감정가	651,147,000 원
최저가	(100%) 651,147,000 원
보증금	(10%) 65,114,700 원
청구액	100,000,000 원

경상북도 성주군 선남면 오도리 산69

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경1265
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2023.05.30(화) 10:00
토지면적	7,875.00㎡(2,382.19 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 651,147,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.12.15.자 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

※ 일괄매각 ※ 지분매각. 공유자의 우선매수 제한(공유자 우선매수 1회에 한함)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-05-04	경매접수
~0일	2022-05-04	경매개시결정
~97일	2022-08-09	배당요구종기일
~391일	2023-05-30	100%	651,147,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	오도리 산69	임야	3101 ㎡ (938.05평)	여경동지분 3289분의 3101
	오도리 431	묘지	965 ㎡ (291.91평)	여경동지분 1222분의 965
	관화리 산28	임야	3809 ㎡ (1,152.22평)	여경동지분 4869분의 3809
경상북도 성주군 선남면 소재‘선남초등학교’북측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/차량출입 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 성주군 선남면 소재‘선남초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농경지대 및 국도주변 야산지대로 농경지, 주택, 임야, 소규모 공장 등으로 형성되어 있습 니다. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다 3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(3) : 부정형의 토지로서 북측 하향 완경사지 이며 공장 건축을 위하여 토목공사가 진행 중인 상태입니다. 기호(4) : 부정형의 토지로서 인근지와 등고 평탄한 잡종지 상태로 기호(1-3) 토지 등의 진입로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약 3미터 전후의 비포장 진입도로와 접하며, 본건 일부도 진입도로로 이용 중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설 립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 (2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 (3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 (4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 (1)-(3) 토지는 공장건축허가를 득한 상태이며, 산림벌목 완료 및 토목공사를 진행중인것으로 탐문되며, 북측 하단부 일부에는 공장건축을 위한 콘크리트바닥이 타설 되어 있으며, "산림복구명령"이 통보 된 것으로 구두확인 되니 경매진행시 "공장신설 승인" 및 "산림복구명령" 유효여부 등을 재확인 바랍니다. 닫기
참고 사항	※ 일괄매각 ※ 지분매각. 공유자의 우선매수 제한(공유자 우선매수 1회에 한함)

국토부실거래가 경상북도 성주군 선남면 오도리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.11	대	계획관리	12m미만	111	1,050
25.03.14	답	농림	8m미만	665	1,500
25.01.20	체육용지	계획관리	8m미만	857	4,200
25.01.20	대	계획관리	12m미만	225	2,500
24.11.14	도로	계획관리	-	1025	5,381
24.07.04	답	농림	8m미만	2420	5,000
24.04.11	전	계획관리	-	754	11,000
24.03.15	전	계획관리	-	1673	26,818
24.03.15	전	계획관리	8m미만	246	4,152
24.03.15	목장용지	계획관리	8m미만	916	17,728
24.03.15	목장용지	계획관리	8m미만	105	6,341
24.03.15	목장용지	계획관리	8m미만	959	18,560
24.03.04	공장용지	계획관리	8m미만	1236	10,000
24.03.04	답	계획관리	-	1183	10,000
24.02.14	공장용지	계획관리	8m미만	139	3,571
24.02.14	공장용지	계획관리	8m미만	2025	52,027
24.02.06	제방	계획관리	-	16.79	1,104	지분
24.02.06	공장용지	계획관리	12m미만	214.21	13,896	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2		소유권 여OO		소멸
3	2016년12월15일	근저당권 성OOOO	390,000,000	소멸기준
4	2016년12월15일	지상권 성OOOO		소멸
5	2018년7월6일	근저당권 박OO	165,000,000	소멸
6	2022년1월10일	압류 국		소멸
7	2022년5월6일	임의경매 박OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-08-09)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 성주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)931-0896, 경북 성주군 성주읍 성주순환로 256 (성산리 2092-19))
세무서	김천세무서 (대표:054-420-32, 팩스:054-430-6605, 경상북도 김천시 평화길 128 (평화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	1건	189,020,200원 101,168,500원	54% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.