감정가	28,704,000 원
최저가	(100%) 28,704,000 원
보증금	(10%) 2,870,400 원
청구액	88,376,679 원

전라북도 임실군 운암면 쌍암리 429

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사건번호	2020타경9058
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.05.30(화) 10:00
토지면적	1,840.00㎡(556.60 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 6. 18. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2020-11-03	경매접수
~1일	2020-11-04	경매개시결정
~93일	2021-02-04	배당요구종기일
~938일	2023-05-30	100%	28,704,000	매각
낙찰가 40,970,000 (143%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	쌍암리 429	전	1840 ㎡ (556.60평)
기호(1)은 전북 임실군 운암면 쌍암리 소재 "염재마을" 동측 인근, 기호(2)는 쌍암리 "염재마을" 내에 위치/농림지역/계획관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=기호(1)은 전북 임실군 운암면 쌍암리 소재 "염재마을" 동측 인근, 기호(2)는 쌍암리 "염재마을" 내에 위치하며 주변은 답,전 및 농가주택 등이 소재하는 지역이며, 기호(3)은 쌍암리 소재 "운암면사무소" 북측 인근에 위치하며 주변은 전, 임야, 공공기관 등이 혼재하는 지역임 2) 교통상황=기호(1,3)은 인근까지 농기계 출입 가능하고, 기호(2)는 인근까지 차량 출입 가능하는 등 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형완경사로서 답, 기호(2)는 사다리평지로서 주거나지, 기호(3)은 부정형완경사지로 전 및 물웅덩이 상태임. 4) 인접 도로상태=기호(1,2,3) 모두 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 소하천예정지 기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건=기호(2) 지상에 하우스가 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 감정에서 제외하였음. 7) 공부와의 차이=기호(3)의 공부상 지목이 "전"이나 현황은 " 전 및 물웅덩이"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임 기타 : - - 닫기
참고 사항	-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록2는 전으로 사용중이며 지상에 제시외 비닐하우스 1동 소재함

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2020년6월18일	가압류 농OOOO	15,058,180	소멸기준
3	2020년6월25일	가압류 농OOOO	85,329,686	소멸
4	2020년11월4일	강제경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2021-02-04)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 임실등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)643-4009, 전북 임실군 임실읍 중동로 62 (이도리 266-5))
세무서	남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	108,761,969원 114,630,969원	89% 0.8회
6개월	19건	80,754,321원 81,871,953원	81% 1.1회
12개월	32건	55,435,724원 55,980,437원	82% 1.1회

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