감정가	243,818,000 원
최저가	(100%) 243,818,000 원
보증금	(10%) 24,381,800 원
청구액	108,804,164 원

충청남도 청양군 대치면 주정리 산96

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사건번호	2022타경939
경매종류	부동산임의경매
매각대상	건물제외 및 토지매각
매각기일	2023.05.25(목) 10:00
토지면적	37,303.00㎡(11,284.16 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.8.14.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지상에 밤나무등 100여주 식재됨, 제시외 지하수시설 매각제외.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-08-08	경매접수
~1일	2022-08-09	경매개시결정
~84일	2022-10-31	배당요구종기일
~290일	2023-05-25	100%	243,818,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	주정리 산96	임야	37303 ㎡ (11,284.16평)
제시외 건물	주정리 산96	제시외수목	100여주 ㎡ (30.25평)
청양군 대치면 주정리 소재 "대치면사무소" 북동측에 위치/농림지역/생산관리지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 청양군 대치면 주정리 소재 "대치면사무소" 북동측에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형의 급경사로 임야이며, 일부 계단식으로 조성되어 있음. 4) 인접 도로상태=남동측으로 폭 약2-3m 내외의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역 , 생산관리지역 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 백여주의 밤나무 및 지하수시설(생활용)이 소재함. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상. 닫기
참고 사항	지상에 밤나무등 100여주 식재됨, 제시외 지하수시설 매각제외. 1)임야로 이용하고 있으며 일부는 토림상태의 임야임. 3. 기타현황 1)본 지상에 사건외 청양군청 소유의 지하수 저장시설(탱크) 및 지하수 관정시설이 소재함.

국토부실거래가 충청남도 청양군 대치면 주정리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.18	전	계획관리	-	562	1,741
25.04.18	전	계획관리	-	374	1,159
25.03.31	임야	계획관리	-	14975	10,500
25.03.11	전	계획관리	-	820	6,200
25.03.08	답	계획관리	8m미만	59.36	500	지분
25.02.27	답	계획관리	8m미만	267.14	3,500	지분
25.02.03	전	계획관리	8m미만	159	576
25.02.03	전	계획관리	-	270	984
25.01.15	구거	계획관리	-	88	387
24.11.16	전	생산관리	-	734	3,000
24.11.15	답	생산관리	8m미만	100	300
24.11.15	임야	계획관리	-	9917	60,000
24.11.08	답	생산관리	8m미만	1917.7	9,860
24.10.11	임야	계획관리	8m미만	1768.67	15,000	지분
24.10.02	임야	계획관리	8m미만	1768.67	15,000	지분
24.09.10	전	계획관리	8m미만	2937	11,000	지분
24.09.04	답	농림	12m미만	1040.1	2,512
24.09.04	답	농림	12m미만	484.9	1,176
24.08.28	답	계획관리	-	205	718	지분
24.08.28	답	계획관리	8m미만	496	1,662	지분
24.08.28	전	계획관리	8m미만	502.4	1,934	지분
24.08.28	전	계획관리	8m미만	72	263	지분
24.08.28	전	계획관리	-	136.8	451	지분
24.08.10	전	계획관리	-	1061	17,263
24.07.26	전	생산관리	12m미만	1022.75	3,000	지분
24.07.23	답	생산관리	8m미만	2240.8	10,155
24.06.21	전	계획관리	8m미만	456	4,833	지분
24.06.21	전	계획관리	-	1349	14,271
24.06.21	전	계획관리	-	1111	11,770
24.06.21	전	계획관리	-	714	7,560
24.06.10	답	생산관리	8m미만	2240.8	10,155
24.05.20	임야	계획관리	8m미만	3098	40,000
24.05.20	임야	계획관리	8m미만	7981	81,000
24.05.17	유지	생산관리	25m미만	486	4,600
24.05.02	전	용도미지정	-	1262.4	1,941
24.05.02	임야	생산관리	-	2784	1,059
24.04.25	전	계획관리	8m미만	850	5,913
24.04.25	답	계획관리	8m미만	1547	10,763
24.03.18	임야	기타	8m미만	4355	20,263
24.03.18	임야	기타	8m미만	2569	11,953
24.03.18	임야	기타	-	4355	20,263
24.03.18	임야	기타	-	2569	11,953
24.03.10	전	계획관리	-	215.25	1,825	지분
24.03.10	대	계획관리	8m미만	138.95	1,484	지분
24.03.10	답	계획관리	8m미만	133.95	1,072	지분
24.03.10	임야	계획관리	-	8295.7	22,195	지분
24.03.10	임야	계획관리	-	3555.3	8,823	지분
24.03.10	임야	계획관리	-	8295.7	22,195	지분
24.03.10	답	계획관리	8m미만	133.95	1,072	지분
24.03.10	답	계획관리	8m미만	312.55	2,500	지분
24.03.10	답	계획관리	8m미만	312.55	2,500	지분
24.03.10	전	계획관리	8m미만	319.2	2,707	지분
24.03.10	전	계획관리	-	92.25	782	지분
24.03.10	전	계획관리	8m미만	136.8	1,160	지분
24.03.10	전	계획관리	-	215.25	1,825	지분
24.03.10	전	계획관리	8m미만	319.2	2,707	지분
24.03.10	전	계획관리	-	92.25	782	지분
24.03.10	전	계획관리	8m미만	136.8	1,160	지분
24.03.10	대	계획관리	8m미만	59.55	636	지분
24.03.10	대	계획관리	8m미만	59.55	636	지분
24.03.10	대	계획관리	8m미만	138.95	1,484	지분
24.03.10	임야	계획관리	-	3555.3	8,823	지분
24.03.01	답	계획관리	8m미만	1702	23,179
24.03.01	대	계획관리	8m미만	330.5	2,210	지분
24.03.01	대	계획관리	8m미만	130.5	870	지분
24.03.01	대	계획관리	8m미만	504	3,210	지분
24.02.28	답	계획관리	-	1525	29,000
24.02.25	임야	기타	-	8280	7,528	지분
24.02.20	목장용지	계획관리	-	3243	24,525
24.02.17	임야	계획관리	-	4314	61,400	지분
24.01.02	임야	농림	8m미만	3,793	29,000	지분
24.01.02	임야	농림	8m미만	3,793	26,500	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 복OO		소멸
2	2018년8월14일	근저당권 청OOOO	130,000,000	소멸기준
3	2022년6월10일	근저당권 이OO	70,000,000	소멸
4	2022년6월10일	가등기 (OOOO		소멸
5	2022년8월10일	임의경매 청OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-10-31)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 공주지원 (325-68)충청남도 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1) 대표 : 041)840-5700, 야간 : 041)840-5701 관할지역 : 공주시, 청양군
등기소	대전지방법원 본원 청양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)943-4659, 충남 청양군 청양읍 중앙로11길 20 (읍내리 216-3))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	120,665,830원 44,573,750원	53% 2.3회
6개월	6건	94,507,320원 37,577,500원	54% 2.2회
12개월	16건	79,381,866원 44,924,569원	64% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.