감정가	866,540,000 원
최저가	(100%) 866,540,000 원
보증금	(10%) 86,654,000 원
청구액	100,000,000 원

충청남도 공주시 의당면 청룡리 산33-2

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사건번호	2022타경20230
중복사건	2022타경21172(병합)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.08.24(목) 10:00
토지면적	13,587.00㎡(4,110.07 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2022타경21172(병합))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.1.10.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-02-11	경매접수
~3일	2022-02-14	경매개시결정
~80일	2022-05-02	배당요구종기일
~468일	2023-05-25	100%	866,540,000	매각
~510일	2023-07-06	미납
~559일	2023-08-24	100%	866,540,000	매각
낙찰가 1,150,000,000 (133%)
~614일	2023-10-18	미납
~614일	2023-10-18	기한후납부

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	청룡리 산33-2	임야	3767 ㎡ (1,139.52평)
	청룡리 산33	임야	3212 ㎡ (971.63평)
	청룡리 산33-1	임야	6608 ㎡ (1,998.92평)
본 건 토지는 충청남도 공주시 의당면 청룡리에 소재하는 "의당면사무소" 동측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본 건 토지는 충청남도 공주시 의당면 청룡리에 소재하는 "의당면사무소" 동측 근거리에 위치하고, 주위는 농가주택, 소규모공장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약4미터의 아스팔트포장도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상, 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000미터이내지역), 준보전산지 임. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음. 닫기
참고 사항	일괄매각 1)임야로 이용하고 있음.

국토부실거래가 충청남도 공주시 의당면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.30	답	농림	8m미만	2884	25,300
25.04.24	답	생산관리	8m미만	11	100
25.04.24	도로	생산관리	8m미만	50	400	지분
25.04.24	답	생산관리	8m미만	243	2,100
25.04.23	전	계획관리	8m미만	704	3,000
25.04.22	답	농림	-	910	5,500
25.04.21	임야	계획관리	-	895	10,000
25.04.21	창고용지	계획관리	-	99	3,000
25.04.21	대	계획관리	-	98	3,000
25.04.18	임야	보전관리	-	351	17,800
25.04.18	도로	보전관리	-	50	2,540
25.04.18	도로	보전관리	-	4.57	12	지분
25.04.18	도로	보전관리	-	29	1,500
25.04.15	전	계획관리	-	239	6,145
25.04.14	도로	보전관리	-	4.42	12	지분
25.04.14	임야	보전관리	-	137.25	374	지분
25.04.14	임야	보전관리	-	81.61	222	지분
25.04.14	도로	보전관리	-	16.9	46	지분
25.04.14	임야	보전관리	-	91.84	250	지분
25.04.14	임야	보전관리	-	133.53	364	지분
25.04.14	도로	보전관리	-	11.63	32	지분
25.04.14	임야	보전관리	-	137.25	374	지분
25.04.14	도로	보전관리	-	16.9	46	지분
25.04.14	도로	보전관리	-	5.58	15	지분
25.04.14	도로	보전관리	-	2.19	6	지분
25.04.14	도로	보전관리	-	8.11	22	지분
25.04.14	도로	보전관리	-	1.74	5	지분
25.04.14	임야	보전관리	-	94.4	257	지분
25.04.14	도로	보전관리	-	8.11	22	지분
25.04.14	도로	보전관리	-	6.42	17	지분
25.04.14	임야	보전관리	-	133.53	364	지분
25.04.14	임야	보전관리	-	118.66	323	지분
25.04.14	도로	보전관리	-	6.42	17	지분
25.04.14	임야	보전관리	-	118.66	323	지분
25.04.03	답	일반상업	8m미만	2516	24,000
25.04.02	임야	계획관리	-	992	4,300
25.03.28	답	농림	8m미만	4231	30,700
25.03.18	답	계획관리	12m미만	712	3,000
25.03.10	제방	일반상업	12m미만	595	3,451
25.03.06	전	계획관리	8m미만	2478	52,500
25.02.26	답	농림	8m미만	4026	24,360
25.02.25	도로	보전관리	-	23.8	85	지분
25.02.24	답	농림	8m미만	2175	7,200
25.02.21	체육용지	계획관리	12m미만	1041	6,600
25.02.20	전	농림	8m미만	570	2,000
25.02.20	전	보전관리	-	55	680	지분
25.02.20	전	계획관리	-	539	1,500
25.02.19	임야	일반상업	-	6612	5,000
25.02.18	답	일반상업	12m미만	2050	43,400
25.02.15	답	계획관리	8m미만	1259	29,300
25.02.15	답	계획관리	8m미만	1005	22,700
25.02.15	답	계획관리	8m미만	814	19,000
25.02.07	임야	계획관리	8m미만	1.15	36	지분
25.02.07	임야	계획관리	8m미만	2.38	70	지분
25.02.07	임야	계획관리	8m미만	3.8	120	지분
25.02.07	임야	계획관리	8m미만	4.27	150	지분
25.02.07	임야	계획관리	8m미만	1.11	36	지분
25.02.07	임야	계획관리	8m미만	3.33	105	지분
25.02.07	답	농림	8m미만	1441	7,000
25.02.05	임야	계획관리	8m미만	1.11	36	지분
25.02.05	임야	계획관리	8m미만	3.33	105	지분
25.02.05	임야	계획관리	8m미만	1.15	36	지분
25.02.05	임야	계획관리	8m미만	3.8	120	지분
25.01.21	전	일반상업	-	239	6,145
25.01.19	전	농림	8m미만	88	1,500
25.01.19	답	농림	8m미만	334	5,250
25.01.19	대	농림	8m미만	808	18,750
25.01.17	임야	계획관리	-	232	2,000	지분
25.01.10	답	농림	-	691	17,000
24.12.24	대	보전관리	-	430	21,000
24.12.15	임야	농림	-	331	400
24.12.13	답	생산관리	12m미만	1202	20,568
24.12.13	답	생산관리	12m미만	259	4,432	지분
24.12.13	답	생산관리	12m미만	74	1,200	지분
24.12.13	창고용지	계획관리	8m미만	4	174	지분
24.12.13	도로	계획관리	8m미만	116	5,059	지분
24.12.13	창고용지	계획관리	8m미만	1305	56,917
24.12.13	도로	계획관리	8m미만	8	350	지분
24.12.11	대	보전관리	-	422	1,150
24.12.11	대	보전관리	-	8	22
24.12.10	도로	보전관리	8m미만	3	50	지분
24.12.10	도로	생산관리	8m미만	3	50	지분
24.12.10	임야	보전관리	8m미만	1419	50,000
24.12.06	도로	일반상업	8m미만	50	400	지분
24.12.06	답	일반상업	8m미만	243	2,100
24.12.06	답	일반상업	8m미만	11	100
24.11.26	답	농림	8m미만	646	19,900
24.11.26	답	농림	-	576	17,000
24.11.13	대	보전관리	-	358	980
24.11.13	대	보전관리	-	358	17,500
24.11.13	답	농림	8m미만	1494	8,500	지분
24.11.13	답	농림	8m미만	1494	8,500	지분
24.11.12	창고용지	계획관리	8m미만	482	11,950
24.11.12	도로	계획관리	8m미만	46	1,050	지분
24.11.01	임야	일반상업	-	331	100	지분
24.10.22	답	농림	8m미만	259.81	1,200	지분
24.10.22	전	생산관리	-	663	11,000
24.10.21	임야	일반상업	-	379	1,279
24.10.21	임야	일반상업	-	3570	12,051
24.10.21	임야	일반상업	12m미만	19158	64,670
24.10.16	전	보전관리	-	476	1,500
24.10.15	임야	계획관리	8m미만	624.75	5,000	지분
24.10.15	임야	농림	-	591	2,000
24.10.15	임야	농림	-	587	2,000
24.10.08	임야	계획관리	-	198.44	3,608	지분
24.10.08	임야	계획관리	-	231.51	4,253	지분
24.10.08	임야	계획관리	-	66.22	1,203	지분
24.10.05	임야	보전관리	12m미만	2806	21,250
24.10.04	전	보전관리	-	390	3,000	지분
24.10.02	전	일반상업	12m미만	366	10,500
24.10.02	임야	계획관리	-	2927.78	6,010	지분
24.10.02	도로	계획관리	8m미만	21.56	140	지분
24.10.02	임야	계획관리	8m미만	14.89	200	지분
24.09.22	답	농림	8m미만	826	3,000
24.09.11	전	계획관리	8m미만	800	13,790
24.09.11	전	계획관리	-	60	1,000
24.09.09	답	계획관리	-	182	3,300
24.09.02	전	계획관리	8m미만	30	260
24.09.02	전	계획관리	8m미만	30	3,000
24.08.19	임야	계획관리	-	165.39	2,940	지분
24.08.19	임야	계획관리	-	248.04	4,557	지분
24.08.19	임야	계획관리	-	165.39	3,038	지분
24.08.19	임야	계획관리	-	231.51	4,253	지분
24.08.19	임야	계획관리	-	165.39	3,038	지분
24.08.19	임야	계획관리	-	66.22	1,176	지분
24.08.19	임야	계획관리	-	66.22	1,240	지분
24.08.19	임야	계획관리	-	119.11	2,187	지분
24.08.19	임야	계획관리	-	661.17	12,152	지분
24.08.19	임야	계획관리	-	165.39	3,038	지분
24.08.12	도로	보전관리	12m미만	93	2,330	지분
24.08.06	도로	생산관리	8m미만	3	40	지분
24.07.25	대	계획관리	8m미만	70	1,800
24.07.23	답	농림	8m미만	3785	24,981
24.07.22	전	계획관리	-	315	1,800
24.07.18	전	생산관리	8m미만	444	17,500
24.07.17	전	보전관리	-	1219	9,963
24.07.17	전	보전관리	-	28	216	지분
24.07.17	전	보전관리	-	75	621	지분
24.07.15	대	계획관리	8m미만	402.8	20,000
24.07.15	대	계획관리	8m미만	402.8	20,000
24.07.09	도로	보전관리	8m미만	20	200	지분
24.07.09	도로	보전관리	8m미만	20	900	지분
24.07.09	도로	보전관리	8m미만	3	135	지분
24.07.09	임야	보전관리	-	49	2,555
24.07.09	도로	보전관리	8m미만	3	30	지분
24.07.09	임야	보전관리	-	17	170	지분
24.07.09	도로	보전관리	8m미만	20	200	지분
24.07.09	임야	보전관리	-	17	782	지분
24.07.09	도로	보전관리	8m미만	20	900	지분
24.07.09	임야	보전관리	8m미만	259	13,500
24.07.09	임야	보전관리	8m미만	259	11,720
24.07.09	임야	보전관리	-	49	2,218
24.07.08	답	농림	8m미만	3071	19,500
24.07.05	답	농림	8m미만	782	4,500
24.07.05	답	농림	8m미만	2985	14,500
24.06.30	전	농림	8m미만	360.55	640	지분
24.06.26	도로	농림	8m미만	43	300
24.06.26	답	농림	-	219	1,300
24.06.20	임야	계획관리	-	165.28	2,352	지분
24.06.20	임야	계획관리	-	268.22	3,645	지분
24.06.20	임야	계획관리	-	363.63	4,950	지분
24.06.20	임야	계획관리	-	330.57	4,214	지분
24.06.20	임야	계획관리	-	165.28	2,250	지분
24.06.20	임야	계획관리	-	165.28	2,250	지분
24.06.20	임야	계획관리	-	330.57	4,300	지분
24.06.20	임야	계획관리	-	165.28	2,150	지분
24.06.20	임야	계획관리	-	165.28	2,250	지분
24.06.20	임야	계획관리	-	165.28	2,352	지분
24.06.20	임야	계획관리	-	215.27	3,058	지분
24.06.20	임야	계획관리	-	330.57	4,704	지분
24.06.20	임야	계획관리	-	165.28	2,150	지분
24.06.20	임야	계획관리	-	330.57	4,300	지분
24.06.20	임야	계획관리	-	992	11,640
24.06.20	임야	계획관리	-	132.23	1,720	지분
24.06.20	임야	계획관리	-	2149	26,000
24.06.20	임야	계획관리	-	165.28	2,250	지분
24.06.20	임야	계획관리	-	992	14,112
24.06.20	임야	계획관리	-	165.28	2,250	지분
24.06.20	임야	계획관리	-	165.28	2,250	지분
24.06.20	임야	계획관리	-	99.17	1,350	지분
24.06.20	임야	계획관리	-	231.4	3,087	지분
24.06.20	답	일반상업	-	66	4,000
24.06.19	전	보전관리	8m미만	1949	12,000
24.06.18	전	계획관리	12m미만	998	28,000
24.06.18	답	계획관리	8m미만	2208	62,000
24.06.11	대	계획관리	8m미만	264.8	1,680	지분
24.06.10	임야	농림	-	3406.67	11,500	지분
24.06.04	대	계획관리	8m미만	66.2	400	지분
24.06.04	전	개발제한구역	-	1829	24,000
24.06.03	대	보전관리	-	783	31,000
24.05.30	답	계획관리	8m미만	1900	46,000
24.05.27	임야	계획관리	-	3174	3,500
24.05.25	임야	보전관리	-	146.2	360	지분
24.05.23	답	개발제한구역	8m미만	17	150
24.05.23	답	개발제한구역	8m미만	1607	11,330
24.05.23	답	개발제한구역	8m미만	89	670
24.05.23	답	농림	12m미만	197	900
24.05.20	전	생산관리	8m미만	727	24,000	지분
24.05.20	임야	보전관리	8m미만	328	16,070
24.05.20	임야	보전관리	-	138	7,015
24.05.20	임야	보전관리	8m미만	155.69	1,010	지분
24.05.20	도로	보전관리	8m미만	136	6,660
24.05.20	임야	보전관리	-	308	15,655
24.05.19	임야	보전관리	-	146.2	360	지분
24.05.12	답	개발제한구역	12m미만	2414	39,000
24.05.08	답	계획관리	-	3526	77,500
24.05.08	전	계획관리	-	441	10,500
24.05.08	임야	계획관리	8m미만	6971	65,000
24.04.30	대	계획관리	-	642	27,160
24.04.29	전	생산관리	-	421	16,700
24.04.27	전	보전관리	8m미만	331	2,500
24.04.23	임야	보전관리	-	138908	54,600
24.04.19	임야	보전관리	-	22	1,000
24.04.18	답	농림	8m미만	1668	30,800
24.04.17	전	계획관리	-	380	6,900	지분
24.04.15	답	농림	8m미만	1693	6,658
24.04.15	답	농림	8m미만	1388	4,829
24.04.13	전	생산관리	-	400	16,000
24.04.13	전	생산관리	-	402	16,236
24.04.13	전	생산관리	8m미만	444	17,500
24.04.13	전	생산관리	8m미만	406	16,400
24.04.12	대	생산관리	-	769	4,000
24.04.11	전	생산관리	-	340	4,046
24.04.11	전	생산관리	-	929	13,023
24.04.09	답	농림	8m미만	89	670
24.04.08	대	보전관리	-	121	292
24.04.08	제방	개발제한구역	8m미만	350	400
24.04.08	답	개발제한구역	8m미만	11	100
24.04.08	답	개발제한구역	8m미만	243	2,100
24.04.05	대	보전관리	-	239	12,650
24.04.05	대	보전관리	-	121	4,990
24.04.01	답	농림	8m미만	2003	13,721
24.04.01	답	농림	8m미만	1299	8,899
24.04.01	답	농림	8m미만	955	6,542
24.04.01	답	농림	8m미만	1626	11,139
24.04.01	임야	보전관리	-	30	200	지분
24.04.01	임야	보전관리	-	320	17,000
24.04.01	제방	보전관리	8m미만	70	400	지분
24.04.01	제방	보전관리	8m미만	54	400	지분
24.04.01	제방	보전관리	8m미만	54	400	지분
24.04.01	제방	보전관리	8m미만	4.25	30	지분
24.04.01	제방	보전관리	8m미만	30	200	지분
24.04.01	임야	보전관리	-	463	24,500
24.04.01	임야	보전관리	-	158	8,500
24.03.29	임야	보전관리	8m미만	615	29,049
24.03.29	임야	보전관리	8m미만	615	33,000
24.03.29	도로	보전관리	8m미만	30	1,417	지분
24.03.29	도로	보전관리	8m미만	30	100	지분
24.03.29	도로	보전관리	8m미만	60	200	지분
24.03.29	도로	보전관리	8m미만	23	126	지분
24.03.29	도로	생산관리	8m미만	10	54	지분
24.03.29	도로	보전관리	8m미만	60	2,834	지분
24.03.28	답	농림	-	2529	15,427
24.03.28	임야	계획관리	-	388	23,800
24.03.28	임야	보전관리	-	80	369	지분
24.03.28	임야	계획관리	-	22	150	지분
24.03.28	임야	보전관리	-	22	150	지분
24.03.28	임야	보전관리	-	201	12,200
24.03.26	답	농림	8m미만	1372	8,369
24.03.26	답	농림	8m미만	3021	18,730
24.03.22	임야	계획관리	12m미만	1033	30,000
24.03.22	제방	보전관리	8m미만	28	1,274	지분
24.03.22	제방	보전관리	8m미만	76	3,448	지분
24.03.22	제방	보전관리	8m미만	22	998	지분
24.03.22	도로	보전관리	8m미만	89	4,163	지분
24.03.22	도로	보전관리	8m미만	76	100	지분
24.03.22	도로	보전관리	8m미만	28	100	지분
24.03.22	도로	보전관리	8m미만	30	1,403	지분
24.03.22	도로	보전관리	8m미만	30	150	지분
24.03.22	도로	보전관리	8m미만	22	100	지분
24.03.22	임야	보전관리	8m미만	89	150	지분
24.03.22	임야	보전관리	8m미만	743	34,754
24.03.22	임야	보전관리	8m미만	743	40,020
24.03.22	임야	보전관리	8m미만	630	28,580
24.03.22	임야	보전관리	8m미만	630	34,000
24.03.22	제방	보전관리	8m미만	30	150	지분
24.03.21	임야	농림	-	4	100	지분
24.03.19	답	농림	8m미만	1636	10,390
24.03.18	답	농림	8m미만	193.33	550	지분
24.03.18	답	농림	8m미만	192.33	550	지분
24.03.18	대	보전관리	8m미만	3209	15,000
24.03.12	임야	계획관리	-	1560.89	1,000	지분
24.03.05	대	계획관리	8m미만	581	39,060
24.03.05	답	농림	8m미만	3504	21,200
24.03.04	답	생산관리	-	3927	25,000
24.02.29	전	생산관리	-	1829	24,000
24.02.26	전	생산관리	8m미만	2033	13,552
24.02.26	과수원	농림	8m미만	861	6,100	지분
24.02.26	과수원	기타	8m미만	861	6,100	지분
24.02.26	과수원	농림	8m미만	861.5	6,100	지분
24.02.20	전	계획관리	-	660	3,300
24.02.19	대	기타	-	430	21,000
24.02.19	대	계획관리	-	554	37,440
24.02.15	전	계획관리	-	188	2,000
24.02.14	답	농림	-	2284	14,800
24.02.13	임야	보전관리	-	5505.14	21,655	지분
24.02.13	전	보전관리	-	413	1,625
24.02.13	전	생산관리	-	1081	4,260
24.02.08	전	기타	-	764	8,650
24.02.08	전	농림	12m미만	228	850
24.02.05	대	계획관리	8m미만	377	25,160
24.01.31	임야	계획관리	-	19,240	4,000	지분
24.01.30	대	계획관리	-	73	3,044
24.01.30	임야	계획관리	-	16,066	320,060
24.01.29	답	생산관리	-	655	3,170
24.01.29	답	생산관리	-	1,646	7,970
24.01.29	답	생산관리	-	2,641	12,780
24.01.26	전	계획관리	12m미만	185	3,000
24.01.25	답	농림	-	4,109	24,000
24.01.23	답	농림	-	2,653	15,500
24.01.22	도로	보전관리	12m미만	82	2,380	지분
24.01.10	전	농림	8m미만	1,825	21,500
24.01.10	임야	보전관리	8m미만	1	10	지분
24.01.10	도로	보전관리	8m미만	1	10	지분
24.01.10	임야	보전관리	8m미만	559	47,555
24.01.09	임야	보전관리	8m미만	558	24,970
24.01.09	도로	보전관리	8m미만	12	100	지분
24.01.09	도로	보전관리	8m미만	62	530	지분
24.01.09	도로	생산관리	8m미만	20	180	지분
24.01.09	임야	보전관리	8m미만	22	190	지분
24.01.09	임야	보전관리	-	655	4,510
24.01.05	답	생산관리	-	266	2,979
24.01.02	답	농림	8m미만	2,962	22,400

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 현OO		소멸
2		소유권 유OO		소멸
3	2019년1월10일	근저당권 문OOOO	600,000,000	소멸기준
4	2019년5월16일	지상권 문OOOO		소멸
5	2019년6월17일	근저당권 김OO	200,000,000	소멸
6	2021년4월5일	가압류 장OO	1,114,600,000	소멸
7	2022년1월18일	근저당권 김OO	600,000,000	소멸
8	2022년6월22일	가압류 정OO	135,000,000	소멸
9	2022년9월2일	임의경매 문OOOO		소멸
10	2023년2월9일	압류 공OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-05-02)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 공주지원 (325-68)충청남도 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1) 대표 : 041)840-5700, 야간 : 041)840-5701 관할지역 : 공주시, 청양군
등기소	대전지방법원 공주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)840-5792, 충남 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1))
세무서	공주세무서 (대표:041-850-32, 팩스:041-850-3692, 충청남도 공주시 봉황로 113 (반죽동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	318,699,168원 174,469,333원	46% 2.9회
6개월	16건	324,612,822원 232,693,750원	57% 2.4회
12개월	20건	330,769,488원 221,762,500원	55% 2.4회

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