감정가	553,000,000 원
최저가	(70%) 387,100,000 원
보증금	(10%) 38,710,000 원
청구액	268,608,328 원

경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 20, 101동 1층102호 (영덕동,용인영덕신일아파트)
경기도 용인시 기흥구 영덕동 15

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사건번호	2022타경51095
중복사건	2021타경74732(중복),2022타경6071(중복)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.07.06(목) 10:00
토지면적	59.19㎡(17.90 평)
건물면적	126.87㎡(38.38 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.10.7. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-01-17	경매접수
~0일	2022-01-17	경매개시결정
~56일	2022-03-14	배당요구종기일
~499일	2023-05-31	100%	553,000,000	유찰
~535일	2023-07-06	70%	387,100,000	매각
낙찰가 390,333,333 (71%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	덕영대로2077번길 20	26433.0 분의 59.188	59.188 ㎡ (17.90평)
건물	덕영대로2077번길 20	1 철근콘크리트벽식구조	126.868 ㎡ (38.38평)
참고 사항	해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

건축물현황

소재지

경기도 용인시 기흥구 영덕동 14-11번지

대지면적

연면적

202.5㎡
(61.36평)

건축면적

202.5㎡
(61.36평)

용적률산정
연면적

202.5㎡
(61.36평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 영덕신일 )

법정주소	경기도 용인기흥구 영덕동 15,경기도 용인기흥구 영덕동 14-11 영덕신일
단지명	영덕신일
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	106420.654㎡ (32248.68평)
동수	11	세대수	901.0
시공사	(주)신일	시행사	(주)오대종합건설/(주)신일
관리사무소 연락처	031-285-6056	관리비 부과면적	90156㎡ (27320평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	1998년12월12일	총주차대수	919
CCTV대수	127	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	399	세대현황 85㎡이하	382
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	120
부대시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 여OO		소멸
2	2016년10월7일	근저당권 삼OOOO	239,400,000	소멸기준
3	2021년2월8일	근저당권 (OOOO	339,300,000	소멸
4	2021년12월27일	강제경매 키OOOO		소멸
5	2022년1월18일	임의경매 (OOOO		소멸
6	2022년8월5일	임의경매 삼OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-03-14)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	기흥세무서 (대표:031-8007-1, 팩스:031-895-4902, 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	692,846,154원 535,001,499원	77% 1.2회
6개월	23건	689,130,435원 529,993,852원	78% 1.2회
12개월	39건	655,551,282원 497,566,418원	77% 1.2회

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