감정가	61,236,000 원
최저가	(49%) 30,006,000 원
보증금	(10%) 3,000,600 원
청구액	26,792,675 원

충청남도 공주시 신풍면 화흥리 181-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경1147
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.08.24(목) 10:00
토지면적	2,268.00㎡(686.07 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.10.14. 강제경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

지적도상 맹지. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-10-13	경매접수
~1일	2022-10-14	경매개시결정
~81일	2023-01-02	배당요구종기일
~224일	2023-05-25	100%	61,236,000	유찰
~266일	2023-07-06	70%	42,865,000	유찰
~315일	2023-08-24	49%	30,006,000	매각
낙찰가 31,056,000 (51%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	화흥리 181-1	전	2268 ㎡ (686.07평)
충청남도 공주시 신풍면 화흥리 소재 "절토골" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/시내버스정류장/차량 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 공주시 신풍면 화흥리 소재 "절토골" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건=-. 7) 공부와의 차이=-. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 닫기
참고 사항	지적도상 맹지. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). 1)공부상 지목은 전이나 현황 휴경지 상태의 토지로 이용하고 있음.

국토부실거래가 충청남도 공주시 신풍면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.14	전	생산관리	8m미만	853	300
25.04.10	답	농림	8m미만	3015	11,000
25.04.05	답	계획관리	-	65	570	지분
25.04.05	답	계획관리	-	380	3,330
25.04.04	전	계획관리	8m미만	595	1,400
25.04.04	답	계획관리	8m미만	701	1,400
25.04.04	전	계획관리	8m미만	364	700
25.04.04	임야	계획관리	-	68826	30,000
25.04.03	답	농림	8m미만	2941	11,380
25.04.01	답	농림	8m미만	680	2,516
25.04.01	답	농림	8m미만	1238	4,581
25.03.27	전	계획관리	-	803	1,000
25.03.26	답	계획관리	-	648.6	1,380	지분
25.03.26	답	계획관리	-	648.6	1,380	지분
25.03.26	답	계획관리	-	486.45	1,311	지분
25.03.26	답	계획관리	-	648.6	1,380	지분
25.03.26	전	농림	8m미만	313	2,250
25.03.26	답	농림	12m미만	166.1	351	지분
25.03.26	대	농림	8m미만	380	1,150
25.03.26	답	농림	12m미만	124.58	334	지분
25.03.26	답	농림	12m미만	166.1	351	지분
25.03.26	답	농림	12m미만	166.1	351	지분
25.03.24	답	농림	12m미만	182	382
25.03.24	전	계획관리	-	911	863
25.03.24	전	계획관리	-	1728	1,637
25.03.18	답	농림	8m미만	676.91	1,422	지분
25.03.18	전	농림	-	135.64	293	지분
25.03.18	전	농림	-	188.91	408	지분
25.03.18	전	농림	-	151.45	327	지분
25.03.18	대	계획관리	8m미만	111.82	379	지분
25.03.18	답	농림	8m미만	394.55	856	지분
25.03.13	임야	농림	-	5864	8,800
25.03.11	답	계획관리	8m미만	307	1,000
25.03.10	답	농림	8m미만	1869	8,485
25.03.10	답	농림	8m미만	2035	9,230
25.03.07	답	계획관리	8m미만	3396	7,320
25.03.07	답	계획관리	8m미만	919	1,980
25.03.05	답	농림	8m미만	1346.9	4,000
25.03.05	답	계획관리	-	291	880
25.03.05	답	계획관리	-	2235.4	6,760
25.03.04	답	농림	8m미만	2973	11,690
25.03.03	답	일반상업	8m미만	790	4,000
25.02.28	전	계획관리	12m미만	810	5,950
25.02.25	전	계획관리	8m미만	2000	4,000
25.02.22	대	계획관리	8m미만	987	7,400
25.02.22	전	계획관리	8m미만	1097	6,000
25.02.22	전	농림	8m미만	510	2,100
25.02.20	전	계획관리	-	1243	1,700
25.02.15	답	농림	8m미만	2926	9,680
25.02.14	임야	계획관리	-	565	100
25.02.14	임야	계획관리	-	367	100
25.02.14	임야	계획관리	8m미만	694	100
25.02.14	임야	계획관리	-	869	100
25.02.11	답	농림	12m미만	748.9	1,586
25.02.11	답	생산관리	8m미만	781.5	1,655
25.02.04	답	농림	8m미만	2967	11,668
25.02.03	목장용지	계획관리	-	757	3,500
25.02.01	답	일반상업	12m미만	254	2,200
25.01.31	임야	농림	8m미만	5400	3,400
25.01.31	임야	농림	8m미만	7690	4,200
25.01.31	임야	농림	8m미만	199	200	지분
25.01.31	임야	농림	-	61	9
25.01.31	임야	계획관리	-	33	400	지분
25.01.31	임야	농림	-	8075	4,300
25.01.25	전	계획관리	8m미만	179	540
25.01.23	답	농림	8m미만	1676	6,570
25.01.23	답	농림	8m미만	3048	11,980
25.01.22	잡종지	계획관리	-	188	600
25.01.22	잡종지	계획관리	8m미만	326.5	1,080	지분
25.01.22	대	계획관리	8m미만	12.33	20	지분
25.01.22	잡종지	계획관리	-	840	2,800
25.01.22	잡종지	계획관리	-	1169	4,480
25.01.22	대	계획관리	8m미만	12.33	20	지분
25.01.22	전	일반상업	8m미만	1230	5,000
25.01.16	임야	일반상업	8m미만	46253	815
25.01.13	답	생산관리	12m미만	596	900
25.01.13	전	농림	12m미만	943	3,430
25.01.13	전	농림	12m미만	609	2,200
25.01.10	답	농림	8m미만	3720	12,540
25.01.10	답	생산관리	8m미만	1974	5,500
25.01.10	답	생산관리	8m미만	1388	4,500
25.01.10	대	계획관리	8m미만	643.8	2,500
25.01.08	답	농림	8m미만	934.8	3,514
25.01.08	답	농림	8m미만	1825.2	6,861
24.12.30	답	계획관리	8m미만	255	1,300
24.12.30	답	계획관리	8m미만	1163	6,200
24.12.20	답	농림	8m미만	1578.1	5,700
24.12.18	답	계획관리	-	35	80
24.12.18	답	계획관리	8m미만	82	220
24.12.06	답	계획관리	-	1858	8,500
24.12.06	답	계획관리	8m미만	985	4,500
24.12.06	답	계획관리	12m미만	1194.5	4,000
24.12.06	답	계획관리	-	337	600
24.12.04	전	계획관리	8m미만	126	250
24.11.29	답	농림	12m미만	453	2,000
24.11.25	대	계획관리	8m미만	514	2,825
24.11.19	임야	계획관리	-	1740.6	230	지분
24.11.19	임야	농림	-	7363.8	970	지분
24.11.16	도로	계획관리	8m미만	55	200	지분
24.11.16	답	계획관리	8m미만	589	1,800
24.11.15	대	계획관리	8m미만	449	4,066
24.11.15	대	계획관리	8m미만	174	1,234
24.11.14	전	일반상업	8m미만	1409	10,500
24.11.11	임야	농림	-	53.52	70	지분
24.11.07	대	일반상업	8m미만	254	1,140
24.11.01	대	계획관리	8m미만	244	2,400
24.11.01	대	계획관리	8m미만	46	500
24.10.30	답	농림	8m미만	3303	10,500
24.10.29	전	일반상업	12m미만	1006	8,200
24.10.29	임야	계획관리	-	53	50	지분
24.10.29	임야	계획관리	-	53	50	지분
24.10.28	답	계획관리	8m미만	370	2,240
24.10.27	답	계획관리	8m미만	2678	18,500
24.10.27	전	계획관리	-	1660	11,020
24.10.25	답	농림	-	615	2,665
24.10.25	답	농림	8m미만	600	2,335
24.10.25	임야	계획관리	-	867	4,500
24.10.25	전	계획관리	8m미만	42	231
24.10.25	대	계획관리	8m미만	189	1,436
24.10.24	답	계획관리	12m미만	402	3,200
24.10.21	답	계획관리	8m미만	3131	9,500
24.10.16	대	일반상업	8m미만	665	4,050
24.10.16	대	일반상업	12m미만	647	3,950
24.10.16	대	일반상업	12m미만	1312	8,000
24.10.15	임야	계획관리	-	10181.67	10,000	지분
24.10.12	전	일반상업	8m미만	84	200
24.10.11	대	계획관리	8m미만	291	1,500
24.10.10	전	계획관리	8m미만	597	2,000
24.10.08	대	계획관리	8m미만	1.85	10	지분
24.10.08	잡종지	계획관리	8m미만	142.45	370	지분
24.10.04	답	일반상업	-	538	2,900
24.10.04	답	계획관리	-	538	2,900
24.10.04	임야	계획관리	8m미만	429	1,500
24.10.04	임야	계획관리	-	727	1,400
24.10.01	답	일반상업	8m미만	63	600
24.10.01	대	일반상업	8m미만	721	7,900
24.09.12	전	계획관리	8m미만	84	200
24.09.06	전	계획관리	12m미만	815	3,690
24.09.04	임야	계획관리	-	3481	2,000
24.09.03	답	계획관리	12m미만	3564.7	9,000
24.08.30	답	계획관리	-	265	863
24.08.30	답	계획관리	8m미만	682	6,637
24.08.28	답	계획관리	8m미만	6627	17,500
24.08.23	답	농림	8m미만	3031	5,000
24.08.21	전	계획관리	8m미만	59.5	100	지분
24.08.21	전	계획관리	8m미만	1701	6,900	지분
24.08.01	전	계획관리	8m미만	264	425
24.08.01	전	계획관리	8m미만	977	1,575
24.08.01	대	계획관리	8m미만	660	2,000
24.07.31	답	농림	8m미만	3161	7,000
24.07.31	답	농림	8m미만	1170	2,500
24.07.31	답	농림	8m미만	1334	3,000
24.07.30	답	농림	8m미만	2880.2	10,081
24.07.27	답	농림	8m미만	2979.8	8,500
24.07.27	전	계획관리	-	96	200
24.07.27	전	계획관리	8m미만	833	1,500
24.07.27	전	계획관리	8m미만	489	800
24.07.19	전	농림	8m미만	2447	14,600
24.07.19	전	계획관리	8m미만	145	900
24.07.15	대	일반상업	8m미만	41	488
24.07.15	대	계획관리	8m미만	592	5,000
24.07.12	임야	계획관리	-	20363.33	20,000	지분
24.07.11	전	계획관리	12m미만	570	3,100
24.07.11	전	계획관리	12m미만	812	4,400
24.07.10	전	계획관리	-	355	2,180
24.07.10	답	계획관리	-	452	2,700
24.07.05	전	계획관리	8m미만	1200	4,500
24.07.05	전	계획관리	-	555	2,000
24.07.04	대	계획관리	8m미만	453	3,000
24.06.27	대	농림	8m미만	172	777
24.06.27	답	계획관리	8m미만	797	6,000
24.06.27	전	계획관리	-	201	1,100
24.06.26	답	계획관리	8m미만	483	3,814
24.06.26	답	계획관리	-	151	400
24.06.26	답	농림	-	234	1,286
24.06.26	대	계획관리	8m미만	374	4,400
24.06.20	임야	농림	-	130.72	39	지분
24.06.20	임야	농림	-	58.59	18	지분
24.06.20	임야	농림	-	61.98	20	지분
24.06.20	임야	농림	-	104.58	31	지분
24.06.18	답	농림	8m미만	2956	11,233
24.06.18	전	일반상업	-	165.3	1,200
24.06.18	전	계획관리	-	3495	19,300
24.06.18	도로	계획관리	8m미만	123	700
24.06.11	답	농림	-	2165	3,500
24.06.10	대	계획관리	-	79	1,000
24.06.06	전	일반상업	12m미만	151.8	1,500
24.06.04	답	계획관리	-	639	1,400
24.06.03	임야	계획관리	8m미만	3210	8,350	지분
24.06.03	임야	계획관리	8m미만	5485.33	9,329	지분
24.06.03	임야	계획관리	8m미만	360	612	지분
24.05.30	전	계획관리	-	1400	6,000
24.05.28	답	농림	8m미만	1013	3,373	지분
24.05.28	하천	계획관리	8m미만	1107	500
24.05.24	전	계획관리	-	1192	1,500
24.05.22	답	농림	8m미만	1298.2	4,000
24.05.20	대	계획관리	-	79	843
24.05.20	대	계획관리	12m미만	155	1,657
24.05.16	임야	농림	-	1054	1,000
24.05.13	전	계획관리	8m미만	184	800
24.05.13	답	농림	12m미만	2724.5	9,263
24.05.13	전	계획관리	8m미만	813	3,700
24.04.30	전	계획관리	8m미만	522	2,400
24.04.18	답	계획관리	-	463	2,800
24.04.18	답	계획관리	8m미만	1864	10,800
24.04.18	답	농림	8m미만	911.9	2,208
24.04.18	답	개발제한구역	8m미만	2096	6,500
24.04.16	전	농림	12m미만	1800	6,840
24.04.16	대	계획관리	8m미만	563	4,250
24.04.15	임야	계획관리	-	9107	3,700
24.04.15	전	계획관리	8m미만	557	4,000
24.04.15	전	계획관리	8m미만	3239	23,522
24.04.15	대	계획관리	8m미만	500	3,630
24.04.15	전	계획관리	-	161	1,200
24.04.15	임야	농림	-	1666	2,300
24.04.12	답	기타	-	124	200
24.04.11	임야	농림	12m미만	724.53	1,430	지분
24.04.10	전	계획관리	8m미만	2423	7,200
24.04.09	임야	농림	12m미만	651.22	500	지분
24.04.08	전	계획관리	-	1167	5,200
24.04.04	전	계획관리	-	131	750
24.04.04	전	계획관리	-	876	4,980
24.04.04	전	계획관리	8m미만	882	5,020
24.04.03	전	계획관리	-	1864	2,800
24.04.01	답	농림	8m미만	725	1,500
24.04.01	답	농림	8m미만	1809	3,800
24.03.31	전	농림	8m미만	2260	7,000
24.03.26	답	농림	-	2055	7,400
24.03.26	전	계획관리	-	721	1,832
24.03.26	전	계획관리	8m미만	649	1,648
24.03.26	전	계획관리	-	205	520
24.03.25	전	계획관리	-	1507	5,117
24.03.25	대	계획관리	8m미만	996	3,383
24.03.21	답	농림	8m미만	1772.2	5,671
24.03.20	답	계획관리	8m미만	1625	4,300
24.03.18	임야	계획관리	8m미만	1988	2,982
24.03.15	전	계획관리	8m미만	121	1,140	지분
24.03.15	대	계획관리	8m미만	172	1,650	지분
24.03.15	대	계획관리	8m미만	126	1,210	지분
24.03.15	답	계획관리	8m미만	323	682
24.03.15	답	계획관리	8m미만	387	818
24.03.07	임야	계획관리	-	572	600
24.03.07	답	농림	8m미만	2246.4	7,638
24.03.06	답	계획관리	8m미만	2206	9,000
24.03.06	답	농림	-	2400.7	8,712
24.03.05	답	농림	8m미만	2985	11,045
24.03.05	답	계획관리	-	113	560
24.03.05	답	계획관리	-	46	280
24.02.29	답	계획관리	-	1935	6,000
24.02.26	답	계획관리	-	403	1,000
24.02.26	답	농림	8m미만	388	1,100
24.02.26	전	농림	-	219.9	530
24.02.26	전	농림	-	202	520
24.02.26	답	농림	-	726	1,650
24.02.26	하천	농림	12m미만	1451	3,900
24.02.25	전	계획관리	8m미만	783	1,100
24.02.24	전	계획관리	-	531	2,000
24.02.23	대	계획관리	8m미만	272	310
24.02.21	전	계획관리	-	1445	8,740
24.02.21	전	계획관리	12m미만	321	450
24.02.21	답	계획관리	12m미만	3422	5,500
24.02.16	전	계획관리	8m미만	1230	3,600
24.02.15	답	농림	8m미만	2575	9,000
24.02.15	대	계획관리	8m미만	268	4,500
24.02.13	답	계획관리	-	144	860
24.02.09	대	계획관리	-	581	13,000
24.02.06	전	계획관리	8m미만	2319	7,000
24.01.30	답	계획관리	-	1,181	1,600
24.01.19	전	계획관리	8m미만	2,509	7,950
24.01.17	전	계획관리	8m미만	1,504	4,732
24.01.17	답	계획관리	8m미만	721	2,268
24.01.17	하천	계획관리	8m미만	1,620	7,350
24.01.16	답	농림	8m미만	2,990	11,750
24.01.15	답	계획관리	8m미만	986	1,800
24.01.11	답	농림	8m미만	2,048	4,200
24.01.11	답	농림	8m미만	2,219	8,700
24.01.10	대	계획관리	8m미만	943	6,000
24.01.02	답	농림	8m미만	2,813	9,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 구OO		소멸
2	2022년10월14일	강제경매 하OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-01-02)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 공주지원 (325-68)충청남도 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1) 대표 : 041)840-5700, 야간 : 041)840-5701 관할지역 : 공주시, 청양군
등기소	대전지방법원 공주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)840-5792, 충남 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1))
세무서	공주세무서 (대표:041-850-32, 팩스:041-850-3692, 충청남도 공주시 봉황로 113 (반죽동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	284,319,571원 168,035,143원	64% 1.9회
6개월	16건	167,098,857원 93,055,875원	58% 2.2회
12개월	29건	171,091,342원 104,672,042원	66% 1.9회

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