감정가	220,000,000 원
최저가	(70%) 154,000,000 원
보증금	(10%) 15,400,000 원
청구액	46,205,960 원

경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 39-1, 2층201호
경기도 용인시 기흥구 공세동 173-3

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사건번호	2022타경75688
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.07.05(수) 10:00
토지면적	44.49㎡(13.46 평)
건물면적	61.80㎡(18.69 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 220,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 46,205,960원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.09.28. 근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-11-29	경매접수
~1일	2022-11-30	경매개시결정
~76일	2023-02-13	배당요구종기일
~182일	2023-05-30	100%	220,000,000	유찰
~218일	2023-07-05	70%	154,000,000	기각

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	공세로90번길 39-1	373.0 분의 44.4905	44.49 ㎡ (13.46평)
건물	공세로90번길 39-1	2 철근콘크리트구조	61.8 ㎡ (18.69평)
경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 중소규모 공장 등이 소재하는 지역임. 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/경사지붕/방3/욕실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 중소규모 공장 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일자 : 2014.11.05) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태=도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 조사되었음. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약4m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임

건축물현황

소재지

경기도 용인시 기흥구 공세동 173-3번지

대지면적

360㎡
(109.09평)

연면적

637.66㎡
(193.23평)

건축면적

188.84㎡
(57.22평)

용적률산정
연면적

637.66㎡
(193.23평)

건폐율

52.46%

용적률

177.13%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2014.05.07

사용승인일자

2014.11.05

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2022년9월28일	근저당권 김OO	60,000,000	소멸기준
3	2022년11월30일	임의경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-02-13)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2층 201호	186,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2022.3.23. 2022.2.21.	2023.02.13
유OO	2층 201호	186,000,000	O
유OO	2022.3.23. 2022.2.21.	2023.01.20

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	기흥세무서 (대표:031-8007-1, 팩스:031-895-4902, 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.