감정가	25,705,600 원
최저가	(70%) 17,994,000 원
보증금	(10%) 1,799,400 원
청구액	181,915,891 원

전라남도 장성군 북하면 대흥리 산43

사진더보기 PC버전

사건번호	2023타경628
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.08.23(수) 10:00
토지면적	8,033.00㎡(2,429.98 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2002. 9. 27. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

"맹지"임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-01-19	경매접수
~1일	2023-01-20	경매개시결정
~88일	2023-04-17	배당요구종기일
~132일	2023-05-31	100%	25,705,600	변경
~174일	2023-07-12	100%	25,705,600	유찰
~216일	2023-08-23	70%	17,994,000	매각
낙찰가 18,100,000 (70%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대흥리 산43	임야	8033 ㎡ (2,429.98평)
기호(1),(2)는 전라남도 장성군 북하면 대흥리 "대흥마을" 북동측에 위치/농림지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=기호(1),(2)는 전라남도 장성군 북하면 대흥리 "대흥마을" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 전답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=기호(1),(2)는 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능함. 3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2) 토지는 공히 부정형이며 자연림임. 4) 인접 도로상태=기호(1),(2)는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. - 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	"맹지"임.

국토부실거래가 전라남도 장성군 북하면 대흥리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.04.11	임야	생산관리	8m미만	12	80
25.04.11	임야	생산관리	8m미만	185	1,260
25.04.11	대	보전관리	8m미만	97	660
25.01.02	임야	생산관리	-	694	1,250
24.12.03	대	생산관리	8m미만	796	5,640
24.12.03	전	생산관리	-	549	6,640
24.05.29	임야	생산관리	8m미만	500	1,000
24.04.02	답	농림	8m미만	336	2,016
24.01.16	전	생산관리	-	149	450

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 전OO		소멸
2	2022년9월27일	가압류 농OOOO	175,543,013	소멸기준
3	2023년1월20일	강제경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-04-17)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 장성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)393-3037, 전남 장성군 장성읍 영천로 213 (영천리 1090-4))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	138,918,525원 127,014,703원	105% 0.8회
6개월	5건	115,415,460원 103,633,762원	93% 1.2회
12개월	6건	104,616,550원 93,578,135원	92% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.