감정가	458,000,000 원
최저가	(70%) 320,600,000 원
보증금	(10%) 32,060,000 원
청구액	51,945,204 원

경기도 고양시 일산서구 고봉로 351-17, 103동 20층2001호 (일산동,삼성아파트)
경기도 고양시 일산서구 일산동 1876

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사건번호	2022타경70758
중복사건	2022타경63637(중복),2023타경1094(중복)
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.09.06(수) 10:00
토지면적	43.75㎡(13.24 평)
건물면적	124.93㎡(37.79 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,945,204원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2022타경63637(중복),2023타경1094(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2009.05.20.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-09-28	경매접수
~1일	2022-09-29	경매개시결정
~215일	2023-05-01	배당요구종기일
~238일	2023-05-24	100%	458,000,000	유찰
~273일	2023-06-28	70%	320,600,000	변경
~343일	2023-09-06	70%	320,600,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	고봉로 351-17	13957.0 분의 43.753	43.753 ㎡ (13.24평)
건물	고봉로 351-17	2 철근콘크리트벽식구조	124.926 ㎡ (37.79평)
참고 사항	철근콘크리트벽식조 경사지붕 지하2층 지상24층 아파트

건축물현황

소재지

경기도 고양시 일산서구 일산동 1876번지

대지면적

연면적

10332.176㎡
(3130.96평)

건축면적

883.048㎡
(267.59평)

용적률산정
연면적

8864.176㎡
(2686.11평)

건폐율

용적률

지상층수

12층

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1997.01.28

사용승인일자

2000.11.03

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 일산삼성 )

법정주소	경기도 고양일산서구 일산동 1876 일산삼성
단지명	일산삼성
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	지역난방	연면적	62202.862㎡ (18849.35평)
동수	7	세대수	378.0
시공사	삼성중공업건설	시행사	(주)에이스건설보증자
관리사무소 연락처	031-817-6445	관리비 부과면적	47732.028㎡ (14464.25평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	2000년11월03일	총주차대수	509
CCTV대수	105	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	92	세대현황 85㎡이하	150
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	48
세대현황 125㎡초과	88
부대시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2009년5월20일	근저당권 수OOOO	312,000,000	소멸기준
3	2011년1월31일	근저당권 강OO	45,000,000	소멸
4	2022년9월29일	강제경매 조OO		소멸
5	2023년2월21일	임의경매 이OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-05-01)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	29건	621,724,138원 440,611,433원	70% 1.4회
6개월	44건	654,272,727원 466,884,649원	70% 1.3회
12개월	63건	647,063,492원 466,806,452원	72% 1.3회

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