감정가	21,414,000 원
최저가	(70%) 14,990,000 원
보증금	(20%) 2,998,000 원
청구액	40,751,718 원

경상북도 성주군 수륜면 송계리 564

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사건번호	2022타경38304
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.08.29(화) 10:00
토지면적	258.00㎡(78.05 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.10.13.자 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

※ 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-12-23	경매접수
~4일	2022-12-27	경매개시결정
~96일	2023-03-29	배당요구종기일
~158일	2023-05-30	100%	21,414,000	매각
~189일	2023-06-30	미납
~214일	2023-07-25	100%	21,414,000	유찰
~249일	2023-08-29	70%	14,990,000	매각
낙찰가 20,199,900 (94%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	송계리 564	대	258 ㎡ (78.05평)
경상북도 성주군 수륜면 송계리 소재‘부흥교’동측 인근에 위치/계획관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 성주군 수륜면 송계리 소재‘부흥교’동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택 및 농경지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 인접지와 평탄하며 현황 나지임. 4) 인접 도로상태=북서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역[이하공란], 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>[이하공란]. 6) 제시목록 외의 물건=ㅡ 7) 공부와의 차이=ㅡ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅡ 닫기
참고 사항	※ 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.

국토부실거래가 경상북도 성주군 수륜면 송계리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.01	답	보전관리	-	1795	2,715
25.04.01	전	보전관리	-	149	225
25.03.25	전	생산관리	8m미만	1395	7,000
25.03.08	전	생산관리	8m미만	1395	5,000
25.02.03	대	계획관리	8m미만	380	1,210
24.10.10	대	계획관리	8m미만	380	1,210
24.09.13	전	생산관리	-	222.38	380	지분
24.09.13	창고용지	보전관리	8m미만	6.69	10	지분
24.09.13	대	생산관리	8m미만	43.75	110	지분
24.09.04	대	보전관리	-	49	480
24.09.04	전	보전관리	8m미만	9	53
24.09.04	임야	보전관리	-	2826.5	1,602	지분
24.08.13	임야	보전관리	-	3967	450	지분
24.07.25	전	보전관리	8m미만	836	9,000
24.06.12	전	보전관리	-	1164	1,605
24.06.12	전	보전관리	8m미만	1263	1,645
24.04.19	답	생산관리	-	489	200
24.02.13	답	농림	8m미만	2069	4,700
24.01.22	임야	농림	-	70,603	11,000
24.01.22	임야	보전관리	-	397	200
24.01.22	임야	농림	-	8,979	6,000
24.01.22	임야	농림	-	142	100
24.01.22	묘지	농림	-	562	400
24.01.22	묘지	농림	-	197	100
24.01.22	임야	농림	-	265	200
24.01.03	답	보전관리	-	496	6,500	지분
24.01.03	답	보전관리	-	496	6,500	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2022년10월13일	가압류 신OOOO	40,000,000	소멸기준
3	2022년12월27일	강제경매 신OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-03-29)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 성주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)931-0896, 경북 성주군 성주읍 성주순환로 256 (성산리 2092-19))
세무서	김천세무서 (대표:054-420-32, 팩스:054-430-6605, 경상북도 김천시 평화길 128 (평화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	33,482,000원 14,815,000원	66% 2회
6개월	2건	33,482,000원 14,815,000원	66% 2회
12개월	9건	54,281,920원 42,539,222원	83% 1.4회

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