아그랑빌101동	4	45.58	8,700	0	2012
24.05.20	수하이츠2동	4	38.61	1,000	45	2012
24.05.19	스카이가든	3	17.08	3,500	0	2011
24.05.18	신한파크빌(5-10)	2	43.17	10,900		2017
24.05.18	창우아이빌202동	4	70.82	2,000	70	2011
24.05.17	NL빌리지	4	25.649	7,900		2011
24.05.16	(1129-20)	5	51.48	2,500	50	2022
24.05.16	원진홈타운2차	5	58.82	10,000		2009
24.05.15	노블레스밸리104동	3	74.36	500	30	2012
24.05.14	서해벨리(3,4동)	2	71.95	1,000	68	2009
24.05.14	(1129-20)	2	51.48	1,500	65	2022
24.05.14	남두캐슬	3	45.62	12,800		2012
24.05.13	미가애103동	5	48.84	8,880	0	2010
24.05.12	노블레스밸리101동	2	59.74	12,300	0	2010
24.05.12	검단그린빌	3	83.37	1,000	70	2009
24.05.09	정은팰리스8차B동	3	50.02	10,700		2017
24.05.09	해피하우스102동	5	46.09	1,000	40	2011
24.05.07	창우아이빌(405동)	4	65.58	13,100	10	2014
24.05.06	창우아이빌103동	5	71.14	16,400		2010
24.05.04	노블레스밸리108동	2	59.9935	15,000		2013
24.05.03	삼성타운(가,나동)	2	73.52	12,700		2011
24.05.02	요산아트빌	4	84.16	17,400		2009
24.05.02	선경프라임(103,105동)	4	57.425	2,500	65	2011
24.05.02	유현칸타빌(C,D동)	3	59.96	11,000	0	2012
24.05.01	오필리아	4	60.01	0	100	2019
24.04.30	(1129-20)	3	62.04	2,000	60	2022
24.04.30	NL빌리지	3	36.6223	2,000	45	2011
24.04.29	서경프라임(106,107동)	5	61.16	18,500		2011
24.04.27	창우아이빌101동	3	65.75	15,500		2010
24.04.22	모카빌	3	56.47	13,000		2015
24.04.22	예솔프라임103동	5	59.82	12,450		2012
24.04.20	부원파크빌103동	4	65.39	14,500		2011
24.04.19	힐빌리지	2	76.88	1,000	65	2008
24.04.19	승보주택8동	2	55.27	500	35	1994
24.04.19	서해벨리(3,4동)	3	71.95	20,000		2009
24.04.17	드림파크빌	4	55.653	1,000	60	2011
24.04.17	노블레스밸리108동	4	59.9935	13,000		2013
24.04.15	1020-10	6	25.612	8,500		2013
24.04.13	대명아침애(101,102동)	5	44.615	9,000	0	2012
24.04.13	창우아이빌103동	4	76.86	17,100		2010
24.04.09	클래시앤B	4	66.91	34,500		2023
24.04.09	신동아홈타운	2	63.19	2,000	55	2017
24.04.08	창우아이빌101동	2	65.75	16,500		2010
24.04.08	노블빌리지	4	67.85	1,000	90	2021
24.04.08	창우아이빌(403,404동)	6	63.08	14,000		2013
24.04.08	삼성쉐르빌Ⅱ	3	70.51	14,800	0	2013
24.04.06	힐스타운103동	5	47.38	11,100	0	2012
24.04.06	현대카운티(102,104,106동)	2	73.41	2,000	60	2010
24.04.06	검단그린빌	2	83.37	2,000	60	2009
24.04.06	힐스타운103동	5	47.38	11,700	0	2012
24.04.06	중앙E클래스19차	4	56.26	23,000		2016
24.04.06	창우아이빌102동	4	78.39	16,000		2010
24.04.05	샹그릴라	3	69.14	29,800		2022
24.04.02	창우아이빌(405동)	4	68.82	16,900		2014
24.04.01	현대빌리지	4	38.59	100	60	2011
24.04.01	모카빌103동,104동	3	65.69	13,500		2016
24.04.01	NS빌(103동,104동)	3	39.23	9,500	0	2015
24.04.01	동아그랑빌(가,나동)	3	60.69	2,000	55	2011
24.03.30	건영캐슬2차나동	3	77.48	3,000	70	2011
24.03.28	창우아이빌(405동)	3	65.58	13,600	0	2014
24.03.27	클라우스2동	4	49.96	10,000	0	2015
24.03.27	클라우스2동	4	49.96	10,000	0	2015
24.03.26	정명쉐르빌	7	48.44	11,800	0	2015
24.03.23	중앙E클래스20차	3	52.87	12,350	0	2016
24.03.22	브룩사이드2차	2	74.37	903	37	2022
24.03.20	삼성쉐르빌Ⅱ	6	70.51	14,800	0	2013
24.03.20	삼성쉐르빌Ⅱ	6	70.51	14,300	0	2013
24.03.18	에비앙빌	3	72.881	3,000	60	2017
24.03.13	클래시앤B	2	66.91	2,800	75	2023
24.03.12	힐스타운103동	3	50.19	8,900	0	2012
24.03.12	에스뽀아빌2동	2	59.91	10,750	0	2010
24.03.11	송원빌	2	49.935	500	60	2016
24.03.11	해피하우스102동	2	47.92	2,000	45	2011
24.03.11	마전수피아	3	43.67	6,000	30	2020
24.03.08	클라우스2동	4	49.96	10,000	0	2015
24.03.05	에비앙빌	4	66.363	15,800	0	2017
24.03.05	창우아이빌(405동)	4	65.58	14,850	0	2014
24.03.05	창우아이빌(301,302동)	3	59.22	2,000	65	2012
24.03.05	창우아이빌(401,402동)	6	69.81	3,000	70	2012
24.03.02	모카빌103동,104동	5	65.69	2,000	55	2016
24.02.28	미가애	5	59.78	11,000	0	2010
24.02.27	스카이가든	4	17.08	300	33	2011
24.02.27	해드림	2	65.69	678	25	2021
24.02.27	로얄클래스	3	51.95	13,000	0	2015
24.02.26	서경프라임(102동)	2	72.1	1,000	85	2011
24.02.24	라온그랑빌	4	68.04	2,000	80	2022
24.02.21	NS빌(103동,104동)	5	37.83	10,000	0	2015
24.02.20	모카빌	3	56.47	12,500	0	2015
24.02.17	동보아트빌104동	3	71.9	3,000	65	2011
24.02.15	노블레스밸리108동	5	54.775	1,000	65	2013
24.02.14	천우명가(103,104동)	5	59.69	1,000	65	2011
24.02.12	노블레스밸리108동	3	44.1	2,000	50	2013
24.02.06	현대빌리지	2	58.8	11,200	0	2011
24.02.04	남두캐슬	4	45.58	1,000	65	2012
24.02.04	삼성쉐르빌Ⅱ	4	70.51	3,000	67	2013
24.01.30	수하이츠2동	5	57.21	11,440	0	2012
24.01.29	파루시아빌	4	118.28	1,300	85	2012
24.01.27	해피하우스102동	2	47.92	2,000	45	2011
24.01.25	(1129-20)	2	51.48	2,000	60	2022
24.01.22	삼성타운(가,나동)	3	78.63	15,000	0	2011
24.01.22	삼성타운(가,나동)	3	78.63	15,000	0	2011
24.01.19	창우아이빌102동	2	78.39	3,000	70	2010
24.01.16	서경프라임(106,107동)	4	61.16	3,500	55	2011
24.01.13	형우이즈뷰	4	52.87	1,000	50	2017
24.01.10	미가애103동	3	44.43	2,000	0	2010
24.01.03	하이빌리지104동	2	78.98	14,000	0	2009

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 정OO		소멸
2	2022년3월3일	임차권설정 박OO	155,000,000	인수
3	2022년11월11일	강제경매 주OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-02-02)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOOOOOOO	전부	155,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2020.1.21. 2020.1.6.	2023.01.27
최OO			O
최OO	2022.07.19
박OO	502호 전부	155,000,000	O
박OO	2020.1.21. 2020.1.6.
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	172,500,000원 100,871,750원	62% 3.5회
6개월	13건	219,230,769원 134,757,338원	59% 3.5회
12개월	22건	221,181,818원 142,970,245원	65% 2.6회

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