감정가	31,363,000 원
최저가	(64%) 20,072,000 원
보증금	(10%) 2,007,200 원
청구액	125,046,904 원

충청북도 음성군 대소면 미곡리 산5

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사건번호	2022타경33254
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2024.01.08(월) 10:00
토지면적	397.00㎡(120.09 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 8. 26. 강제경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

- 현황상 '일부 도로'로 이용중임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-08-25	경매접수
~1일	2022-08-26	경매개시결정
~95일	2022-11-28	배당요구종기일
~278일	2023-05-30	100%	31,363,000	유찰
~312일	2023-07-03	80%	25,090,000	매각
~354일	2023-08-14	미납
~382일	2023-09-11	80%	25,090,000	매각
~425일	2023-10-24	미납
~452일	2023-11-20	80%	25,090,000	유찰
~501일	2024-01-08	64%	20,072,000	매각
낙찰가 22,172,000 (71%)
~546일	2024-02-22	납부 (2024.02.06)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	미곡리 산5	임야	397 ㎡ (120.09평)
대상물건은 충청북도 음성군 대소면 미곡리 소재 "가곡소류지" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 음성군 대소면 미곡리 소재 "가곡소류지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로 자연림 및 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태=남측으로 폭 2M 내외의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음. 7) 공부와의 차이=해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	- 현황상 '일부 도로'로 이용중임 목적물에 일부 도로로 이용중임.

국토부실거래가 충청북도 음성군 대소면 미곡리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.30	전	계획관리	-	2017	15,329
25.04.30	답	계획관리	8m미만	952	8,092
25.04.30	답	농림	8m미만	1254	6,646
25.04.30	전	농림	8m미만	2099	11,125
25.04.30	전	계획관리	8m미만	5041	42,344
25.04.30	전	농림	8m미만	541	2,867
25.04.15	도로	계획관리	-	109.5	3,930	지분
25.04.15	임야	생산관리	8m미만	1983	35,740
25.04.15	공장용지	계획관리	-	36.98	1,330	지분
25.04.15	공장용지	계획관리	-	7509.7	135,000
25.03.19	도로	계획관리	8m미만	18.63	375	지분
25.03.19	도로	계획관리	8m미만	17.94	375	지분
25.03.19	공장용지	계획관리	-	73.95	1,410	지분
25.03.19	공장용지	계획관리	-	6466.7	125,700
25.03.19	도로	계획관리	-	219	4,250	지분
25.03.19	도로	계획관리	8m미만	11.96	250	지분
25.03.14	전	생산관리	8m미만	185	2,000
25.03.13	답	농림	8m미만	1400	7,035
25.03.13	답	농림	8m미만	2381	11,965
25.02.17	전	농림	-	660	5,000
24.12.18	전	생산관리	8m미만	2142	8,070
24.11.20	전	계획관리	8m미만	1121	9,210
24.11.20	답	계획관리	8m미만	2172	20,310
24.11.12	전	계획관리	8m미만	595	3,600
24.08.13	도로	계획관리	8m미만	63	1,155	지분
24.08.13	도로	계획관리	8m미만	28.63	525	지분
24.08.13	도로	계획관리	8m미만	8.19	150	지분
24.08.13	도로	계획관리	8m미만	9.06	166	지분
24.08.01	유지	농림	8m미만	1736	8,784
24.08.01	유지	농림	-	2378	12,033
24.08.01	유지	농림	8m미만	1084	5,485
24.07.30	전	농림	8m미만	1977	19,740
24.07.30	전	농림	8m미만	476	4,760
24.07.01	도로	계획관리	8m미만	714	11,924
24.06.18	임야	계획관리	8m미만	156	3,100
24.06.18	전	계획관리	8m미만	104	2,000
24.06.18	전	계획관리	8m미만	162	3,800
24.06.18	전	계획관리	8m미만	104	2,500
24.06.18	임야	계획관리	8m미만	156	3,700
24.06.18	전	계획관리	8m미만	162	3,200
24.05.28	도로	계획관리	8m미만	1.31	22	지분
24.05.28	임야	계획관리	-	159	2,633	지분
24.05.28	도로	계획관리	8m미만	1.16	19	지분
24.05.28	임야	계획관리	-	142	2,365	지분
24.05.28	임야	계획관리	-	5811	70,287
24.05.28	임야	계획관리	-	555	6,713
24.05.22	도로	계획관리	8m미만	57.25	396	지분
24.05.22	도로	계획관리	8m미만	18.13	126	지분
24.05.22	도로	계획관리	8m미만	16.38	113	지분
24.05.22	도로	계획관리	8m미만	63	436	지분
24.05.09	임야	생산관리	12m미만	5234	49,000
24.05.09	전	생산관리	8m미만	185	1,000
24.04.16	전	계획관리	8m미만	1418	16,589
24.04.16	전	계획관리	8m미만	317	3,708
24.04.16	전	계획관리	8m미만	1094	6,550
24.04.16	전	계획관리	8m미만	2116	18,000
24.04.16	전	계획관리	8m미만	1580	12,000
24.04.16	임야	계획관리	8m미만	2710	21,500
24.04.01	도로	계획관리	8m미만	4.58	73	지분
24.04.01	도로	계획관리	8m미만	1.31	20	지분
24.04.01	임야	계획관리	-	159	2,574	지분
24.04.01	임야	계획관리	8m미만	3881	63,307
24.04.01	도로	계획관리	8m미만	1.16	26	지분
24.03.29	도로	생산관리	8m미만	172	800
24.03.29	답	생산관리	-	413	3,291
24.03.29	답	생산관리	8m미만	1993	16,271
24.03.29	답	생산관리	8m미만	327	2,670
24.03.29	도로	생산관리	8m미만	334	769
24.03.28	답	생산관리	8m미만	774	3,720
24.03.28	답	생산관리	8m미만	1369	6,580
24.03.28	전	생산관리	8m미만	977	8,800
24.03.28	답	생산관리	8m미만	413	1,716
24.03.28	답	생산관리	8m미만	60	299
24.03.28	답	생산관리	8m미만	2073	11,000
24.03.28	답	생산관리	8m미만	181	876	지분
24.03.28	답	생산관리	8m미만	1961	9,759	지분
24.03.27	답	생산관리	8m미만	1934	10,000
24.03.26	전	계획관리	8m미만	57.75	238	지분
24.03.26	전	계획관리	8m미만	40.5	175	지분
24.03.26	전	계획관리	8m미만	40.5	175	지분
24.03.26	전	계획관리	8m미만	57.75	238	지분
24.03.26	임야	계획관리	8m미만	39	155	지분
24.03.26	임야	계획관리	8m미만	39	155	지분
24.03.13	임야	계획관리	-	14728	107,000	지분
24.03.13	임야	계획관리	-	6611	120,000	지분
24.03.11	임야	계획관리	-	6611	100,000	지분
24.03.07	도로	계획관리	-	172	2,442
24.03.07	구거	계획관리	-	157	2,229
24.03.04	도로	계획관리	8m미만	108.5	500	지분
24.03.04	전	생산관리	8m미만	1501	8,300
24.02.01	임야	계획관리	-	159	2,865	지분
24.02.01	도로	계획관리	8m미만	4.58	83	지분
24.02.01	도로	계획관리	8m미만	1.16	29	지분
24.02.01	도로	계획관리	8m미만	1.31	23	지분
24.01.19	전	생산관리	8m미만	1,019	7,910	지분
24.01.19	전	생산관리	-	675	6,290	지분
24.01.19	전	생산관리	-	99	925	지분
24.01.19	전	생산관리	-	244	2,280	지분
24.01.19	전	농림	8m미만	1,977	15,500
24.01.19	전	생산관리	-	15	135	지분
24.01.19	전	생산관리	-	38	355	지분
24.01.19	전	농림	8m미만	476	3,300
24.01.19	전	생산관리	-	106	1,000	지분
24.01.19	임야	생산관리	8m미만	454	3,200
24.01.19	전	생산관리	8m미만	6,470	61,252	지분
24.01.02	임야	생산관리	8m미만	1,884	18,700
24.01.02	임야	생산관리	-	3,425	45,500
24.01.02	임야	생산관리	8m미만	9,917	94,500
24.01.02	임야	생산관리	-	537	7,100
24.01.02	임야	생산관리	8m미만	4,170	55,500
24.01.02	임야	생산관리	8m미만	1,686	16,800

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 정OO		소멸
2	2022년8월26일	강제경매 (OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-11-28)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 관할지역 : 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 본원 음성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)873-2292, 충북 음성군 음성읍 용광로 55 (읍내리 725-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	380,089,943원 151,562,909원	44% 4.5회
6개월	17건	267,447,116원 111,968,471원	56% 4회
12개월	25건	242,827,198원 110,766,240원	55% 4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.